■■住宅ローン総合スレ 195■■ (902ﾚｽ)
■■住宅ローン総合スレ 195■■ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1722596868/
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10: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 491c-KuaR) [] 2024/08/04(日) 12:15:55.90 ID:o7/s0+cW0 >>9 高くても売れるような物件提供出来るデベだけが生き残れるだろうね リーマンショックの時みたいに中堅マンションデベや建売パワービルダーは潰れるとこが出るかも http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1722596868/10
11: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5176-IvLp) [sage] 2024/08/04(日) 14:32:06.03 ID:2gYSJEEZ0 この利上げで日経が下がったまま行くなら来年は賃上げもなく、購入者は減るだろうね 少なくとも買い時は終わりそう、または終わってしまった http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1722596868/11
12: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 31b9-R2pJ) [sage] 2024/08/05(月) 00:36:46.82 ID:OOA0r/rg0 緊急速報 https://x.com/Yuto_Headline/status/1820104325105938620 *日銀関係者『インフレが2%で推移すれば2%程度の政策金利は自然』ー利上げゴールは2%程度 *BOJ SOURCE: TERMINAL POLICY RATE IS ABOUT 2% GIVEN 2% INFLATION - NIKKEI http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1722596868/12
13: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 31b9-R2pJ) [sage] 2024/08/05(月) 00:37:33.74 ID:OOA0r/rg0 不動産バブル崩壊確定のお知らせ 短期金利が2%までいくなら変動金利は3%以上になる可能性あり 預金金利も1.5%程度は付くようになるし国債長期金利も3%近くなる可能性がでてきたから、利益率3%未満のあらゆる有価証券や利益性資産は明日大暴落確定です むしろ明日朝イチで年利3%未満のローイールド資産の売却が出来なければ10年以上塩漬けする事になります 2034年まで数千万円、数百万円塩漬けしてたらその前に死んじゃう人出てくるかも http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1722596868/13
14: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a98a-iTSG) [sage] 2024/08/05(月) 03:09:07.88 ID:/ySk/QzU0 【年 齢】40 【勤続年数】8→転職予定 【雇用形態】正社員 【会社規模】大手 【年 収】750〜800 【世帯収入】同上 【家族構成】独身 【所有資産・貯蓄】1500万 【現在債務】なし 【現在家賃】9.5万 【物件金額＋諸費用】 【自己資金(頭金・諸費用)】1200万 【希望金額】 【毎月の返済予定額】 【金利種類・利率】 【地域やマンションor戸建】東京〜近郊 【主な質問相談】 大手→大手ですが今年転職予定です。 このタイミングで家を購入となるといくらぐらいが現実的でしょうか 転職に合わせて引っ越そうと思いましたが家賃そこそこするからそれなら買った方がよくね？と思っての質問です 転職したばかりでそもそも住宅ローン審査通るのかも謎ですが http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1722596868/14
15: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5147-IvLp) [sage] 2024/08/05(月) 05:17:46.98 ID:IamtwO2f0 >>14 借入期間次第だが6～7000万ぐらい？ 転職したばかりだとフラット以外通らないと考えて下さい 後3年待つべし http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1722596868/15
16: 警備員[Lv.4][芽] (ﾜｯﾁｮｲ 33b3-UY0m) [sage] 2024/08/05(月) 15:17:49.75 ID:yvRREVka0 こんだけ日系暴落してるから追加利上げは当分先だな http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1722596868/16
17: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e18b-hEEl) [sage] 2024/08/05(月) 16:19:35.72 ID:GFrgy5gk0 住宅ローン関係なしに追加利上げなんかしたら暴動おきるw 日本に与える負のエネルギーが強すぎる 今後30年は利上げしない宣言でもしないと景気もとに戻らないだろうね http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1722596868/17
18: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f3d5-4hmC) [] 2024/08/05(月) 21:26:54.34 ID:XwvhGai90 パークシティ大崎ザタワー29階住宅ローン名義人貸し違法又貸し民泊部隊 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1722596868/18
19: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a94a-iTSG) [sage] 2024/08/05(月) 23:22:33.01 ID:/ySk/QzU0 >>15 ありがとう やっぱりローン難しいよね ちょうど資金も貯めなきゃと思ってたしこの3年で資産増やすの目標に頑張ってみるわ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1722596868/19
