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【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】57％ (1002ﾚｽ)
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】57％ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1724442682/
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256: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0680-qqBU) [sage] 2024/08/28(水) 06:59:11.58 ID:/KNKGHRS0 でもさ。今まで低金利のうまみをゲットしてきたって点は、 否定できないよね？＞固定民。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1724442682/256
257: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e9c2-U3Q5) [sage] 2024/08/28(水) 07:14:57.08 ID:tjkocxFq0 >>251 変動さんのかつての威勢の良さを懐かしんでるだけだよ 嬉ションしてたのはどうせ金利は上げられないと完済してもないのに勝利宣言してた人たちでは？ >>254 それはそう。変動さんはそのうまみをこれから返済でどう生かしていくかの戦略が大事 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1724442682/257
258: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f901-yjbb) [sage] 2024/08/28(水) 08:08:52.77 ID:HG/HNyDf0 ここの奴ら米国経済の動向見てないの？ リセッションもドル安も時間の問題だから金利上がる余地あまりないと思うで 日銀が利上げしたらリセッションが近いサインだ ITバブル崩壊のときもリーマンショックのときもそうだった 今回もどう見ても駆け込み利上げだから同じパターンになるやろ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1724442682/258
259: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8229-F+9Q) [sage] 2024/08/28(水) 08:17:28.72 ID:gnppmtka0 >>258 では、日本の政策金利の具体的な予想をどうぞ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1724442682/259
260: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c992-NXPF) [sage] 2024/08/28(水) 08:34:05.31 ID:pwPJht440 なんかズレとるな http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1724442682/260
261: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fe16-XSMy) [sage] 2024/08/28(水) 08:49:11.00 ID:3jf8i5ax0 >>255利上げしたら繰り上げで利息金額を調整していくだけの簡単なお仕事ですw 固定を選ばざるをえなかった貧乏さんには選択できなかった戦略っす http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1724442682/261
262: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c992-E5EX) [] 2024/08/28(水) 08:55:27.69 ID:Z8UcT/a00 「金利が上がったら一気に繰り上げ返済すればいいだけ！」 それ何度も見たけど実際には何人が出来るんかな？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1724442682/262
263: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c5fe-lHp7) [sage] 2024/08/28(水) 09:18:17.06 ID:8nFM5vWO0 >>256 終わったことでしかマウント取れない変動民 惨めすぎん？w http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1724442682/263
264: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0654-1mea) [] 2024/08/28(水) 10:02:21.27 ID:pQXv30qW0 このスレほんとに固定しか居なくなってしまったな 低金利時代は無駄な保険料払うと罵られ、いざ金利が上昇したら変動はスレから消えて戦う相手いないのワロタ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1724442682/264
265: フラットマン（団信有固定0.71％） ◆lhpC0zfcks (ﾜｯﾁｮｲ 823b-V7ft) [] 2024/08/28(水) 10:12:21.62 ID:dB2RRBXD0 >>262 まさにその状態ですよね。警鐘を鳴らしたことに対して感謝して黙っているなら良いのですが。 金利変更のお知らせが届いて意気銷沈したのかも。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1724442682/265
266: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f901-yjbb) [sage] 2024/08/28(水) 10:12:29.61 ID:HG/HNyDf0 同契約時期の変動と総支払額が逆転して初めて勝ちやで 勝った気になるの早すぎだろ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1724442682/266
267: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a1f6-MyLF) [sage] 2024/08/28(水) 10:50:47.94 ID:IAeRTYk50 【明らかな市況の大変化がすでに始まっている】新聞の折り込みチラシでも、異様に高騰した不動産価格の実態がわかる。そして、売れ残り物件が増え始めたことが、データからも確認できるようになった。その実態とは？ https://x.com/nikkeipub/status/1802899332406059338 ↑とうとう日経でも不動産価格の崩壊言い始めたね まあ不動産価格がこれ以上上がらないとなると、これから物件仕入れる人は自分は絶対に高値転売できないって状態になるんだから当然だよ
な 今後の値下がり幅を織り込んだ価格じゃないと買った瞬間に大損するんだからな http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1724442682/267
268: 名無し不動さん (ｽﾌﾟｯｯ Sd82-V2WD) [sage] 2024/08/28(水) 10:50:54.19 ID:3HYnUBd/d >>266 変動が死んだら固定の勝ちって言ったでしょ！ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1724442682/268
269: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2550-g7Av) [sage] 2024/08/28(水) 11:05:11.86 ID:MhPA4amb0 >>264 それ変動にも言えるよね http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1724442682/269
270: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fe16-XSMy) [sage] 2024/08/28(水) 11:29:39.93 ID:3jf8i5ax0 >>262たしかにw結局固定さんのターンは無しのようですねw http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1724442682/270
271: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c5fe-g8nk) [sage] 2024/08/28(水) 11:41:54.28 ID:qrQctxeW0 >>250 一か八かの勝負さ運命を賭けてみろ～♪ ろっけんろ～ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1724442682/271
272: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 820b-Y2XN) [sage] 2024/08/28(水) 12:48:36.38 ID:3H+eBZQM0 絶対固定が勝てない神変が居るけどねww http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1724442682/272
273: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cda4-U3Q5) [sage] 2024/08/28(水) 13:11:26.03 ID:OqhBQlXe0 固定と変動の差額って完済までは含み益と同じで、いつ、どこまで利確(繰上)するかが重要なのよね 含み益を実現利益と勘違いして金使っちゃってた変動さんたちは利上げした分丸々持ち出しになっちゃう >>259 都度都度利上げの差額分繰り上げてくの？5年のうちに利下げされたらそれは仕方ないって割り切るの？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1724442682/273
274: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c5fe-lHp7) [sage] 2024/08/28(水) 13:15:10.34 ID:8nFM5vWO0 不動産バブル終わるならそれはそれでいいんじゃないの http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1724442682/274
275: フラットマン（団信有固定0.71％） ◆lhpC0zfcks (JP 0H66-V7ft) [] 2024/08/28(水) 13:50:36.33 ID:0OcqBjEOH 変動金利の人に助け舟を出すと、住宅ローン控除が終わるまでは、繰り上げ返済資金で、個人向けの変動日本国債10年を買いなされ。 9月は0.71％で税金を考慮すると0.57%がつきます。国内向け社債やリートなどでも良いけど、国債は流動性が高いのと変動金利の上昇に対応できるのがメリット。 住宅ローン控除が終われば一括返済しなされ。多分これはどっかのユーチューバーとか言い出しそうだけど、とりあえずはこれがベストな変動対
応策だと思う。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1724442682/275
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