[過去ﾛｸﾞ] 【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】57％ (1002ﾚｽ)
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285: フラットマン（団信有固定0.71％）◆lhpC0zfcks (ﾜｯﾁｮｲ 82b5-V7ft) 08/28(水)18:53 ID:dB2RRBXD0(2/3) AAS
>>276
変動国債10年金利だからキャピタルロスは発生しないよ。
286(1): (ﾜｯﾁｮｲ c2ee-V2WD) 08/28(水)18:56 ID:ycdFfOzy0(1) AAS
>>282
というか、必死な人たちは金利がわかった時点で
今月は変動が◯%で固定が◯%だから
変動が35年20年で10年で固定より支払いが多くなるのは支払い終了までに変動が平均で◯%に上がったら
…を、やってからいい争えばいいのにと思う。
俺のときは～とかいらんよね
287: (ﾜｯﾁｮｲ c992-NXPF) 08/28(水)19:08 ID:pwPJht440(3/3) AAS
俺たちは雰囲気で戦っている
288(1): (ﾜｯﾁｮｲ c5fe-lHp7) 08/28(水)19:11 ID:8nFM5vWO0(4/4) AAS
>>284
例えば>>244の一連のレスをどう判断するか
289(2): (ﾜｯﾁｮｲ 1122-Y2XN) 08/28(水)19:24 ID:bFliKL0J0(1/3) AAS
固定って低脳しか居ないから変動は変動しないって本気で思ってたのウケるw
普通に考えてフラマン同世代はもう変動に追いつけないし今の固定なんて論外w
勝てるとしたらマジで願望レベルの金利上昇しかない
それでもあと4年で完済可能な神変には勝てないしww
負け確それが固定なんだよねw
290(1): (ｵｯﾍﾟｹ Sr51-F+9Q) 08/28(水)19:29 ID:iGRnWCOMr(1) AAS
一人負け確定の神変くんがいるから負けないで済むよ
ありがとう
291(1): (ﾜｯﾁｮｲ 250a-fIDM) 08/28(水)19:32 ID:tpcJv6Ci0(1/2) AAS
>>286
まさにそうですね
今上がりそうってことより「どこまでいつまでに上がるか」が大事ですよね
>>288
なるほど...理解できた気がします
>>289
あなたの言ってることも理解できます
ちなみに今後の予測をお聞かせいただけると嬉しいです
292: (ﾜｯﾁｮｲ 1122-Y2XN) 08/28(水)19:34 ID:bFliKL0J0(2/3) AAS
>>290
必死の負け惜しみ気持ちいいwww
293(1): (ﾜｯﾁｮｲ 1122-Y2XN) 08/28(水)19:36 ID:bFliKL0J0(3/3) AAS
>>291
俺の予想は固定は変動に勝てないw
金利上昇は今後あっても変動には追いつけない
固定は暴利払ってワンワン負け犬の遠吠え
ずっとここで繰り返す事しかできないと思いますw
294(1): (ﾜｯﾁｮｲ ae3c-UQn5) 08/28(水)19:53 ID:vCgUT3MX0(1) AAS
過去20年ぐらい変動派が有利なのには事実。
今現在は少しずつ微妙になってるのも事実。
いまがこの論争の一番面白いときね。
295: (ﾜｯﾁｮｲ 250a-fIDM) 08/28(水)19:58 ID:tpcJv6Ci0(2/2) AAS
>>293
ありがとうございます
できればもう少し具体的にお願いします
例えば5年後に1.5~2%程度を予想のように
>>294
ですよね
せっかくだからもっと具体的に
a~b年後にx~y%を予想するから〇〇金利が有利
のようにすれば同じ派の中でももっと各々の予想が出てきて面白いのに
296: (ﾜｯﾁｮｲ fd44-pUWs) 08/28(水)20:32 ID:Ob92+IC/0(1) AAS
当分は物価上昇トレンドが続くと見て、日銀は年2パーupでの安定化を意図してるので、安定均衡としては変動金利も固定金利も銀行手数料込みで2パーちょいで収まるのがありそうなシナリオなのかなと。ここのみなさんは大丈夫やろ…
297: (ﾜｯﾁｮｲ cda4-U3Q5) 08/28(水)21:40 ID:OqhBQlXe0(2/3) AAS
金利のある世界での契約なら繰り上げせずとも基本的に変動が勝つ
過去の歴史をみても極稀な例外を除いてそうなってる
問題は金利のない世界(=異次元の低金利政策下)での契約の場合
この場合本来あるべき変動と固定の金利差が政府によって歪められてるからどちらが有利かの前例がない
従ってこれから契約するのであれば変動でいいけど過去5年くらいの契約だとどちらが有利かわからないのが正直なところだと思う
298(2): (ﾜｯﾁｮｲ f901-yjbb) 08/28(水)22:02 ID:HG/HNyDf0(3/3) AAS
そもそも今のインフレが続くかね
30年くらいの超長期スパンで見ると全体的にインフレ傾向って可能性はあるけど、
直近5年以内では世界同時リセッションでデフレドル安ってシナリオのが可能性高そうじゃん
299(1): (ﾜｯﾁｮｲ cda4-U3Q5) 08/28(水)22:19 ID:OqhBQlXe0(3/3) AAS
金利は上がらないと言ってて結果上がっちゃったからあれは冗談だったと開き直るのは仕方ないとしても
金利が上がっている今の状況でもなお変動勝利と主張するなら「ここまでしか上がらない」と予測の数字を明言しないとただ根拠のない自分の願望を垂れ流し続けているだけになってしまう
300: (ﾜｯﾁｮｲ cd1c-EBJh) 08/28(水)22:23 ID:6xFbwqPS0(2/2) AAS
>>289
フラマン同世代は金持ってて固定とか自ら負けに走ってるよな
金利差はもちろん、頭金分投資で稼げるボーナスステージ逃してるんだもの
当の本人は不動産だの金だの言ってるけど、そこじゃない笑
支払厳しくて将来不安な人が固定にするのはアリだし、そういう人にとってはここ数年の低金利はボーナスステージだったね
301: (ﾜｯﾁｮｲ 42b8-jeYH) 08/28(水)22:37 ID:Xkp8sXwG0(1/2) AAS
-Y2XN
髪変君です
302(1): (ﾜｯﾁｮｲ cd49-U3Q5) 08/28(水)22:44 ID:9JU9ZVzi0(1) AAS
>>298
そこは性格の違いかな
仮に自分が変動選んでても初めて数千万の借金抱えた当時の俺が頭金分の差額を一括で丸々投信に突っ込む勇気は無かったわ
それにフルローンだったらいくら低金利でも現時点の残債は今の固定ローンより多く残ってるし、そんな中で利上げ局面迎えたら投資の方にも悪影響出そう
要は自分がチキンなだけなんだけどねw
303(1): (ﾜｯﾁｮｲ 42b8-jeYH) 08/28(水)22:50 ID:Xkp8sXwG0(2/2) AAS
>>302
住宅ローン自体が投資行為なのに、さらに株式などへの投資ってリスク倍増な気がするけどね。分散投資と言うと聞こえは良いが。
304: (ﾜｯﾁｮｲ 62de-pUWs) 08/28(水)23:38 ID:FcLPZm3N0(2/2) AAS
>>303
自分でずーっと住むなら、純粋な投資ではないよね。なので、お安い変動金利＋控除期間のうまみをフル活用して、金融商品になるべく多めに投資すべきだわな。
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