[過去ﾛｸﾞ] 借主の為の立退き交渉 (1002ﾚｽ)
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443(1): 08/15(木)14:56 ID:??? AAS
スレチだが頂き女子りりちゃんのマニュアルすげーなｗ
あれ天才だよ、保険の営業とかやらせたらトップだろ
444: 08/15(木)14:59 ID:??? AAS
ギバーおぢ、テイカーおぢとかワロタｗ
445(3): 08/15(木)14:59 ID:??? AAS
いつも通りスレ主の手動スクリプト発動してるな
引退宣言と終了宣言したばかりなのにｗ
446: 08/15(木)15:03 ID:??? AAS
🤓弁護士 お互いが納得できる条件で和解してください
🤓地裁 和解してね一応、妥当な金額や条件出しておくけど別に強制じゃないよ納得できるならこれで終わらせてね
🤓最高裁 お互いが納得できる条件で和解してね
これに対しての反論が、
家賃滞納したらー、強制でー、将来は借り主に何も問題なくても強制できるー
やべーよこいつ😨😨😨
447: 08/15(木)15:09 ID:??? AAS
立退き請求してくる家主で一番の馬鹿は一方的に要求して来る奴な
「立退きしてもらいます3ヶ月後には出ていってください引っ越し代は出すよ出ていくまでの家賃は払わなくていいよ出ていってね 」
自ら相手が反発するやり方をしておいてそれが通らなかったらチンピラ風な脅しに変えて裁判やるわとか抜かす阿呆
ゴリ押しで過去に成功すると誰にでも通用すると思い込む知能しかなくそのやり方以外を学べない猿
448: 08/15(木)15:10 ID:??? AAS
そうか、スレ主は借主サイドの立退マニュアルをここで無料公開して大家サイドの立退マニュアルをボッタクリ価格で販売するつもりだろ
449: 08/15(木)15:23 ID:??? AAS
土地を買って自分が家主だからこっちが言うことが正しいとか立場は上みたいなの居るけど
明らかにそんなの通用しないの分かった上でやってるよな？
特に土地転がしてる不動産屋なんかは金払わずにすぐ追い出したいから勝手に立退きまでの期限決めてそれ守らない借り主が不利みたいに思わせようとしてくる
知識ない老人はこの手でだいたい出ていくらしい
初回交渉であたかも得なように引っ越し代はタダ、数ヶ月分の家賃はタダ、引っ越し先も見つけるよ仲介手数料半額もこっちが払うから(仲介手数料がかからない物件を紹介する)、敷金礼金は確実に0にできふわけではないからそこは触れない
総額たった10万程度？
安く買って高く売るために購入した土地だから現住民からの家賃収入なんて元から計算に入れてないのでタダにしても損失なし
逆に住民が一人でも居座ると安値でしか売れないから何としてでも追い出そうとしてくる
如何に立ち退きに金出さずに追い出すかしか頭にないから舐めた金額の話で裁判なんかの法律()ちらつかせてくるのが定番
450: 08/15(木)15:26 ID:??? AAS
アホだな、最高裁は和解で済ます訳ないだろ
問答無用で判決に従えだよ
裁判所の格の違いがわかってない低能か？ｗ
451(2): 08/15(木)15:34 ID:??? AAS
大家都合の立退きは普通高裁どまり
最高裁までやって老朽化が棄却＝正当事由にはならない
今だに老朽化したから退去してくれとかバカ大家いるよな
外部ﾘﾝｸ[pdf]:www.retio.or.jp
452: 08/15(木)15:39 ID:??? AAS
戦後まだ20年ほどしか経っていない大昔の判例好きだよな
このスレだけでも二回目だけど時代背景が違いすぎて何の参考にもならん
453: 08/15(木)15:42 ID:??? AAS
>>445
今日で止めるよ
スクリプト来たら逃げるのが主義
454: 08/15(木)15:46 ID:??? AAS
工作会社に３０万ぐらい出してるんだろ
今そのくらいの金出せば中国人なら頃し引き受けるからな
455(1): 08/15(木)15:49 ID:??? AAS
では底辺大家のみなさま、お達者でｗ
456: 08/15(木)15:52 ID:??? AAS
気軽に高裁で和解とか言ってるけど弁護士費用いくらになるんだよ
着手金無料の成功報酬型だって最低成功報酬の設定があって最低でも数十万はかかる
裁判一回あたり数万だの着手金無料だけど契約手数料はかかるだのその他諸経費もかかる
地裁だけでもこれなのに高裁までやるのはコスパマイナスでは？
自分でやるならやるで有給使うし手間もかかる
457(3): 08/15(木)16:02 ID:??? AAS
借地借家法では借主は強いけど正当事由があれば貸主から契約解除される
築古の建て替えに限って言えば立退料(100万程度)で補うことで正当事由として認められる
判決で正当事由が認められたら契約解除できるんだから強制執行するまでもないってことなんだけどな
普通は立退料決まれば出て行くけど居座られたらもう契約ないんだからって明渡手続きを進められるだけ
458(12): 08/15(木)16:33 ID:??? AAS
借主サイドの弁護士事務所の記事には判決後は強制執行できると書いてあるね
外部ﾘﾝｸ:haruta-lo.com
>3 大家都合で退去して立ち退き料を受け取るまでの流れ
>(3)判決後
>判決により大家側の訴えが認められた場合、命じられた立ち退き料を賃借人に支払えば立ち退きを強制執行することができます。
>とはいえ、ほとんどの場合には賃借人は判決に従って立ち退きますから、物件に居座って強制執行まで必要になるケースは稀です。
459(14): 08/15(木)16:45 ID:??? AAS
大家都合の明渡訴訟の判決＝引換給付判決の強制執行の流れ
原告＝大家 被告＝借主
専門用語だらけで分かりにくいのはご容赦を
外部ﾘﾝｸ:kigyouhoumu-soudan.i-legal.jp
Q.私が原告となった建物明渡請求の裁判の１審で、「被告は、原告から500万円の支払を受けるのと引換えに、原告に対し、本件建物を明け渡せ。」との判決が出て、その後確定しました。この場合の強制執行の流れを教えてください。
A.弁護士の回答
ご質問者が取得した判決は、引換給付判決と呼ばれます。
引換給付判決に基づく強制執行の場合、通常の判決に基づく強制執行と異なり、反対給付の履行又はその提供を行ったことを証明しなければ、強制執行は開始されません（民事執行法３１条１項）。
それでは、反対給付の履行や履行の提供とは具体的に何をさすのでしょうか。
本件について言えば、履行とは、被告に500万円を受け取らせたことを言います。
省4
460: 08/15(木)16:56 ID:??? AAS
>>443
りりちゃんは学と教養と常識があれば割と優秀な人間になれたかと
461(1): 08/15(木)17:29 ID:??? AAS
>>457
だからなｗ裁判所が認めても借主が拒否したら立退きは流れるんだよ
何度も何度もバカなのか？
裁判所が認めるのは大家の交渉権を認めるだけで、借主が立退き拒否したら終わり
強制解約できるのと違うんだよ
462: 08/15(木)17:34 ID:??? AAS
>>457
やっぱりバカは死なないと治らないんだなｗ
実物拝見できたわｗ
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