[過去ﾛｸﾞ] 【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】55％ (1002ﾚｽ)
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790(2): (ﾜｯﾁｮｲ 6e65-PTj5) 08/12(月)18:44 ID:7g16B+RP0(4/10) AAS
>>786
俺は東京で家賃15万円くらいの賃貸住んでるよ
地域の大地主物件ね
地主の土地に建ってる賃貸物件ってデザイナー物件でキレイだし絶対に売りに出ない超好立地に建ってるから下手に大通りから離れて暗く寂しい狭い道に囲まれた家買うより満足度高いんだよね
家買いたいとは思ってるけど、今は土地や建物の価格が俺の価値観では割高すぎるから買う判断はしてない
ちな30代半ば年収2000万円ちょいね
月手取りは賞与月じゃない通常月で110万くらい
周辺に徒歩10分圏内にコンビニ5件、スーパー5件
駅徒歩15分、幹線沿い、高速ICまで車で20分、地盤硬くて大雨地震被害極少、地域の年齢構成も10～80代までまんべんなく分布してて偏りがなく、UberEatsでも20件以上の店からラーメン、肉、ファミレスメニューが30分で届く
省4
791: (ﾜｯﾁｮｲ c5f1-FlB2) 08/12(月)18:50 ID:hXLYDvLz0(3/3) AAS
出たな妖怪隙あらば自分語り
792(1): (ﾜｯﾁｮｲ c6cd-Lw4Y) 08/12(月)18:52 ID:HHkssd6v0(7/7) AAS
>>780
そこそこどころか住宅系だとトップだぞ
793(1): (ﾜｯﾁｮｲ 0981-nIDn) 08/12(月)18:54 ID:HcxNrpT90(6/6) AAS
年収2000万もあるのに変動vs固定スレにいる理由が謎なんだが…
小学生でも変動一択とわかりそうなもんだが、変動だと庶民にはわからん問題があるの？
794: (ﾜｯﾁｮｲ c2ee-gw8m) 08/12(月)18:55 ID:hCOD+19/0(3/35) AAS
なすびは田舎で金ケチって安い工務店に依頼したら欠陥住宅建てられました
っていうスタンスでYouTubeやってる奴だぞ
変動固定の話とは無関係なところで無計画な奴なのが滲み出てる
795: (ﾜｯﾁｮｲ 6e65-PTj5) 08/12(月)18:59 ID:7g16B+RP0(5/10) AAS
>>793
別に変動が劣ってて固定が優れてるなんて思ってないぞ
だけどなすびさんの動画で言ってた、固定でローン組んで苦しくなるような物件を変動で借りてまで買うな、って提言はそうだよな～って言いながら見てたわ
変動金利で割安にローン組めたその固定との差額マージン分を生活水準引き上げるのに使っちゃってる人は頭悪いと思うけど
796: (ﾜｯﾁｮｲ dd92-NOe/) 08/12(月)19:04 ID:isCWyDog0(4/6) AAS
長い
797(1): (ﾜｯﾁｮｲ be9b-ci8H) 08/12(月)19:04 ID:nvJ37lx30(8/19) AAS
>>789
返済が35年間変わらないのと、これから上昇しかしないのを同じとなｗ
798: (ﾜｯﾁｮｲ be9b-ci8H) 08/12(月)19:05 ID:nvJ37lx30(9/19) AAS
>>792
そうか。それは知らなかった
799(2): (ﾜｯﾁｮｲ c2ee-gw8m) 08/12(月)19:09 ID:hCOD+19/0(4/35) AAS
>>797
>>763みたいな理論がアリなら固定金利やってる奴のマインド考慮するのもアリになるだろ
固定の奴は住宅ローンの支払金額が変わらないことにかまけてまともに貯蓄出来てない奴が多い可能性がある
でも収入が減ったり他での支出が増えたりして結果として家計を逼迫する要素は色々あるんだわ
前に動画出てるなすびの例なんて固定でもヤバイわけで
長い間金利が低かった変動がその余剰金で貯蓄しっかり出来たから
将来的に破綻しづらいとも言えるよ？
800(1): (ﾜｯﾁｮｲ dd92-NOe/) 08/12(月)19:12 ID:isCWyDog0(5/6) AAS
>>799
結局、人による
801: (ﾜｯﾁｮｲ c2ee-gw8m) 08/12(月)19:13 ID:hCOD+19/0(5/35) AAS
>>800
ほんとこれ
つまり他の条件を合わせなかったら「人による」の結論で終わる
>>763がいかにクソ理論かってことだね
802(1): (ﾜｯﾁｮｲ be9b-ci8H) 08/12(月)19:23 ID:nvJ37lx30(10/19) AAS
>>799
>長い間金利が低かった変動がその余剰金で貯蓄しっかり出来たから
だから、変動のマインド的に、より高い物件買うから余剰金なんて発生しないだろｗ
良く読めｗ
803: (ﾜｯﾁｮｲ e2a6-7BZL) 08/12(月)19:31 ID:YkxyPVUf0(1) AAS
>>790
で？
804(1): (ﾜｯﾁｮｲ c2ee-gw8m) 08/12(月)19:36 ID:hCOD+19/0(6/35) AAS
>>802
いやそれはそういう奴も居るっていうだけに過ぎないんだわ
だからそれ言ったら固定の奴は貯蓄しない奴も居るって理論になるよねって話
んで>>777も認めたとおり、その理論なら払いきれば変動の方が有利ってことになるんだけど
これから金利が上がって例えば破綻する奴が10倍になったところで全体から見るとまだ少数なんだわ
つまり変動は少数のアホには使いこなせないって理論になる
それは実際その通りなんだけど、その上でお前が固定を推すなら
「ぼくはアホなので変動を扱いきれませんでした」っていってるのと同義なんだよね
805: (ﾜｯﾁｮｲ 82b8-lYSD) 08/12(月)19:44 ID:RAY2/Etm0(3/3) AAS
>>762
物件金額を反映したら負けちゃうって？
ここ5〜6年で買った人は値上がりしちゃってて不利だもんな。
806(1): (ﾜｯﾁｮｲ be9b-ci8H) 08/12(月)19:45 ID:nvJ37lx30(11/19) AAS
>>804
ん－ｗ
そんな屁理屈をこねくり回さなくとも、単に、目先の安さに飛びついた変動が返済不能になっていくだけじゃないかなー
固定の方が破綻率は少なそうｗ
知らんけどｗ
807(1): (ﾜｯﾁｮｲ c2ee-gw8m) 08/12(月)19:49 ID:hCOD+19/0(7/35) AAS
>>806
屁理屈っていうのは>>763みたいなこと言うんだわ
変動でやりくりしていく自信のない奴が固定にするわけだから
そりゃ割合から言えば少ないんじゃないかな
でも君は>>777で「払いきれれば変動にメリットがある」って認めちゃったからね
払いきれない奴が多数派になる未来がなければ変動の方が理論上よかったって結論になるわけよ
808: (ﾜｯﾁｮｲ dd92-NOe/) 08/12(月)19:51 ID:isCWyDog0(6/6) AAS
なんで固定選んだやつが金融リテラシー低い前提なんだろ
頭固すぎやしないか
809(1): (ﾜｯﾁｮｲ be9b-ci8H) 08/12(月)19:52 ID:nvJ37lx30(12/19) AAS
>>807
いや、変動が払いきれるならそれでいいよ？
最初からそういってるやんｗ
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