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【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】57％ (1002ﾚｽ)
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】57％ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1724442682/
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660: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff58-pSj2) [] 2024/09/04(水) 08:05:14.24 ID:cQES55f40 投資するのに銀行は貸してくれないが、住宅ローンなら貸してくれる よって繰り上げ返済してローンを減らすのは愚の骨頂 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1724442682/660
661: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2762-Xdgj) [sage] 2024/09/04(水) 08:07:41.79 ID:en+gBnXm0 え、変動が上がった時点で固定の勝ちなの？ 今回上がっても固定の方が金利高いのに？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1724442682/661
662: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 47cb-gsKs) [] 2024/09/04(水) 08:10:17.60 ID:Hw/jZfKO0 ダウ大暴落 変動死亡w http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1724442682/662
663: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 47cb-gsKs) [] 2024/09/04(水) 08:10:19.03 ID:Hw/jZfKO0 ダウ大暴落 変動死亡w http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1724442682/663
664: 名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd7f-ObnC) [sage] 2024/09/04(水) 08:15:17.81 ID:z4BgRsh5d >>648,653 いや固定で金利1%未満の人は頭金入れてるんだよね？ その頭金を運用したらって話なんだけど それとも固定で金利1%未満の人がごく一部ってこと？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1724442682/664
665: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 27b1-lL3G) [sage] 2024/09/04(水) 08:16:43.83 ID:w8QpmJbX0 運用で損する可能性考えてないのほんと変動金利が上がる可能性無視してた変動民って感じw http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1724442682/665
666: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c7b8-47zp) [sage] 2024/09/04(水) 08:45:17.65 ID:kxWXgAkr0 >>630 今の状況を見るに米国覇権が永遠に続く前提で考えないほうが良いと思う とはいえ米国覇権が終わるとしても30年後とかの話で既に借りてる人の35年ローンにあまり影響はないと思うけどね 問題は住宅ローンより米株だな http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1724442682/666
667: フラットマン（団信有固定0.71％） ◆lhpC0zfcks (ﾜｯﾁｮｲ bf4c-orAv) [] 2024/09/04(水) 09:01:50.46 ID:+ztDQ3320 >>665 問題は株の下落と金利の上げがセットになっていることなんですわ。経済実態が強くやると利上げになるし、利上げをすると株価は下がる。 だから変動金利で安く借りて投資に回すというのは調子の良いときならどんどん増えるけど逆回転をするとダブルできつくなる。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1724442682/667
668: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 87ec-WS2K) [sage] 2024/09/04(水) 09:05:44.15 ID:jCR/OjJN0 株はほっといても上がるから別にどうでもいいだろ 下げなんて一時的で結局は上がるんだから 金利は株が上がらなきゃ上げんって言ってしまったんだからまたしばらくは上がらんだろ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1724442682/668
669: フラットマン（団信有固定0.71％） ◆lhpC0zfcks (ﾜｯﾁｮｲ bf4c-orAv) [] 2024/09/04(水) 09:18:14.55 ID:+ztDQ3320 >>668 その考え間違いだよ。一度安値圏になると14年近く元の値段に戻るまでかかる場合があるし。 寿命が永遠ならそりゃいつかはインフレで上がるだろうけど、まだまだ下がりそうなら切って様子見がいいよ。 2013年のアベノミクスの頃から投資を始めた人は頭に買いボタンしかないので危険だと思う。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1724442682/669
670: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2710-yX2R) [sage] 2024/09/04(水) 09:22:01.88 ID:ltevSKis0 投資は投資、住宅ローンは住宅ローンじゃね⁈ 混ぜたらキケンな希ガス… オーバーローンみたいな脱法行為してちょっとでも投資に回してドヤってるヤカラこそ、ココからの金利上昇に文句ゆーたらアカンわな（ ; ; ） http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1724442682/670
671: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5fdc-CMA8) [sage] 2024/09/04(水) 09:32:49.50 ID:f78e2qnW0 木賃アパートに住みながら高額マンションを人に貸して、 日々運用にいそしむのが真の侍投資家なのである。。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1724442682/671
672: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e763-CFO5) [sage] 2024/09/04(水) 09:56:16.16 ID:9E9kwGrd0 >>664 頭金分一括で突っ込んでたならそうだけど、毎月の積立額が多少上がったところで差はそれ程でもない それに変動で頭金入れてないなら現時点の残債は頭金入れた固定よりまだまだ多いわけでその残債に対して上がった適用金利が掛かってくる http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1724442682/672
673: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e7e5-gJtA) [sage] 2024/09/04(水) 09:56:31.68 ID:kMxkvzmp0 固定の勝利条件が変動金利が一度でも上がったらになってたの知ってた？w http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1724442682/673
674: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 670b-gRgQ) [sage] 2024/09/04(水) 10:19:36.26 ID:NlZeTwHT0 固定が変動に勝つ可能性はあると思うけど ①どこまで金利が上がるか ②上昇するペース ③固定より低い金利の期間がどれだけあったか つまりどっちが勝つかなんてその人による 俺は5年後には実行金利1.5%～2.5%程度まであがる可能性あると思う 2.5%まであがる可能性実際どれだけあると思う？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1724442682/674
675: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c75c-L4we) [] 2024/09/04(水) 10:29:08.41 ID:dD66emiQ0 全期間固定35年1.0%だけど頭金入れてないわ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1724442682/675
676: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff0f-4YXt) [sage] 2024/09/04(水) 11:59:29.58 ID:YdpSzgVr0 >>662 固定も平等にマイナス食らう http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1724442682/676
677: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff0f-4YXt) [sage] 2024/09/04(水) 12:05:46.52 ID:YdpSzgVr0 >>669 同額積立なら続けてたらいいやん 安いときにたくさん買えるし 問題なのはレビレッジやリスク許容度上限近くまでの投資だと思う 安易にレバ投資ができる環境になってるからね http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1724442682/677
678: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff0f-4YXt) [sage] 2024/09/04(水) 12:07:05.02 ID:YdpSzgVr0 >>670 ど地理も金融商品なので切っても切り離せない※BSで考えないといけないと思うけど？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1724442682/678
679: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff0f-4YXt) [sage] 2024/09/04(水) 12:07:37.20 ID:YdpSzgVr0 >>675 私も 頭金入れないで全期間固定にしてる http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1724442682/679
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