[過去ﾛｸﾞ] 【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】57％ (1002ﾚｽ)
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194: (ﾜｯﾁｮｲ 253c-CnRW) 08/26(月)23:09 ID:C7CnhDPD0(1) AAS
使わなくなったら売るんなら空き家がこんなに多いわけがない
195: (ﾜｯﾁｮｲ 86a6-NXPF) 08/26(月)23:21 ID:bUKuqlC70(1) AAS
さっさと利上げでドル100円にしてゴミ外人追い出せよ
日本の大半の一般庶民は利上げは利益しかないから
あと変動博打の馬鹿も一掃されればいい
196(1): (JP 0H66-NXPF) 08/26(月)23:25 ID:LN6W0PTpH(1) AAS
変動で散々甘い汁吸ってきたんだから多少金利上がったくらいでグダグダ文句言わずに黙っとけ
197: (ﾜｯﾁｮｲ ae14-MyLF) 08/27(火)00:03 ID:w3mTskdp0(1/2) AAS
>>193
相続登記義務化されたし空き家は固定資産税6倍になったから誰も住んでない家を売らずに放置するのは今後難しいよ
今までは建物さえあれば固定資産税特別に安くなってたけど、これからは定期的に空き家かどうかチェックする仕組みもできるらしい
198: (ﾜｯﾁｮｲ ae14-MyLF) 08/27(火)00:10 ID:w3mTskdp0(2/2) AAS
>>192
利上げで不動産価格が今後下がり続けるとなったら今が直近数年で最も高く売れる時期ということになる
買う側にとっては最も高く買わなきゃいけない時期ということになる
つまり不動産価格が実需をより反映したものにだんだんなってく
値上がりしないどころか値下がり続ける事が確定してる物件がいくらで取引されるかは興味深いね
199(1): (ｽｯｯﾌﾟ Sd22-Y2XN) 08/27(火)01:45 ID:q8gb+/3cd(1) AAS
固定も暴利払ってイライラするのもわかるけど変動が圧勝してるからってあたり散らかさないでねw
200(2): あぼーん [あぼーん] AAS
あぼーん
201: (JP 0H66-NXPF) 08/27(火)02:34 ID:Yi1rU0eTH(1) AAS
>>199
貧乏乞食が偉そうだなww
202: (ﾜｯﾁｮｲ 4d4e-RCJX) 08/27(火)03:11 ID:rluyJNVo0(1) AAS
>>200
すげえ助かる
203: (ﾜｯﾁｮｲ 06d5-XSMy) 08/27(火)06:47 ID:j0arnkLB0(1) AAS
>>196甘い汁吸い尽くしたら繰り上げしますねw
204: (ﾜｯﾁｮｲ c992-M/PJ) 08/27(火)07:47 ID:5jtdATQc0(1) AAS
>>25
日本では2022年10月から2023年３月に住宅ローンを利用した者のうち、全期間固定型を選択したのは9.3％に過ぎない1。
同じ時期、アメリカでは91.4％が固定金利を選択しており、日米で真逆の様相を呈している（図表1）。
画像ﾘﾝｸ[jpg]:www.nli-research.co.jp
外部ﾘﾝｸ:www.nli-research.co.jp
住宅ローンの固定金利利用率は、
アメリカが９割超に対し
日本は１割未満にとどまる
205(1): (ﾜｯﾁｮｲ c5cd-lHp7) 08/27(火)07:56 ID:6KJcGCK80(1/5) AAS
なのになぜか四国だけ固定8割とか9割らしいね
なんでだろ
206: (ｵｯﾍﾟｹ Sr51-NXPF) 08/27(火)07:58 ID:+K7LPfKtr(1) AAS
外国みたいなもんだしな
207(1): (ﾜｯﾁｮｲ 6e6c-lHp7) 08/27(火)08:26 ID:tub3DKG90(1) AAS
北海道は変動が多いんだよな
208: (ﾜｯﾁｮｲ ae0e-RCJX) 08/27(火)08:52 ID:PAM6FdYq0(1) AAS
>>200
ばら撒いてるなあ
209: (ﾜｯﾁｮｲ 8296-4ABQ) 08/27(火)09:13 ID:XDn/CGrj0(1/2) AAS
Q なぜ東京では変動金利の利用者が多いのでしょう。
A 住宅ローン金利が下がると不動産価格は上がる関係にあります。東京23区では新築マンション価格などが高騰し、割高な固定金利の住宅ローンでは物件を買いづらく、毎月の返済金額が少ない変動金利で借りる人が多くなっているとみられます。変動金利が人気の要因の一つに不動産価格の上昇もありそうです。
210: (ﾜｯﾁｮｲ 8296-4ABQ) 08/27(火)09:17 ID:XDn/CGrj0(2/2) AAS
>>207
固定が多かったはずだけど
211: (ﾜｯﾁｮｲ cd3e-SEy2) 08/27(火)09:28 ID:w40KWwUn0(1) AAS
アメリカは日本みたいに終身雇用じゃねーしな
You FIREですんじゃうからな
212: (ﾜｯﾁｮｲ 9192-BX+K) 08/27(火)10:11 ID:MAFFwO8y0(1/2) AAS
アメリカは金利がガンガン変動するからね
固定じゃないとリスクが高過ぎる
日本の変動金利は十数年ほとんど上がってないし経済も上向く兆しがないから変動金利を選んできたんだろう
実際10年以上前から変動組んでた人はもう勝ち確でしょ
5年前くらいでもある程度資産がある人ならもう逃げ切れる
213: (ﾜｯﾁｮｲ 7272-A6l+) 08/27(火)10:23 ID:vbNBmhn80(1) AAS
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