[過去ﾛｸﾞ] ■■住宅ローン総合スレ 195■■ (1002ﾚｽ)
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370: (ﾜｯﾁｮｲ 35fb-BHET) 09/10(火)12:08 ID:MJcoOr/r0(1) AAS
>>368
ローンのことだけじゃなく日本語について、もうちょいお勉強された方が良いかと
371: (ﾜｯﾁｮｲ b6db-Irau) 09/10(火)15:24 ID:0o3keSoG0(2/2) AAS
>>368
他の人に指摘されてるけど
団信は入れないやつは
フラットしか借りられないって言われてるんだよ
団信のオプション不要、はありえるけど
原則として団信加入は必須
372: (ﾜｯﾁｮｲ 65b2-2PHd) 09/10(火)22:59 ID:C81ESp4k0(3/3) AAS
366です。
>>369
先ほどネットから入力したけどアルヒの審査でダメでした。
最後に下記のメッセージが出て来ました。
ご予定の資金計画ではご負担が大きすぎるようです。
借入額や、借入期間を変更する必要がございます。
>>380
参考になります。
>>381
存じませんでした。
省2
373: (ﾜｯﾁｮｲ 7d44-Z6Zl) 09/11(水)01:18 ID:+EUINtDC0(1) AAS
レス番何回も間違うのはなぜ？
374: (ﾜｯﾁｮｲ 35fb-BHET) 09/11(水)09:01 ID:AjU8ndL60(1/3) AAS
>>367
手数料・諸費用を銀行間の変動金利の差でペイするのは難しいぜ
借り換えにかかるコストを新たに借り入れるべきではない
375: (ﾜｯﾁｮｲ 35fb-BHET) 09/11(水)12:36 ID:AjU8ndL60(2/3) AAS
金利の高い固定から金利の低い固定・変動に借り換えるなら分かるけど
2%もの手数料を払ったネット系変動からの借り換えるのはどうなんだろう
10年目で借り換えすると実質金利は表示金利より0.6%くらい高かったって事になる
376: (ﾜｯﾁｮｲ 35fb-BHET) 09/11(水)12:38 ID:AjU8ndL60(3/3) AAS
金利の高い固定から金利の低い固定・変動に借り換えるなら分かるけど
2%もの手数料を払ったネット系変動からの借り換えるのはどうなんだろう
10年目で借り換えすると実質金利は表示金利より0.6%くらい高かったって事になる
377(1): (ﾜｯﾁｮｲ a692-voeu) 09/12(木)14:21 ID:6YzEk9co0(1/2) AAS
三井住友銀行の
WEB申込専用住宅ローン?
WEB申込専用住宅ローン??
って何が違うの？
378: (ﾜｯﾁｮｲ a692-voeu) 09/12(木)14:22 ID:6YzEk9co0(2/2) AAS
>>377
文字化けしちゃったけど、
WEB申込専用住宅ローンIとWEB申込専用住宅ローンIIね
379: (ﾜｯﾁｮｲ 6520-mxTq) 09/12(木)14:27 ID:HIdarvew0(1) AAS
三井住友銀行に聞けよ
380(1): (ﾜｯﾁｮｲ b6c7-Irau) 09/12(木)14:40 ID:A0rtBH7Y0(1) AAS
ペアローンにしたいならIIしか選べない
それ以外の違いはわからんな…
381(2): (ﾜｯﾁｮｲ 755c-HEsu) 09/13(金)11:39 ID:SpNI1at00(1) AAS
フラット35で借りるのに融資率10割で借りるのと9割以下+1割変動で借りるのって同じ金融機関で借りる場合はどっちが有利な傾向があるとかありますか？
382(1): (ﾜｯﾁｮｲ 7fb8-NiVF) 09/16(月)17:38 ID:NYbZQtR00(1) AAS
>>381
意味不明
383: (ﾜｯﾁｮｲ ffbf-tl6T) 09/16(月)23:23 ID:rYV4zV/x0(1) AAS
>>324
金利が2%以内なら返済しないで投資がいい。
投資が嫌いなら繰り上げ返済してもいい
384(2): (ﾜｯﾁｮｲ d7de-i9xh) 09/16(月)23:36 ID:RFufNy640(1) AAS
>>358
358でご質問した者です。
先週3社に事前審査を依頼をして1社から返答があり
審査が通りました。
年収、非正規がネックで心配でしたが第一関門クリアー出来ました。
まだ実際、正式に売り主からOKが出ておらず購入出来るか、
本審査が通るか判りませんが
皆様ありがとうございました。
385: (ﾜｯﾁｮｲ 7fc4-3qG9) 09/17(火)00:48 ID:4/TQRqUA0(1/2) AAS
>>384
おめでとう！俺より完済早いし
なんなら資産も多いから安全マンだけど
お互い返済頑張ろうね！
386(3): (ﾜｯﾁｮｲ 9f9f-Wd5T) 09/17(火)07:23 ID:h7w6n+kv0(1) AAS
【年 齢】31
【勤続年数】9
【雇用形態】正社員
【会社規模】中堅企業（売上800億、従業400名程度）
【年 収】550
【世帯収入】同上
【家族構成】専業主婦1、子ども1歳1
【所有資産・貯蓄】1500万
【現在債務】なし
【現在家賃】7万
省12
387: (ﾜｯﾁｮｲ 9fd8-UsSo) 09/17(火)07:24 ID:JNg14Rzh0(1) AAS
資産が良質なものではなかったのか？
388: (ﾜｯﾁｮｲ bf20-NiVF) 09/17(火)08:53 ID:y4oCLska0(1) AAS
>>386
住宅ローンで不安を抱えたくなければ借入額を1000万落とすべき
5年後には固定資産税は倍になり、13年後には住宅ローン控除が無くなり
20年後には子供が扶養から外れる
結構キツイと思う
389: (ﾜｯﾁｮｲ 7fc3-3qG9) 09/17(火)09:38 ID:4/TQRqUA0(2/2) AAS
>>386
その感覚で合ってるよ
普通に考えたら結構きつい
35年ベースで試算すると
4000万借りたら月10.5万くらい
そこに修繕費の積立と固定資産税で
適当に月1.5万としたら12万
今の家計に対して毎月5万の追加支出を
受け入れられるかと言うと厳しいのでは？
だからこそ40年ってことなんだろうけど
省5
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