■■住宅ローン総合スレ 195■■ (902ﾚｽ)
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609: (ﾜｯﾁｮｲ 2bb1-vo8h) 10/19(土)13:52 ID:Emk8ol9u0(2/2) AAS
>>606
おーーーっと！
価値が一万分の1に暴落した！
610: (ﾜｯﾁｮｲ dfc4-LgEF) 10/19(土)15:43 ID:hGJjAs5o0(1) AAS
45㎡の1LDKなら１人暮らしなら余裕で住めるぞ
都内ならその広さで夫婦とかナンなら子供産まれてもしばらく住んでたりする
611: (ｽｯﾌﾟ Sdbf-OC5C) 10/19(土)16:45 ID:bVeJ2Vywd(2/2) AAS
いや45㎠への突っ込みかと
612: (ﾜｯﾁｮｲ 4b42-Jv8R) 10/19(土)17:03 ID:cfvKXKN80(1) AAS
70で4人住んでる身としては45に1人は広々してそうで羨ま…しくはないな
まあ10年したら子供が独立しとるやろ…
613: 601 (ﾜｯﾁｮｲ 2bdb-mUSL) 10/19(土)23:04 ID:9/V496gq0(1) AAS
滅茶苦茶イジられてて草
ご指摘の通り1人で45m2なので多分快適
再婚するとか云々は未知のことなので全く考えず買った
614(1): (JP 0H25-Hce4) 10/20(日)20:23 ID:IT21xrxoH(1) AAS
15年程前江東区駅近で1700万弱で30年超の55m2程のSRCが買えた。床水回りフルリノベして超快適。あの時決断した自分を褒めたい。
615: (ﾜｯﾁｮｲ a9e6-jnN3) 10/20(日)22:08 ID:jwY/Leti0(1) AAS
快適に暮らせてるなら何より
それこそ住宅の価値だからね
616: (ﾜｯﾁｮｲ 5d1c-ZYRi) 10/21(月)00:34 ID:eNrQqN750(1/3) AAS
>>614
その頃なら文京区でも同じようなスペックのマンションが3000万くらいで買えた
今なら7000万くらいだと思う
617(1): (ﾜｯﾁｮｲ e9b1-ZQ4s) 10/21(月)00:46 ID:eBw2Iex90(1) AAS
これがバブルでなくて何なのかね
人は減っていくというのに…
618: (ﾜｯﾁｮｲ 7e8f-8ck7) 10/21(月)01:08 ID:PxA36Rh70(1/4) AAS
人が減るからこそベッドタウンの需要は下がり
都市近郊県の街のレベルが下がる
そうするとさらに都市部の需要が上がる
という考え方はできると思うから
少なくとも東京都心部については
人口減を理由にバブルとは言い切れないんじゃない？
619: (ﾜｯﾁｮｲ 5d1c-ZYRi) 10/21(月)01:16 ID:eNrQqN750(2/3) AAS
>>617
バブル期は北海道の原野ですら高騰してた
今は二極化してるだけだからバブルではないな
人口減少社会だからこそコンパクトシティ化で都心部の不動産価格は高騰する
これは東京だけの話ではなく全国どこもそう
都心部の価格高騰だけなら秋田や鹿児島ですら当てはまる
620: (ｵｯﾍﾟｹ Sr11-sLSS) 10/21(月)06:44 ID:fygdIE0Kr(1) AAS
まあ低金利で底上げされてた部分はバブルと言えるのかもしれんが
621(1): (ﾜｯﾁｮｲ c6c1-03Mo) 10/21(月)10:50 ID:ild9eJPn0(1/3) AAS
円安で外国人が投資目的で日本の不動産買い漁った結果が今の不動産価値上昇だからバブルでいいんじゃねーの
622(1): (ﾜｯﾁｮｲ 5115-H6Z/) 10/21(月)11:18 ID:JimHRcNn0(1/2) AAS
>>621
外国人が買ってる割合言うほど多いかね？
直近数年はいくつかのタワマンでそんな情報もあるけど十数年前から上がり続けてるのは外国人関係ないと思う
623: (ﾜｯﾁｮｲ 5144-Fxwo) 10/21(月)12:27 ID:iP24pwk40(1) AAS
外人が北海道でスキーしたいからとかで土地買ってたりしたのはほんの一部か
624(1): (ﾜｯﾁｮｲ c6c1-03Mo) 10/21(月)12:31 ID:ild9eJPn0(2/3) AAS
>>622
昔は適正だったと思うが普通のマンションでも今はほとんどの日本人にゃ買えないからね
国内需要で不動産価格が上がってるとは思えんな
625(1): (ﾜｯﾁｮｲ 5115-H6Z/) 10/21(月)13:18 ID:JimHRcNn0(2/2) AAS
>>624
データはないわけね
日本の平均収入は色々な要因で上がってないけど二極化で富裕層は増えてるからね
パワーカップルもいるし新築マンションの価格はそういった層が押し上げてるんだろう
626(1): (ﾜｯﾁｮｲ 8992-03Mo) 10/21(月)14:08 ID:49xK5reD0(1/3) AAS
>>625
東京都で8000万のマンション買う場合の世帯年収が最低1500万とすると全世帯の10%
転入45万人のうち半数が独身として30万世帯とすると1500万以上は3万世帯
10%が住宅購入予定とすると3000戸が需要で供給数は新築中古含めて5万戸なので日本人購入の割合は6%といったとこかね
毎年需要も供給も変わるしざっくり計算だが
627: (ﾜｯﾁｮｲ a9b5-jnN3) 10/21(月)14:19 ID:WLKJDku90(1/2) AAS
不動産屋が言うには買ってるのほとんど日本人だって
628(1): (ﾜｯﾁｮｲ 7e33-8ck7) 10/21(月)15:12 ID:PxA36Rh70(2/4) AAS
>>626
都内のまじの値上がりしてるマンション買ってるのは
高収入世帯ではなくて資産家でしょ
その分析はイケてないと思うよ
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