[過去ﾛｸﾞ] 【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】55％ (1002ﾚｽ)
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191: (ﾜｯﾁｮｲ 5993-R2pJ) 08/09(金)17:34 ID:Q9fXG5R10(2/2) AA×


[240|320|480|600|100%|JPG|べ|ﾚｽ栞|ﾚｽ消]
191: (ﾜｯﾁｮｲ 5993-R2pJ) [sage] 2024/08/09(金) 17:34:05.04 ID:Q9fXG5R10 固定は契約締結以降は銀行が全部リスクを負う契約 変動は契約締結以降は借り手が全てのリスクを負う契約 どちらにしろ契約内容は双方の合意が必要なわけで、契約内容が当事者から隠されてるわけじゃないんだから基本的にはある時点で変動固定のどちらを選んでもリスク・リターン均衡してる状態での契約になるからどっちがどうって無いんだよね ただ一つ言えるのは、結局のところ銀行が借り手に貸せる総額って変動だろうが固定だろうが決まってるってこと つまり購入したい家が先に一つに定まってる場合、変動でローンが下りることはあっても同じ物件で固定で組むことは難しい 変動なら4000万円貸せるが固定なら3500しか貸せないなんてことはザラにある これは元本部分のみでの話な http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723005863/191
固定は契約締結以降は銀行が全部リスクを負う契約 変動は契約締結以降は借り手が全てのリスクを負う契約 どちらにしろ契約内容は双方の合意が必要なわけで契約内容が当事者から隠されてるわけじゃないんだから基本的にはある時点で変動固定のどちらを選んでもリスクリターン均衡してる状態での契約になるからどっちがどうって無いんだよね ただ一つ言えるのは結局のところ銀行が借り手に貸せる総額って変動だろうが固定だろうが決まってるってこと つまり購入したい家が先に一つに定まってる場合変動でローンが下りることはあっても同じ物件で固定で組むことは難しい 変動なら万円貸せるが固定ならしか貸せないなんてことはザラにある これは元本部分のみでの話な

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