[過去ﾛｸﾞ] 【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】57％ (1002ﾚｽ)
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662(1): (ﾜｯﾁｮｲ 47cb-gsKs) 09/04(水)08:10 ID:Hw/jZfKO0(1/2) AAS
ダウ大暴落
変動死亡w
663: (ﾜｯﾁｮｲ 47cb-gsKs) 09/04(水)08:10 ID:Hw/jZfKO0(2/2) AAS
ダウ大暴落
変動死亡w
664(1): (ｽｯｯﾌﾟ Sd7f-ObnC) 09/04(水)08:15 ID:z4BgRsh5d(1) AAS
>>648,653
いや固定で金利1%未満の人は頭金入れてるんだよね？
その頭金を運用したらって話なんだけど
それとも固定で金利1%未満の人がごく一部ってこと？
665(1): (ﾜｯﾁｮｲ 27b1-lL3G) 09/04(水)08:16 ID:w8QpmJbX0(4/4) AAS
運用で損する可能性考えてないのほんと変動金利が上がる可能性無視してた変動民って感じw
666: (ﾜｯﾁｮｲ c7b8-47zp) 09/04(水)08:45 ID:kxWXgAkr0(1) AAS
>>630
今の状況を見るに米国覇権が永遠に続く前提で考えないほうが良いと思う
とはいえ米国覇権が終わるとしても30年後とかの話で既に借りてる人の35年ローンにあまり影響はないと思うけどね
問題は住宅ローンより米株だな
667: フラットマン（団信有固定0.71％）◆lhpC0zfcks (ﾜｯﾁｮｲ bf4c-orAv) 09/04(水)09:01 ID:+ztDQ3320(1/2) AAS
>>665
問題は株の下落と金利の上げがセットになっていることなんですわ。経済実態が強くやると利上げになるし、利上げをすると株価は下がる。
だから変動金利で安く借りて投資に回すというのは調子の良いときならどんどん増えるけど逆回転をするとダブルできつくなる。
668(1): (ﾜｯﾁｮｲ 87ec-WS2K) 09/04(水)09:05 ID:jCR/OjJN0(1) AAS
株はほっといても上がるから別にどうでもいいだろ
下げなんて一時的で結局は上がるんだから
金利は株が上がらなきゃ上げんって言ってしまったんだからまたしばらくは上がらんだろ
669(1): フラットマン（団信有固定0.71％）◆lhpC0zfcks (ﾜｯﾁｮｲ bf4c-orAv) 09/04(水)09:18 ID:+ztDQ3320(2/2) AAS
>>668
その考え間違いだよ。一度安値圏になると14年近く元の値段に戻るまでかかる場合があるし。
寿命が永遠ならそりゃいつかはインフレで上がるだろうけど、まだまだ下がりそうなら切って様子見がいいよ。
2013年のアベノミクスの頃から投資を始めた人は頭に買いボタンしかないので危険だと思う。
670(1): (ﾜｯﾁｮｲ 2710-yX2R) 09/04(水)09:22 ID:ltevSKis0(1) AAS
投資は投資、住宅ローンは住宅ローンじゃね⁈
混ぜたらキケンな希ガス…
オーバーローンみたいな脱法行為してちょっとでも投資に回してドヤってるヤカラこそ、ココからの金利上昇に文句ゆーたらアカンわな（ ; ; ）
671: (ﾜｯﾁｮｲ 5fdc-CMA8) 09/04(水)09:32 ID:f78e2qnW0(1) AAS
木賃アパートに住みながら高額マンションを人に貸して、
日々運用にいそしむのが真の侍投資家なのである。。
672: (ﾜｯﾁｮｲ e763-CFO5) 09/04(水)09:56 ID:9E9kwGrd0(1/5) AAS
>>664
頭金分一括で突っ込んでたならそうだけど、毎月の積立額が多少上がったところで差はそれ程でもない
それに変動で頭金入れてないなら現時点の残債は頭金入れた固定よりまだまだ多いわけでその残債に対して上がった適用金利が掛かってくる
673: (ﾜｯﾁｮｲ e7e5-gJtA) 09/04(水)09:56 ID:kMxkvzmp0(2/4) AAS
固定の勝利条件が変動金利が一度でも上がったらになってたの知ってた？w
674(2): (ﾜｯﾁｮｲ 670b-gRgQ) 09/04(水)10:19 ID:NlZeTwHT0(1/2) AAS
固定が変動に勝つ可能性はあると思うけど
①どこまで金利が上がるか
②上昇するペース
③固定より低い金利の期間がどれだけあったか
つまりどっちが勝つかなんてその人による
俺は5年後には実行金利1.5%～2.5%程度まであがる可能性あると思う
2.5%まであがる可能性実際どれだけあると思う？
675(1): (ﾜｯﾁｮｲ c75c-L4we) 09/04(水)10:29 ID:dD66emiQ0(1) AAS
全期間固定35年1.0%だけど頭金入れてないわ
676: (ﾜｯﾁｮｲ ff0f-4YXt) 09/04(水)11:59 ID:YdpSzgVr0(1/4) AAS
>>662
固定も平等にマイナス食らう
677: (ﾜｯﾁｮｲ ff0f-4YXt) 09/04(水)12:05 ID:YdpSzgVr0(2/4) AAS
>>669
同額積立なら続けてたらいいやん
安いときにたくさん買えるし
問題なのはレビレッジやリスク許容度上限近くまでの投資だと思う
安易にレバ投資ができる環境になってるからね
678: (ﾜｯﾁｮｲ ff0f-4YXt) 09/04(水)12:07 ID:YdpSzgVr0(3/4) AAS
>>670
ど地理も金融商品なので切っても切り離せない※BSで考えないといけないと思うけど？
679: (ﾜｯﾁｮｲ ff0f-4YXt) 09/04(水)12:07 ID:YdpSzgVr0(4/4) AAS
>>675
私も
頭金入れないで全期間固定にしてる
680: (ﾜｯﾁｮｲ e734-XRsv) 09/04(水)12:43 ID:YxgPGxM60(1) AAS
>>559
これ2019年の9月と10月の1番底だった時のフラット35よね
681: (ﾜｯﾁｮｲ bfa9-EBHM) 09/04(水)12:55 ID:nq/IJMW40(1) AAS
>>674
基準金利4.5％
まあ無いだろうね
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