20: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6b02-4hmC) [] 2024/08/06(火) 19:29:03.05 ID:M+Sn8MKF0 イオン銀行 変動年0.68% UFJ銀行 変動年0.645% 借り入れ額3600万 34年ローン 審査承認になりました。 どちらも疾病付き(+0.3%)込みの金利です。 疾病はほぼ同じ内容です。 どちらにするか悩んでる点は、イオンは1度の失業時に6ヶ月支払い免除(通算36ヶ月)付きです。 イオンの失業時の6ヶ月免除はかなり良いと思います 金利では月々約500円UFJが安くなります。 今後の変動金利も含めおすすめはどちらがいいでしょうか？ ご意見よろしくお願いします。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1722596868/20
21: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 99b8-oUhB) [sage] 2024/08/06(火) 22:04:15.73 ID:E23R8TrV0 住信SBIネット銀行 お借入れ後の金利は、毎年4月1日、10月1日の当社の短期プライムレートを基準 auじぶん銀行 市場金利をもとに下記事項を勘案してauじぶん銀行独自の判断で決定します。 ・auじぶん銀行が住宅ローンの貸出資金を調達するためのコスト ・auじぶん銀行が住宅ローンの審査・販売に必要な事務および営業コスト ・auじぶん銀行の収益および金融情勢など ソニー銀行 金利は、資金コスト（住宅ローンの貸し出し資金をソニー銀行が調達するために必要なコスト）や営業コスト、および収益を加味して決定されます。最も大きな変動要因は資金コストで、このコストは変更日前数ヶ月における銀行間で取り引きされている金利の動向や、国債の利回りの動向など、該当する期間の指標と連動して上下します。 PayPay銀行 市場金利を考慮し、当社における貸出金（ご融資金）の調達コスト、営業コスト（お申込受付や 審査体制にかかる人員コストなど）、収益状況を勘案し、当社において基準金利を決定いたします。 イオン銀行 店頭表示利率は、資金コスト（住宅ローンの貸出資金をイオン銀行が調達するため に必要なコストをいいます。）や営業コストおよび収益を加味して決定します。 楽天銀行 新規ご融資基準金利は、市場金利等をもとに楽天銀行が決定し、毎月15日以降に、翌月分の基準金利を楽天銀行ウェブサイトでお知らせします。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1722596868/21
22: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 138c-PpaI) [] 2024/08/06(火) 22:13:49.90 ID:ZyfK9fMw0 >>19 転職1年で提携の仮審査通ってるから、そこまで悲観的にならんでいいと思う あと金融機関によってはステップアップの転職はポジティブにみてくれるから相談してみては？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1722596868/22
23: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 61c7-DJ+g) [sage] 2024/08/07(水) 11:18:07.23 ID:U89rdq3W0 野村ＨＤホールセール部門長、日銀の利上げは完全に正当化された https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-08-06/SHTK7UT0G1KW00 更新日時 2024年8月7日 9:18 JST http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1722596868/23
24: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e127-hEEl) [sage] 2024/08/07(水) 12:10:49.77 ID:KvpWCbjz0 日銀の内田真一副総裁は7日、北海道函館市で講演し、株価や外国為替相場が急変動しているとして「金融資本市場が不安定な状況で、利上げすることはない」と強調した。 https://news.yahoo.co.jp/articles/91318f0a690304d1ba4f45b0fefeb7c2564b5b5f 金利上げ失敗しましたごめんなさい宣言です http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1722596868/24
25: 名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sd73-N6dB) [sage] 2024/08/07(水) 14:09:03.74 ID:bSVr4Zvpd >>24 あなたみたいな人がいるからこういう人達は一言一句気を付けて発言しなきゃならないんだよね。あなたは利上げしてほしくない願望があるからそういう捉え方しちゃうんだよ。どこをどう読んだら利上げしないってなるの？ これは前日の総裁の「金利上げる気満々です」と世間に勘違いされた発言に対して「闇雲に上げません。きちんと状況を判断して対応します」て言ってるだけ。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1722596868/25
26: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 99d7-UmMl) [] 2024/08/07(水) 14:18:33.21 ID:298zSJ1g0 >>25 判断出来ないからこうなったらんだよ もう及び腰 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1722596868/26
27: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e127-hEEl) [sage] 2024/08/07(水) 16:43:21.14 ID:KvpWCbjz0 >>25 利上げしないとは一言も書いてませんが読解力大丈夫ですか？ 意味理解できてる？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1722596868/27
28: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 99e8-N6dB) [sage] 2024/08/07(水) 16:58:02.54 ID:A6/aNHCD0 >>27 金利上げ失敗しましたごめんなさい宣言です この発言にはどういう意図があるの？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1722596868/28
29: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e127-hEEl) [sage] 2024/08/07(水) 18:19:15.30 ID:KvpWCbjz0 アホが金利上げる ↓ 一気に円高、株価超絶大暴落 ↓ 影響にビビって金利上げ失敗しましたごめんなさい宣言 ↓ 円高落ち着き、株価少し戻す 意図もクソもないよね 客観的状況描写というだけで http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1722596868/29
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