[過去ﾛｸﾞ] 借主の為の立退き交渉 (1002ﾚｽ)

借主の為の立退き交渉 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723355494/

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524: 名無し不動さん [sage] 2024/08/16(金) 12:07:22.77 ID:??? >>522 所有権（家主）よりも賃借権（借主）のほうが強い 法律（借地借家法、普通借家契約）がそうなってる だから借主が賃貸を継続希望すると家主はそれを拒否できない（法定更新） https://www.athome.co.jp/contents/words/term_2364/ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723355494/524

525: 名無し不動さん [sage] 2024/08/16(金) 12:12:30.83 ID:??? >>524 正当事由があれば家主は解約できるとあるが裁判では立退き料を払う＝正当事由とみなされる だからタダでは事実上借主を追い出せない http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723355494/525

526: 名無し不動さん [sage] 2024/08/16(金) 12:13:00.23 ID:??? >>524 それも間違い 正当事由があれば貸主から契約解除できる 老朽化による建て替えなら立退料で補って正当事由になり得るから契約解除可能 貸主家族が住むとか建物を取り壊して土地を売るとかだと正当事由は認められにくい http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723355494/526

554: 名無し不動さん [sage] 2024/08/16(金) 13:35:01.98 ID:??? >>524 だから家主は退去を強制できないから 借主に立退き料払って自発的に退去してもらう これが全体のフレームなんだよ それを大家が裁判やって強制退去とかｗ バカなの？ｗ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723355494/554

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