[過去ﾛｸﾞ] 【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】55％ (1002ﾚｽ)
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537: (ﾜｯﾁｮｲ 0932-nIDn) 2024/08/11(日)20:09 ID:IDKlfJQ30(1/8) AAS
「ただし逆転されそうになったら親に金借りて全額繰り上げできるものとする、ただしその贈与に贈与税はかからないものとする」やぞ
558: (ﾜｯﾁｮｲ 098a-nIDn) 2024/08/11(日)20:29 ID:IDKlfJQ30(2/8) AAS
>>548
神変くんも「金利差」って言うからややこしくなるんよ
本当にただの金利差勝負なら今回auじぶん0.25上がるんだから5年前の同時期固定とほぼ同じ水準に上がっちゃうだろ
589(1): (ﾜｯﾁｮｲ 098a-nIDn) 2024/08/11(日)20:53 ID:IDKlfJQ30(3/8) AAS
>>574
匿名なんだし違法じゃないなら教えろください
>>579
そういう色んなプライドかなぐり捨てても実利を取るのは悪いことじゃないけどな
そういう前提を他人にも押し付けて勝負しようとするから普通の人はそんな恥ずかしいことできるわけない、だから神変はズルいとなるからいつまで経っても噛み合わない
600: (ﾜｯﾁｮｲ 098a-nIDn) 2024/08/11(日)21:07 ID:IDKlfJQ30(4/8) AAS
>>594
一応前スレでは固定が有利な頭金を考慮せず、変動が有利な繰上もしない、技量によるところが大きい投資も考慮しない前提で総支払額勝負という良識派もいたけど、神変くんにはそういうルールは通用しない
614: (ﾜｯﾁｮｲ 098a-nIDn) 2024/08/11(日)21:31 ID:IDKlfJQ30(5/8) AAS
>>610
よく神変くんのレスを見てるとわかるけど「固定は変動に勝てない」とは言ってなくて「固定はオレに勝てない」と言ってるんよね
極論自分以外の変動が負けても関係ないのよ
669: (ﾜｯﾁｮｲ 098a-nIDn) 2024/08/11(日)22:24 ID:IDKlfJQ30(6/8) AAS
ここはさすがに神変くんに一理あるな
変動リスクを負う代わりに状況に応じて繰り上げするのはありえること
ただ現実的には多くの人はタイミングをみてその時判断した金額を随時繰り上げることになる
そのタイミングも金額もベストはわからないから一旦繰り上げない前提で計算するというならわかる
まあ個人的には>>660がシンプルな条件で落とし所だと思うけど
681(1): (ﾜｯﾁｮｲ 098a-nIDn) 2024/08/11(日)22:47 ID:IDKlfJQ30(7/8) AAS
ただ神変くんにも認識してほしいのは普通の変動は多少金利が上がっても全額繰上はしないということ
なぜならほとんどが親からの贈与は望めないし、投資に一定額を回してるから大幅にキャッシュを減らすことはしたくない、さらにはいずれまた金利が下がるかもという心理が働くからね
なので神変ではなく、一般的な変動と一般的な固定で比べたら特に今6年目くらいの人の間では総返済額は大差なくなると思うがそこはどう？
686(2): (ﾜｯﾁｮｲ 098a-nIDn) 2024/08/11(日)22:58 ID:IDKlfJQ30(8/8) AAS
>>683
なので本当は神変くんには「神変vsその他」スレに移ってほしいのよ
ここで神変くんがいくら俺は最強だと言ってもそれは「変動だから」ではなく「いつでも全額繰上できるから」だからスレチなのよね
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