[過去ﾛｸﾞ] 【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】57％ (1002ﾚｽ)
上下前次1-新
このｽﾚｯﾄﾞは過去ﾛｸﾞ倉庫に格納されています｡
次ｽﾚ検索 歴削→次ｽﾚ 栞削→次ｽﾚ 過去ﾛｸﾞﾒﾆｭｰ
160: (ﾜｯﾁｮｲ 254b-dLFz) 08/26(月)09:20 ID:lSdif0V10(1/3) AAS
>>159
信じる者はすくい投げ とはヒドイ、鬼やな…
161(2): (ﾜｯﾁｮｲ 4de3-P7Xm) 08/26(月)09:47 ID:vmzQV+AM0(1/5) AAS
特に都市部の大卒共働きペアローンが苦しくなると、銀行はウハウハ。
だって任意売却に持っていけばいいからね！
資産価値（）連呼で買ってるので普通売却で自主的に売ってもいいし、多少下がっても債権者側からしたらこれまでの返済分考えたら全然OK。
今、結構築浅中古戸建を見かけるんだけど、戸建は強気値付けでも難しいね。
注文住宅は土地を犠牲にしがちだから、駅徒歩圏でも接道、地型、高低差なんかで売主の欲にまみれた売り出し価格だと晒しに成り下がってる。
162: フラットマン（団信有固定0.71％）◆lhpC0zfcks (ﾜｯﾁｮｲ 82a3-V7ft) 08/26(月)10:13 ID:reEnXunU0(2/3) AAS
>>161
子育て中というのもあるから、築浅中古を見ると少し悲しい気持ちにはなりますね。
何でハザードマップ地域なのにこんな高いハウスメーカーでしかもフル装備仕様で建ててしまったん、みたいなのはあります。
後は立地は良いけど建物ケチって注文なのに建売間取りとか。こんな高値じゃ間違いなく放置プレイをくらうと思われるものがわんさかでている。
住宅ローン控除の要件がハイスペック化したのも悪いとは思うが、今後戸建て組にとっては厳しい状況が始まりそうです。
163: (ﾜｯﾁｮｲ e916-pUWs) 08/26(月)12:23 ID:XwkVHTgw0(1/2) AAS
>>161
最近とくに都会は、地代・資材・人件費の高騰で、マンションも戸建ても、業者が2馬力ペアローン前提の値付けしてきてるもんねー
男女平等はもちろんだけど、長い目でみたらリスクあるわな…
164: (ﾜｯﾁｮｲ 0625-g7Av) 08/26(月)12:41 ID:js0pXQBG0(1/2) AAS
>>158
米国債ブルは利下げ期待で利益出てるが、メインの日本株はチーンの状態
165: (ﾜｯﾁｮｲ f9f7-CnRW) 08/26(月)12:44 ID:76c9hvry0(1) AAS
世間一般からすればそれなりに年収もらってるつもりだがそれでも都内とかは高すぎですわ
といいながら立地いいところにも空き家が溢れてるから行政がなんとか整備すれば改善できそうなんだけどね
166(1): (ﾜｯﾁｮｲ 0674-4ABQ) 08/26(月)12:45 ID:0B3hnyZP0(1) AAS
ペアローンって若い世代じゃ結構多いらしいが、実際は若い世代でも2割も契約はない
不動産屋の口車には要注意、収入が多いだの余裕だの言われても冷静に
2人合わせた収入を長期に維持させるのは大変だよ
167: (ﾜｯﾁｮｲ 6e6c-lHp7) 08/26(月)12:48 ID:Km04138Q0(1/2) AAS
人生には三つの坂があると言う
上り坂、下り坂 そして
まさか
「まさか変動金利が変動するとは…」
今まさに人生の まさか を経験している変動民なのであった…
おわり
168: (ﾜｯﾁｮｲ e916-pUWs) 08/26(月)12:51 ID:XwkVHTgw0(2/2) AAS
>>166
まぁ近年のジェンダー平等ムーブと、長期にわたる低金利からのお得な変動ローンが、業者のセールストークを後押ししてるわなー
169(1): (ﾜｯﾁｮｲ 6e6c-lHp7) 08/26(月)12:57 ID:Km04138Q0(2/2) AAS
