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【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】55％ (1002ﾚｽ)
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】55％ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723005863/
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176: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6bfa-4hmC) [sage] 2024/08/09(金) 14:07:54.71 ID:B2fcqKga0 メガバンは0.15%なのに、auじぶんは0.25%の基準金利の引き上げなのか。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723005863/176
177: フラットマン（団信有固定0.71％） ◆lhpC0zfcks (ﾜｯﾁｮｲ 13a0-LpCq) [] 2024/08/09(金) 14:08:01.31 ID:7pd8Bkow0 おお、ついにauさんがあげることが決まりましたか。当時は変動0.4％と積極的に展開していました。 これで考えると私は変動金利組に団信込みで0.2％✕五年間で1％は負けたことになります。 さて、次の利上げはどうなることでしょうか。後二回ほど利上げがあれば勝てることになるのかな？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723005863/177
178: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1bcd-JDZB) [sage] 2024/08/09(金) 14:09:21.82 ID:9XjGXWUR0 >>177 変動はその五年間で返済進んでんのわかってんのか？ 小学校からやり直せよ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723005863/178
179: フラットマン（団信有固定0.71％） ◆lhpC0zfcks (ﾜｯﾁｮｲ 13a0-LpCq) [] 2024/08/09(金) 14:19:16.18 ID:7pd8Bkow0 丸め方がおかしかった。0.3×5で1.5％は負けているね。 さあここから固定が大逆転するか楽しみですね。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723005863/179
180: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6b98-UZG2) [sage] 2024/08/09(金) 15:14:23.15 ID:dOdDI7mF0 うおおおおい なんで俺の金利上がってんねん泣 変動は変動しないって固定の人が言ってたぞ怒 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723005863/180
181: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 51c9-o9f2) [sage] 2024/08/09(金) 15:28:11.36 ID:u0QTGJ0e0 paypayもあがんのかな一昨年借り換えしなくてよかった http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723005863/181
182: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6b98-UZG2) [sage] 2024/08/09(金) 15:50:04.45 ID:dOdDI7mF0 フラマン盛り上がってきたなw 負けないぞ〜 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723005863/182
183: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f3a9-Z++u) [sage] 2024/08/09(金) 16:13:08.75 ID:o2bxHBmx0 2024.08.09 円普通預金金利および住宅ローン基準金利の改定について 円普通預金 0.03％→0.11％ +0.08％ (金利優遇時 0.33％→0.41％) 住宅ローン基準金利 2.341％→2.591％ +0.25％ 変動金利は変動しないんじゃなかったの？どうして… http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723005863/183
184: 名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd33-UZG2) [sage] 2024/08/09(金) 16:18:48.93 ID:MghWBYo4d >>183 変動は変動するぞw 小学生でもわかるのに騙されちゃったのねww 頭悪いって言われない？w http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723005863/184
185: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5993-R2pJ) [sage] 2024/08/09(金) 16:46:46.40 ID:Q9fXG5R10 変動金利の問題は金利を決定する裁量は全て銀行側にあるということ 借り手の対抗手段は借り換えや繰り上げ返済以外存在しない 5年ルールも125%ルールも銀行側に超有利な条件だし、変動で組んだ奴で繰り上げ返済出来ないやつはまさに銀行の奴隷 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723005863/185
186: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3197-BySP) [sage] 2024/08/09(金) 16:51:59.50 ID:FYxn2VvI0 変動するのは固定だけではないということか http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723005863/186
187: フラットマン（団信有固定0.71％） ◆lhpC0zfcks (ﾜｯﾁｮｲ 133b-LpCq) [] 2024/08/09(金) 17:20:37.70 ID:7pd8Bkow0 変動金利の世界はまさにカイジの世界。生殺与奪の権利を奪われた哀れな子羊達ですね。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723005863/187
188: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 314d-SfL+) [sage] 2024/08/09(金) 17:25:10.08 ID:gGA20u2x0 変動仲間割れw http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723005863/188
189: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 51c9-o9f2) [sage] 2024/08/09(金) 17:31:19.54 ID:u0QTGJ0e0 記事では今後の優遇幅は検討中とあるな、もしかしたら新規は優遇幅拡大も期待できるかもな http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723005863/189
190: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 51c9-o9f2) [sage] 2024/08/09(金) 17:31:24.97 ID:u0QTGJ0e0 記事では今後の優遇幅は検討中とあるな、もしかしたら新規は優遇幅拡大も期待できるかもな http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723005863/190
191: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5993-R2pJ) [sage] 2024/08/09(金) 17:34:05.04 ID:Q9fXG5R10 固定は契約締結以降は銀行が全部リスクを負う契約 変動は契約締結以降は借り手が全てのリスクを負う契約 どちらにしろ契約内容は双方の合意が必要なわけで、契約内容が当事者から隠されてるわけじゃないんだから基本的にはある時点で変動固定のどちらを選んでもリスク・リターン均衡してる状態での契約になるからどっちがどうって無いんだよね ただ一つ言えるのは、結局のところ銀行が借り手に貸せる総額って変動だろうが固定だろうが決まってるってこと つまり購入したい家が先に一つに定まってる場合、変動でローンが下りることはあっても同じ物件で固定で組むことは難しい 変動なら4000万円貸せるが固定なら3500しか貸せないなんてことはザラにある これは元本部分のみでの話な http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723005863/191
192: 名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd33-UZG2) [sage] 2024/08/09(金) 17:48:39.34 ID:MghWBYo4d フラマンも金利上がるしどんどん金利差開いちゃうww http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723005863/192
193: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d1b8-AHtZ) [sage] 2024/08/09(金) 20:08:06.37 ID:kexSpw0e0 住信SBIは最優遇で何%になるんだ？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723005863/193
194: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3159-AHtZ) [sage] 2024/08/09(金) 20:14:45.52 ID:ZBTSoSbx0 住信SBIの5月の金利見直し後に借りた人は0.15%で済んでラッキーってことになるのかな http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723005863/194
195: フラットマン（団信有固定0.71％） ◆lhpC0zfcks (ｵｯﾍﾟｹ Sr5d-LpCq) [] 2024/08/09(金) 20:42:25.89 ID:LTRYpZIzr いや、金利の上昇はまだまだ始まったばかり。変動金利間のスイッチングは意味がない気がする。 これ毎月ドキドキしないといけないというのはかなりのストレスだな。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723005863/195
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