[過去ﾛｸﾞ] 【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】57％ (1002ﾚｽ)
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672: (ﾜｯﾁｮｲ e763-CFO5) 09/04(水)09:56 ID:9E9kwGrd0(1/5) AAS
>>664
頭金分一括で突っ込んでたならそうだけど、毎月の積立額が多少上がったところで差はそれ程でもない
それに変動で頭金入れてないなら現時点の残債は頭金入れた固定よりまだまだ多いわけでその残債に対して上がった適用金利が掛かってくる
673: (ﾜｯﾁｮｲ e7e5-gJtA) 09/04(水)09:56 ID:kMxkvzmp0(2/4) AAS
固定の勝利条件が変動金利が一度でも上がったらになってたの知ってた？w
674(2): (ﾜｯﾁｮｲ 670b-gRgQ) 09/04(水)10:19 ID:NlZeTwHT0(1/2) AAS
固定が変動に勝つ可能性はあると思うけど
①どこまで金利が上がるか
②上昇するペース
③固定より低い金利の期間がどれだけあったか
つまりどっちが勝つかなんてその人による
俺は5年後には実行金利1.5%～2.5%程度まであがる可能性あると思う
2.5%まであがる可能性実際どれだけあると思う？
675(1): (ﾜｯﾁｮｲ c75c-L4we) 09/04(水)10:29 ID:dD66emiQ0(1) AAS
全期間固定35年1.0%だけど頭金入れてないわ
676: (ﾜｯﾁｮｲ ff0f-4YXt) 09/04(水)11:59 ID:YdpSzgVr0(1/4) AAS
>>662
固定も平等にマイナス食らう
677: (ﾜｯﾁｮｲ ff0f-4YXt) 09/04(水)12:05 ID:YdpSzgVr0(2/4) AAS
>>669
同額積立なら続けてたらいいやん
安いときにたくさん買えるし
問題なのはレビレッジやリスク許容度上限近くまでの投資だと思う
安易にレバ投資ができる環境になってるからね
678: (ﾜｯﾁｮｲ ff0f-4YXt) 09/04(水)12:07 ID:YdpSzgVr0(3/4) AAS
>>670
ど地理も金融商品なので切っても切り離せない※BSで考えないといけないと思うけど？
679: (ﾜｯﾁｮｲ ff0f-4YXt) 09/04(水)12:07 ID:YdpSzgVr0(4/4) AAS
>>675
私も
頭金入れないで全期間固定にしてる
680: (ﾜｯﾁｮｲ e734-XRsv) 09/04(水)12:43 ID:YxgPGxM60(1) AAS
>>559
これ2019年の9月と10月の1番底だった時のフラット35よね
681: (ﾜｯﾁｮｲ bfa9-EBHM) 09/04(水)12:55 ID:nq/IJMW40(1) AAS
>>674
基準金利4.5％
まあ無いだろうね
682(1): (ﾜｯﾁｮｲ e7e5-gJtA) 09/04(水)13:14 ID:kMxkvzmp0(3/4) AAS
>>674
願望率高いからやり直しだなw
もう少し客観的に冷静に判断するんだ
それができれば固定なんか選ばないw
683: (ﾜｯﾁｮｲ 27d3-aoNm) 09/04(水)13:17 ID:NHeoM7H70(1) AAS
変動オワタアアアアアアアアアアアアアアアアアアアア
684: (ﾜｯﾁｮｲ 8792-WS2K) 09/04(水)13:25 ID:1y6gCBzZ0(1) AAS
>>559
コイツらだけが唯一変動と戦えそうよな
他の奴らが戦場に立つのはまだ早いね
のんびり待つしかない
685: (ﾜｯﾁｮｲ e7e5-gJtA) 09/04(水)13:51 ID:kMxkvzmp0(4/4) AAS
ダンシン無しとか反則してまで勝ちたいかなw
686(2): フラットマン（団信有固定0.71％）◆lhpC0zfcks (ﾜｯﾁｮｲ 5f86-orAv) 09/04(水)13:52 ID:xlCBTEH90(1) AAS
>>559
これのスーパーフラット7が私が組んだフラット35ですわ。
687: (ﾜｯﾁｮｲ 670b-gRgQ) 09/04(水)14:39 ID:NlZeTwHT0(2/2) AAS
>>682
1.5%くらいなら全然あると思うんだけどあなたは無いと予想してます？
仮に今組むなら1.5%まで上がっても変動の勝ちだし変動を否定する気は全くありませんよ
688(2): (ｵｯﾍﾟｹ Srbb-WS2K) 09/04(水)14:50 ID:ljR+Xy0er(1/7) AAS
とりあえずフラットメンと同時期の変動の対決がどうなったかを見るのが早いだろ
現状の総支払額はフラットメンが勝っとるんか？
689: (ﾜｯﾁｮｲ df5c-gRgQ) 09/04(水)15:35 ID:x3Qi0rJS0(1) AAS
>>688
同時期で対決ってのは正しいと思います
今勝ってるではなく5年10年先で何%まで上がってるって自分の想定を出さないと
根拠に乏しいのでは無いかと思うわけです
自分は変動派固定派とかではないのでもちろん上がるけど変動が勝つってのはおおいにあり得ると思ってますよ
690: (ﾜｯﾁｮｲ 0777-vKF2) 09/04(水)15:41 ID:0Hs13osG0(1/2) AAS
金利がどこまで上がるかわからないのだから、
どこまでいっても水掛け論ではないでしょか？
691(1): (ｵｯﾍﾟｹ Srbb-WS2K) 09/04(水)16:28 ID:ljR+Xy0er(2/7) AAS
そりゃ今の金利で総額出して戦うしかないべ
予想で戦うから無駄な戦いになる
総額出して固定のが安けりゃ勝ち高けりゃ負け
そんだけの話でしょ
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