[過去ﾛｸﾞ] 【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】55％ (1002ﾚｽ)
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732(2): (ﾜｯﾁｮｲ 0918-s0UA) 08/12(月)08:17 ID:iIFn2t+J0(2/2) AAS
>>726
3割頭金入れてる固定の相手は3割繰り上げ返済する変動ってだけだろ
金利情勢見ながら3割を適宜繰り上げ返済できる設定でいい
誰かがドヤ顔で書いてる適用金利は和歌山と大阪の県境の3000万の中古住宅を頭金1000万入れることによって勝ち取った金利
1000万をどう使おうが自由
733: (ﾜｯﾁｮｲ c6cd-Lw4Y) 08/12(月)08:19 ID:HHkssd6v0(3/7) AAS
住宅ローンで狂う人間多過ぎ
734: (ﾜｯﾁｮｲ 0949-nIDn) 08/12(月)08:27 ID:HcxNrpT90(1/6) AAS
>>732
変動はフルローン前提なの？
735: フラットマン（団信有固定0.71％）◆lhpC0zfcks (ﾜｯﾁｮｲ c256-884X) 08/12(月)10:15 ID:tGfcYNd40(1/2) AAS
>>732
いやいや、県境とかじゃないって。
詳しくは書かないが大阪の中心まで30分で出られるぞ。
繰り上げ返済するかどうかは、住宅ローン控除を考慮して金利の実質的な負担が1％を超えるかどうかで決めればいいんじゃないの？
例えば住宅ローン控除が1％なら変動金利が2％になっても継続で良いと思うし、住宅ローンが控除が切れて変動金利を1％を超えるようなことがあれば返済で良いのじゃないかな。
ローン操上返済はは安全資産である国債など債券等の金利と比較しながら極めれば良いと思う。
省1
736: (ﾜｯﾁｮｲ a232-mmi3) 08/12(月)10:37 ID:BqM9qFRw0(1/3) AAS
ヤバい人の魔窟だねここは
くわばらくわばら
737: (ﾜｯﾁｮｲ c26c-7BZL) 08/12(月)10:44 ID:vIaqDPTG0(1) AAS
そもそも変動は金利が上昇したときに対応出来る人が選ぶもの。かといって対応できない人が固定という訳でもない。
738: (ﾜｯﾁｮｲ e5b8-CfFt) 08/12(月)10:52 ID:A8Ym8Hdc0(3/4) AAS
馬鹿だから金利が低いってだけで選んでるんだろ
739: (ｽｯﾌﾟ Sd62-pERq) 08/12(月)10:55 ID:chVu8H77d(1) AAS
一括前提だとそもそもvsにならないよねって話でしょ
740(2): (ﾜｯﾁｮｲ e5b8-CfFt) 08/12(月)10:59 ID:A8Ym8Hdc0(4/4) AAS
金利が上がって繰上げ返済したら2.2%の手数料をドブに捨てるということも理解出来ない馬鹿が変動民
741(1): (ﾜｯﾁｮｲ c5db-FlB2) 08/12(月)11:26 ID:hXLYDvLz0(1/3) AAS
話の通じない神変もそれを変動勢の総意と断定するフラットマンも大概
もうこのスレ次はいらんよ
742: (ﾜｯﾁｮｲ be9b-ci8H) 08/12(月)11:27 ID:nvJ37lx30(1/19) AAS
変動って、逆イールドになっても変動で借りる気なんだろうか
743: (ﾜｯﾁｮｲ 0987-nIDn) 08/12(月)11:41 ID:HcxNrpT90(2/6) AAS
去年までは金利は上がらないという極端なこと言ってる人が今より多かった
マイナス金利解除直後のスレ見ると支払い少ない分投資で儲かってるという人がかなり多い
適用金利上昇が見えてきて今度は繰り上げするという人が目立ってきた
同じ人でも状況変わるに連れて考え方が変わってきてるんじゃね？
744: (ﾜｯﾁｮｲ 82b8-lYSD) 08/12(月)12:02 ID:RAY2/Etm0(2/3) AAS
>>741
住宅ローン総合スレから追い出された頭が沸いた人たちの隔離スレだからここ、一応正しい使われ方しとる。
神変128君を見たくない人はワッチョイでNGやな。
ﾜｯﾁｮｲ 6e98-a079
毎週日曜に切り替え。
745(2): (ﾜｯﾁｮｲ a232-mmi3) 08/12(月)12:14 ID:BqM9qFRw0(2/3) AAS
東大卒の元モルガンが変動一択つってんだから変動一択だろ
746: (ｴｱﾍﾟﾗ SD61-HqBm) 08/12(月)12:16 ID:tLHrrf+ZD(1) AAS
>>740
変動で繰り上げ返済に手数料掛かる方が少ないんじゃないの？
繰上げ返済を想定してる変動なら手数料無料を選ぶのは当たり前だと思うけど
747: (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM92-Lw4Y) 08/12(月)12:20 ID:mutE22luM(1) AAS
>>745
モルガンw
748(1): (ﾜｯﾁｮｲ c59c-ggsE) 08/12(月)12:22 ID:fwXOqqyL0(1/4) AAS
>>740
それを想定して金利がやや高い手数料3万円の変動選びました。私は
2.2％って100万近い手数料。ちょっと払いたくなかった。
749: (ﾜｯﾁｮｲ dd92-NOe/) 08/12(月)12:26 ID:isCWyDog0(1/6) AAS
>>745
モルガンっつうとJPモルガンみたいだから、モルスタが正しいかと
750(1): (ﾜｯﾁｮｲ c6cd-Lw4Y) 08/12(月)12:35 ID:HHkssd6v0(4/7) AAS
>>748
てか今は手数料もこみで借りる人が多いだろ
751(1): (ﾜｯﾁｮｲ c59c-ggsE) 08/12(月)12:53 ID:fwXOqqyL0(2/4) AAS
>>750
込でも払いたくないです。繰上げせずにローンを払い終わるというストーリーは頭のなかったので、手数料が余計に無駄に思えて。繰り上げすると手数料と交換で得られる低金利の効果が萎むので。
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