[過去ﾛｸﾞ] 【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】57％ (1002ﾚｽ)
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256(1): (ﾜｯﾁｮｲ 0680-qqBU) 08/28(水)06:59 ID:/KNKGHRS0(1) AAS
でもさ。今まで低金利のうまみをゲットしてきたって点は、
否定できないよね？＞固定民。
257: (ﾜｯﾁｮｲ e9c2-U3Q5) 08/28(水)07:14 ID:tjkocxFq0(1) AAS
>>251
変動さんのかつての威勢の良さを懐かしんでるだけだよ
嬉ションしてたのはどうせ金利は上げられないと完済してもないのに勝利宣言してた人たちでは？
>>254
それはそう。変動さんはそのうまみをこれから返済でどう生かしていくかの戦略が大事
258(1): (ﾜｯﾁｮｲ f901-yjbb) 08/28(水)08:08 ID:HG/HNyDf0(1/3) AAS
ここの奴ら米国経済の動向見てないの？
リセッションもドル安も時間の問題だから金利上がる余地あまりないと思うで
日銀が利上げしたらリセッションが近いサインだ
ITバブル崩壊のときもリーマンショックのときもそうだった
今回もどう見ても駆け込み利上げだから同じパターンになるやろ
259(1): (ﾜｯﾁｮｲ 8229-F+9Q) 08/28(水)08:17 ID:gnppmtka0(1) AAS
>>258
では、日本の政策金利の具体的な予想をどうぞ
260: (ﾜｯﾁｮｲ c992-NXPF) 08/28(水)08:34 ID:pwPJht440(1/3) AAS
なんかズレとるな
261: (ﾜｯﾁｮｲ fe16-XSMy) 08/28(水)08:49 ID:3jf8i5ax0(1/2) AAS
>>255利上げしたら繰り上げで利息金額を調整していくだけの簡単なお仕事ですw
固定を選ばざるをえなかった貧乏さんには選択できなかった戦略っす
262(2): (ﾜｯﾁｮｲ c992-E5EX) 08/28(水)08:55 ID:Z8UcT/a00(1) AAS
「金利が上がったら一気に繰り上げ返済すればいいだけ！」
それ何度も見たけど実際には何人が出来るんかな？
263: (ﾜｯﾁｮｲ c5fe-lHp7) 08/28(水)09:18 ID:8nFM5vWO0(2/4) AAS
>>256
終わったことでしかマウント取れない変動民
惨めすぎん？w
264(2): (ﾜｯﾁｮｲ 0654-1mea) 08/28(水)10:02 ID:pQXv30qW0(1) AAS
このスレほんとに固定しか居なくなってしまったな
低金利時代は無駄な保険料払うと罵られ、いざ金利が上昇したら変動はスレから消えて戦う相手いないのワロタ
265: フラットマン（団信有固定0.71％）◆lhpC0zfcks (ﾜｯﾁｮｲ 823b-V7ft) 08/28(水)10:12 ID:dB2RRBXD0(1/3) AAS
>>262
まさにその状態ですよね。警鐘を鳴らしたことに対して感謝して黙っているなら良いのですが。
金利変更のお知らせが届いて意気銷沈したのかも。
266(2): (ﾜｯﾁｮｲ f901-yjbb) 08/28(水)10:12 ID:HG/HNyDf0(2/3) AAS
同契約時期の変動と総支払額が逆転して初めて勝ちやで
勝った気になるの早すぎだろ
267: (ﾜｯﾁｮｲ a1f6-MyLF) 08/28(水)10:50 ID:IAeRTYk50(1) AAS
【明らかな市況の大変化がすでに始まっている】新聞の折り込みチラシでも、異様に高騰した不動産価格の実態がわかる。そして、売れ残り物件が増え始めたことが、データからも確認できるようになった。その実態とは？
外部ﾘﾝｸ:x.com
↑とうとう日経でも不動産価格の崩壊言い始めたね
まあ不動産価格がこれ以上上がらないとなると、これから物件仕入れる人は自分は絶対に高値転売できないって状態になるんだから当然だよな
今後の値下がり幅を織り込んだ価格じゃないと買った瞬間に大損するんだからな
268: (ｽﾌﾟｯｯ Sd82-V2WD) 08/28(水)10:50 ID:3HYnUBd/d(1) AAS
>>266
変動が死んだら固定の勝ちって言ったでしょ！
269: (ﾜｯﾁｮｲ 2550-g7Av) 08/28(水)11:05 ID:MhPA4amb0(1) AAS
>>264
それ変動にも言えるよね
270: (ﾜｯﾁｮｲ fe16-XSMy) 08/28(水)11:29 ID:3jf8i5ax0(2/2) AAS
>>262たしかにw結局固定さんのターンは無しのようですねw
271: (ﾜｯﾁｮｲ c5fe-g8nk) 08/28(水)11:41 ID:qrQctxeW0(1) AAS
>>250
一か八かの勝負さ運命を賭けてみろ～♪
ろっけんろ～
272: (ﾜｯﾁｮｲ 820b-Y2XN) 08/28(水)12:48 ID:3H+eBZQM0(1) AAS
絶対固定が勝てない神変が居るけどねww
273: (ﾜｯﾁｮｲ cda4-U3Q5) 08/28(水)13:11 ID:OqhBQlXe0(1/3) AAS
固定と変動の差額って完済までは含み益と同じで、いつ、どこまで利確(繰上)するかが重要なのよね
含み益を実現利益と勘違いして金使っちゃってた変動さんたちは利上げした分丸々持ち出しになっちゃう
>>259
都度都度利上げの差額分繰り上げてくの？5年のうちに利下げされたらそれは仕方ないって割り切るの？
274: (ﾜｯﾁｮｲ c5fe-lHp7) 08/28(水)13:15 ID:8nFM5vWO0(3/4) AAS
不動産バブル終わるならそれはそれでいいんじゃないの
275(1): フラットマン（団信有固定0.71％）◆lhpC0zfcks (JP 0H66-V7ft) 08/28(水)13:50 ID:0OcqBjEOH(1) AAS
変動金利の人に助け舟を出すと、住宅ローン控除が終わるまでは、繰り上げ返済資金で、個人向けの変動日本国債10年を買いなされ。
9月は0.71％で税金を考慮すると0.57%がつきます。国内向け社債やリートなどでも良いけど、国債は流動性が高いのと変動金利の上昇に対応できるのがメリット。
住宅ローン控除が終われば一括返済しなされ。多分これはどっかのユーチューバーとか言い出しそうだけど、とりあえずはこれがベストな変動対応策だと思う。
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