嫁にも経済力があると言うことは裏を返せば離婚のハードルも低いんだよね…
家は子どもと違って特に夫婦のかすがいにはならないみたいだし…
170: (ﾜｯﾁｮｲ 1599-dLFz) 08/26(月)13:11 ID:W6pkav0Z0(1) AAS
>>169
うらやましいぐらい仲良くても、夫婦なんてしょせせんは他人。いくら変動金利がオトクとは言っても、長期にわたる連帯債務保証はえぐいケースが多いやろね。
171: (ﾜｯﾁｮｲ 61b8-NXPF) 08/26(月)13:49 ID:ffZwZxor0(1/2) AAS
>>109
ここには精神が崩壊してるヤツもチラホラいるぞ
172(2): (ﾜｯﾁｮｲ 61b8-NXPF) 08/26(月)13:57 ID:ffZwZxor0(2/2) AAS
スレ的に根も歯もない事を言ってしまうと金利のせいでローンが払えなくなるヤツは見たことがない
仕事柄いろんなケースを見るが、固定変動関係なく払えなくなる理由は仕事か離婚がほとんどで、金利が高くて売るヤツはまずおらん
173: (ﾜｯﾁｮｲ 42b8-jeYH) 08/26(月)14:04 ID:tlIw0tNp0(2/3) AAS
>>172
利上げで増える支払い額は子供の習い事を減らすか、会社で缶コーヒー買うのやめればどうにかなる程度だからな。
174(1): (ﾜｯﾁｮｲ a12b-MyLF) 08/26(月)14:38 ID:s4I/1ys10(1) AAS
変動金利利上げで一番ヤバいのは自宅を賃貸に出してる奴
コイツラは利上げで表面利回り下がったり下手したら赤字突入だから気が気じゃない
175: (ﾜｯﾁｮｲ 254b-dLFz) 08/26(月)16:03 ID:lSdif0V10(2/3) AAS
>>174
住宅ローンなのに投資に回したらアカンヤツってこと？転勤とかでやむを得ずパターンならば致し方ないか…
176: (ﾜｯﾁｮｲ 4de3-P7Xm) 08/26(月)16:09 ID:vmzQV+AM0(2/5) AAS
>>172
そのとおり、意に沿わない売却理由は収入減か離婚ですよ。
あと転勤か、とはいえ転勤ありきな職場ならそのへんは腰据えてるから
賃貸可能な物件にして、転居先は借り上げ社宅でノーダメージのことも多い。
だから政策金利が1％になろうが、変動債務者は原則困らない。
破綻するのは利上げが理由じゃなくて、
利上げのタイミングと偶然かさなって、離婚や年収減という返済不能な事態に陥っただけ。
177(2): (ﾜｯﾁｮｲ f9f9-wv70) 08/26(月)16:17 ID:5DfpI+2Q0(1) AAS
変動金利は、そう簡単に上がるとは思えないけどな
固定を抜くまで１０年ぐらいかかるんじゃない？
178(1): (ﾜｯﾁｮｲ 4de3-P7Xm) 08/26(月)16:25 ID:vmzQV+AM0(3/5) AAS
>>177
来年再来年、何％になろうが、上述のとおり原則変動債務者は利上げしても大丈夫な資力だよ。
179(1): (ﾜｯﾁｮｲ a1fb-MyLF) 08/26(月)16:30 ID:6DZNZhch0(1) AAS
>>178
そうなんだけど、マンションはずっと価格が下がらず10年住んだあと売ったら利益が出る、という投資価値に魅力感じて家買う層がいるんだよな
だから不動産価格がこれ以上の上がらないピークに差し掛かると今後の購入者は値下がりリスクを織り込んだ価格じゃないと買わなくなるからマンション価格が下がっていくんだよね
で、下がり続けるとどんどん売り圧高まるから一気にバブル崩壊になる
都心の数億円のタワマンとか、今後しばらく値下がりするとなって投資価値がゼロになったら実需で買われる価格はいくらなのか想像するだけで恐ろしいわ
上下前次1-新書関写板覧索設栞歴
あと 823 ﾚｽあります
ｽﾚ情報 赤ﾚｽ抽出 画像ﾚｽ抽出 歴の未読ｽﾚ AAｻﾑﾈｲﾙ
ぬこの手 ぬこTOP 0.014s