[過去ﾛｸﾞ] 【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】57％ (1002ﾚｽ)
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131(1): (ﾜｯﾁｮｲ f9b5-MyLF) 08/25(日)18:12 ID:9HikxsMt0(3/3) AAS
>>130
家計支出に占めるローン返済金額の割合は変動が圧倒的に大きい
変動で低金利で大量に金借りれる、高い家変動なら買えるってウッキウキになってた猿が融資枠を余らせるはずも無い
その証拠に金利変更の通知届いてる変動組がビビりすぎてスレ書かなくなってきてるしなｗ
132(1): (ﾜｯﾁｮｲ 91b2-BX+K) 08/25(日)18:18 ID:Z6q4iEhv0(2/2) AAS
与信枠云々は固定の願望かな？
固定の方が高いみたいよ
外部ﾘﾝｸ[pdf]:www.jhf.go.jp
2-5.返済負担率
133: (ﾜｯﾁｮｲ a594-t1o2) 08/25(日)18:39 ID:BVjgLOcz0(1) AAS
>>108
競売での売却金額が残債に足りなければ、債務者に一括請求するだけだけど、その時に債務者が自己破産をすれば、
それ以上は回収出来ないから、大多数のケースでは債務者が破綻すれば銀行（＝保証会社）が損失を被るのよ。
そのための保証料だから。
それと競売で残債がチャラになる条件のいい物件なら、そもそもローンの支払いが滞った段階で、任意売却で家を手放して、
ローンを精算できるけど、そんな条件の良いケースは多くないのでは？
134: (ﾜｯﾁｮｲ e9b5-U3Q5) 08/25(日)19:03 ID:chGs3o780(3/3) AAS
>>132
グラフ見たけど変動は25%以下と25～30%で割合が急落するけど単にそれ以上の負担率になるような物件が少ないんじゃないのかね？
例えば同じ資料で変動の年収の山は800万に来てる
年収800万で返済負担率25%だと月返済16万6000円
当初金利0.35%で頭金一割なら物件価格は7100万
都内や近郊駅近以外だと中々7100万超えの物件って見ないかなあと
135(1): (ﾜｯﾁｮｲ c588-Qxma) 08/25(日)19:07 ID:mfGj6sYM0(1) AAS
固定民が自分の手を汚さずとも、
国が進んで変動民をなぶり殺しにかかったな
変動民の屠畜場に送られた牛や豚が怯えて喚き出しているような戯言が心地いい
136: (ﾜｯﾁｮｲ 79b8-NXPF) 08/25(日)19:14 ID:77wyT0B10(1) AAS
銀行からしたら巻き網漁だね。たくさん利息と不動産が詰まった。
餌は低金利で誘き寄せて一気に上げる。
お見事です！！
137: (ﾜｯﾁｮｲ cdb2-O8m/) 08/25(日)19:29 ID:P/SIQsoy0(1) AAS
>>135
「地面師たち」とか好きそう
138: (ﾜｯﾁｮｲ c5ef-lHp7) 08/25(日)19:31 ID:RZH4JdCh0(6/8) AAS
自分たちは国や日銀が無視できない一大勢力だと信じていた変動民…
139: 警備員[Lv.6][芽] (ﾜｯﾁｮｲ 92b3-nMsX) 08/25(日)19:54 ID:xGWLoUaQ0(1) AAS
今から組むならもう固定金利高いから変動かなーと思ってしまう。
一番低金利時代に組めた固定には羨ましさはあるが。
んで、今から組むならどっち？
140: (ﾜｯﾁｮｲ c5ef-lHp7) 08/25(日)19:55 ID:RZH4JdCh0(7/8) AAS
固定金利が高いから変動金利w
典型的変動民ぽいから変動金利でいいと思う
141(1): (ﾜｯﾁｮｲ 42b8-jeYH) 08/25(日)20:00 ID:YOuwyh4M0(4/4) AAS
俺は固定民だけど今組むなら変動だわ。固定がすでに上がり過ぎ。
今はローン組まずに様子見が正解と言いたいところだが、子供が生まれるとかあると先延ばしとか難しいよな。
142: (ﾜｯﾁｮｲ 254b-dLFz) 08/25(日)20:07 ID:NPcrAQJ10(1) AAS
>>141
今は資材コスト・人件費高すぎない？輸入モノが絡むなら円安も…
しかし、東京オリンピック終わったら安くなるからそれまでは買うなと力説してた人はどこ行ったんやろ？もうパリオリンピックも終わったんやけどww
143: (ﾜｯﾁｮｲ 06d5-XSMy) 08/25(日)20:15 ID:x3WWoS1b0(1) AAS
固定お布施しとるか？w
144: (ﾜｯﾁｮｲ c5ef-lHp7) 08/25(日)22:13 ID:RZH4JdCh0(8/8) AAS
自分たちは愛され尊重される存在だと信じていたのに全くそうではなかった
むしろ搾取されるための餌だった
この変動民の落胆と絶望の物語はシェイクスピア四大悲劇にも匹敵すると言えよう
145: (ﾜｯﾁｮｲ 6eb1-O8m/) 08/25(日)22:17 ID:Vuo4Wpug0(2/2) AAS
俺は固定がオスカーワイルドの幸福の王子みたいだと思うがね
146(1): (ﾜｯﾁｮｲ 0607-4ABQ) 08/25(日)22:19 ID:oDhatfJU0(1) AAS
ここにいる変動民って宗教対立でもしているのかと思うほどキチガイ色が強いけど大丈夫か？
オマエラの信じている変動金利って上がるんだぜw
大丈夫かよ？
147: (ﾜｯﾁｮｲ 62de-dLFz) 08/25(日)22:28 ID:p9ATP10V0(1) AAS
>>146
いつでもローン残債全額を手持ちの余裕資金で繰り上げ返済できる→大丈夫
それ以外→不明(条件により大丈夫の可能性あり)
まぁ親から多額の支援とか宝くじ大当たりとか仮想通貨で億ったとかがあれば、救われるけどね。。
148: (ﾜｯﾁｮｲ e923-SEy2) 08/26(月)01:12 ID:33mELCnW0(1/2) AAS
これからのネット銀行怖くないか？
短プラ上げたらどんだけ上げるかわからないぞ
149: (ﾜｯﾁｮｲ e923-SEy2) 08/26(月)01:13 ID:33mELCnW0(2/2) AAS
間違えた
150: (ﾜｯﾁｮｲ 6994-TyZn) 08/26(月)02:17 ID:EYRymZTN0(1) AAS
変動ハジイイイイイイイイイイイ
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