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【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】55％ (1002ﾚｽ)
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】55％ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723005863/
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537: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0932-nIDn) [sage] 2024/08/11(日) 20:09:28.66 ID:IDKlfJQ30 「ただし逆転されそうになったら親に金借りて全額繰り上げできるものとする、ただしその贈与に贈与税はかからないものとする」やぞ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723005863/537
558: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 098a-nIDn) [sage] 2024/08/11(日) 20:29:50.68 ID:IDKlfJQ30 >>548 神変くんも「金利差」って言うからややこしくなるんよ 本当にただの金利差勝負なら今回auじぶん0.25上がるんだから5年前の同時期固定とほぼ同じ水準に上がっちゃうだろ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723005863/558
589: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 098a-nIDn) [sage] 2024/08/11(日) 20:53:37.07 ID:IDKlfJQ30 >>574 匿名なんだし違法じゃないなら教えろください >>579 そういう色んなプライドかなぐり捨てても実利を取るのは悪いことじゃないけどな そういう前提を他人にも押し付けて勝負しようとするから普通の人はそんな恥ずかしいことできるわけない、だから神変はズルいとなるからいつまで経っても噛み合わない http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723005863/589
600: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 098a-nIDn) [sage] 2024/08/11(日) 21:07:46.54 ID:IDKlfJQ30 >>594 一応前スレでは固定が有利な頭金を考慮せず、変動が有利な繰上もしない、技量によるところが大きい投資も考慮しない前提で総支払額勝負という良識派もいたけど、神変くんにはそういうルールは通用しない http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723005863/600
614: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 098a-nIDn) [sage] 2024/08/11(日) 21:31:35.28 ID:IDKlfJQ30 >>610 よく神変くんのレスを見てるとわかるけど「固定は変動に勝てない」とは言ってなくて「固定はオレに勝てない」と言ってるんよね 極論自分以外の変動が負けても関係ないのよ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723005863/614
669: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 098a-nIDn) [sage] 2024/08/11(日) 22:24:05.28 ID:IDKlfJQ30 ここはさすがに神変くんに一理あるな 変動リスクを負う代わりに状況に応じて繰り上げするのはありえること ただ現実的には多くの人はタイミングをみてその時判断した金額を随時繰り上げることになる そのタイミングも金額もベストはわからないから一旦繰り上げない前提で計算するというならわかる まあ個人的には>>660がシンプルな条件で落とし所だと思うけど http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723005863/669
681: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 098a-nIDn) [sage] 2024/08/11(日) 22:47:08.05 ID:IDKlfJQ30 ただ神変くんにも認識してほしいのは普通の変動は多少金利が上がっても全額繰上はしないということ なぜならほとんどが親からの贈与は望めないし、投資に一定額を回してるから大幅にキャッシュを減らすことはしたくない、さらにはいずれまた金利が下がるかもという心理が働くからね なので神変ではなく、一般的な変動と一般的な固定で比べたら特に今6年目くらいの人の間では総返済額は大差なくなると思うがそこはどう？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723005863/681
686: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 098a-nIDn) [sage] 2024/08/11(日) 22:58:08.97 ID:IDKlfJQ30 >>683 なので本当は神変くんには「神変vsその他」スレに移ってほしいのよ ここで神変くんがいくら俺は最強だと言ってもそれは「変動だから」ではなく「いつでも全額繰上できるから」だからスレチなのよね http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723005863/686
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