[過去ﾛｸﾞ] 借主の為の立退き交渉 (1002ﾚｽ)
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7(1): 2024/08/12(月)01:20 ID:??? AAS
３ヶ月ぐらい前に物件の所有者が聞いたことのない会社に変わって
チンピラみたいなのが戸口まできて立ち退くように言ってきます
顔を合わせるのもストレスなので最近はを居留守を使ってます
8(2): 2024/08/12(月)20:04 ID:??? AAS
>>1
クソスレたてんなカス
【大家都合】立ち退き交渉 其の八【無断転載禁止】
2chｽﾚ:estate
9(1): 2024/08/12(月)20:40 ID:??? AAS
ワッチョイスレなんて使うやつ居ないだろ
10: 2024/08/12(月)21:59 ID:??? AAS
8から１５は既にスレが立っています
チンピラと同じ口調なのでバカだと思います
視界に入れたくないので書き込み禁止にします
【大家都合】立ち退き交渉 其の八【普通借家】
2chｽﾚ:estate
11: 2024/08/12(月)22:06 ID:??? AAS
スレ主乙
他人装うのが下手すぎ
12: 2024/08/12(月)22:26 ID:??? AAS
なんでワッチョイ入れたん？
ワッチョイ無しでスレ立てろや無能
嫌ならそのスレで独り言でも書いとけよ
13: 2024/08/12(月)22:27 ID:??? AAS
>>7
最高の案件やん
全部録音して恫喝になる部分抑えとけ
勝手にべらべら喋るバカはすぐ刑事にできるぞ
14(4): 2024/08/12(月)23:59 ID:??? AAS
>>2
老朽化は更新拒絶の正当事由になり得るよ
だから自動更新前提とはいかない
15: 2024/08/13(火)00:08 ID:??? AAS
>>14
老築化自体が倒壊の恐れがあるのが前提
ただ古いや見た目がボロいでは老築とは認められない
だから家主は必死に雨漏りだの理由つけて老築化にしようとするけど裁判では無意味
16: 2024/08/13(火)00:50 ID:??? AAS
ワッチョイあったらスレ主自演出来ないもんな
17: 2024/08/13(火)01:07 ID:??? AAS
古い物件の建て替えとなれば普通にある程度に正当事由が認められるよ
これに加えて立退料で補完することで正当事由と認められる
裁判した場合その立退料の相場は100万くらい
18(1): 2024/08/13(火)01:15 ID:??? AAS
古くても借り主が拒否すれば目視で倒壊する可能性がなければ建て替えできない
互いの合意が無ければ無理
建て替えしたければ借り主からちゃんと合意取ろうね
裁判の結果で立ち退き料が決まっても強制退去は不可能
あくまでこの金額が立ち退きとして妥当だろうの目安でしかないよ
その金額や条件が不満なら借り主は拒否で裁判結果すら退けられる
民事に強制権なんてないよ
19: 2024/08/13(火)01:18 ID:??? AAS
文京区なんて老朽建築物の除却費の助成金があるくらいに建て替えは公共性あるのよね
木造の築40数年以上が対象
外部ﾘﾝｸ[html]:www.city.bunkyo.lg.jp
20(1): 2024/08/13(火)01:30 ID:??? AAS
実際に強制権は無くても立ち退き命令が出てそこに自分がずっと住んでられるメンタルがあるかどうかだな
立ち退き命令が出る判決がくだるような物件なんてどうせボロ屋だろうし
21: 2024/08/13(火)01:37 ID:??? AAS
メンタルも何も拒否して今まで通りに生活すればいいだけ
なんか起こると思ってんの？
22(2): 2024/08/13(火)03:07 ID:??? AAS
頭の悪い人なら気にしないのだろうけど
並の人なら耐えられないよ
23(2): 2024/08/13(火)04:01 ID:??? AAS
>>22
反論がガキみたいに頭ガーの時点で負けてるぞ笑
24: 2024/08/13(火)05:58 ID:??? AAS
大家都合の立ち退きで命令なんて出るの？
公共事業（URや道路拡張とか）以外では聞いたことないけど
25(1): 2024/08/13(火)07:10 ID:??? AAS
裁判で和解が成立して調書が作成されると
債務名義になるので強制執行できる
和解が成立しない時は一応判決は出るが
執行文付与されないので強制執行出来ない
だから合意出来そうに無い時は裁判やるだけムダ
26(5): 2024/08/13(火)07:14 ID:??? AAS
855名無し不動さん
2024/08/03(土) 12:40:03.09ID:???
スレ主理論だと大家が個人の零細で引き出せる額に限度がある場合、
居座ってオーナーチェンジ後の希望額満額払いを待ち続ければいいんだもんな
>>827のようなメンタルがあればダイジョーブ
893名無し不動さん
2024/08/06(火) 00:19:42.97ID:???
>>855
おまえ頭いいな
後頼むわ
省12
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