[過去ログ] 【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】57% (1002レス)
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133: (ワッチョイ a594-t1o2) 08/25(日)18:39 ID:BVjgLOcz0(1) AAS
>>108

競売での売却金額が残債に足りなければ、債務者に一括請求するだけだけど、その時に債務者が自己破産をすれば、
それ以上は回収出来ないから、大多数のケースでは債務者が破綻すれば銀行(=保証会社)が損失を被るのよ。
そのための保証料だから。

それと競売で残債がチャラになる条件のいい物件なら、そもそもローンの支払いが滞った段階で、任意売却で家を手放して、
ローンを精算できるけど、そんな条件の良いケースは多くないのでは?
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