[過去ﾛｸﾞ] 【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】57％ (1002ﾚｽ)
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161(2): (ﾜｯﾁｮｲ 4de3-P7Xm) 08/26(月)09:47 ID:vmzQV+AM0(1/5) AAS
特に都市部の大卒共働きペアローンが苦しくなると、銀行はウハウハ。
だって任意売却に持っていけばいいからね！
資産価値（）連呼で買ってるので普通売却で自主的に売ってもいいし、多少下がっても債権者側からしたらこれまでの返済分考えたら全然OK。
今、結構築浅中古戸建を見かけるんだけど、戸建は強気値付けでも難しいね。
注文住宅は土地を犠牲にしがちだから、駅徒歩圏でも接道、地型、高低差なんかで売主の欲にまみれた売り出し価格だと晒しに成り下がってる。
176: (ﾜｯﾁｮｲ 4de3-P7Xm) 08/26(月)16:09 ID:vmzQV+AM0(2/5) AAS
>>172
そのとおり、意に沿わない売却理由は収入減か離婚ですよ。
あと転勤か、とはいえ転勤ありきな職場ならそのへんは腰据えてるから
賃貸可能な物件にして、転居先は借り上げ社宅でノーダメージのことも多い。
だから政策金利が1％になろうが、変動債務者は原則困らない。
破綻するのは利上げが理由じゃなくて、
利上げのタイミングと偶然かさなって、離婚や年収減という返済不能な事態に陥っただけ。
178(1): (ﾜｯﾁｮｲ 4de3-P7Xm) 08/26(月)16:25 ID:vmzQV+AM0(3/5) AAS
>>177
来年再来年、何％になろうが、上述のとおり原則変動債務者は利上げしても大丈夫な資力だよ。
180(1): (ﾜｯﾁｮｲ 4de3-P7Xm) 08/26(月)17:06 ID:vmzQV+AM0(4/5) AAS
>>179
マンション価格の下落時に売却の必要性が出たらどうするのかって話だよね。
売却額が残債とトントンなら良いし、売却額が残債を下回ったとて、「敢えてフルローン」の変動債務者は金融資産を持ってるから、売却額が残債に満たなくても手持ち資産で補填できるから大丈夫だよ。
物件価格が上がるか下がるかは相場次第なんだけど、資力があるから破産リスクも自己解決できるね。
183(1): (ﾜｯﾁｮｲ 4de3-P7Xm) 08/26(月)17:30 ID:vmzQV+AM0(5/5) AAS
>>182
再販業者は利上げが辛いね
でも彼らは腹を括ってるから破産上等なんですよｗ
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