築４０年以上大家さん 集まれ！★12 (512ﾚｽ)
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249: 10/15(火)22:04 ID:??? AAS
下地って合板のこと？それも貼り直してるし根太も増やしてる
基礎および土台が沈んでるのではないかと思ってる
250: 10/16(水)03:01 ID:??? AAS
昔はレーザーレベルなんてなくて水盛ホースでやってたから、あれは10ミリぐらいのズレは当たり前
古い家や鉄筋コンクリートアパートでも同じで敷居やら左右で高さ違うとか普通よ
木も変形したり反ったりしてる
レーザーレベルである程度水平にしつつ、敷居にもある程度合わせていかないといけない
でないとテーブルやら家具置いた時安定しない
垂木も場合によっては割いたり削ったり結構大変
特殊な話になるけど炭鉱が盛んだった地域に一軒戸建てもってるけど普通に家自体が傾いてる
購入失敗したなと思ったけど地域の人達は、この辺はそれ当たり前だよと全く気にしてなかった
俺なら住みたくないけど地元愛があるんだろうな、わりとすぐに入居者も決まった
床だけは水平に貼り替えたけどね
251(1): 10/16(水)06:28 ID:??? AAS
しっかり測るなら、レーザーのほうが精度低いぞ。
レーザーの方が圧倒的に楽だけどね。
レーザーが無い時代の建物が傾いてるのは、杭が無かったり不十分だったり、布基礎で地盤の影響を受けたりだからだよ。
あと、築古が傾いてるのは、それまでの地震による蓄積もあるだろうね。
252: 10/16(水)09:00 ID:??? AAS
直した大工が悪かったのか？とはいえ建具はそのままだからそこに合わせようと思うときつい気がする
絨毯とか畳にしたら多少ごまかせるだろうか？
253: 10/16(水)12:24 ID:??? AAS
一昔前は最初から最後までいる大工さんが一番権限もってたんで、例え大工さんが敷居のレベル間違えててもスポットでくる建具屋さんは楯突く事なく建具を少し並行四辺形に削って収めてたよ
254(1): 10/16(水)13:18 ID:??? AAS
建具屋は頼んでない
吐き出し窓やふすまの敷居そのままだからそこに合わせるしかない
255(2): 10/16(水)15:38 ID:??? AAS
近所で9桁の築浅の一軒家が売りに出てる。
仲介の不動産会社から内見をしてもらい、基本的にハウスクリーニングで、
それでもよこれが落ちない場合は不動産会社の負担で改装しますとの事だった。
別に一括払いで買えるけど節税というか信金との付き合いで住宅ローンを組もうと担当者に言ったら、
1円も融資できませんという回答だったわ。
俺はその信金に融資も受けてないし、10桁後半の預金がある(今年8件の古い一棟建てマンションを8軒売ったため)
それなのに1円も貸せないとはどういう事だ？と聞いたら、収益物件なら融資できますが収益性のない物件だと1円も貸せないそうだわ。
だから10日くらいに分けて預金の9割程度を別の地銀や信金５行に移してやった。
貸金庫も解約してやったわ。
256(1): 10/16(水)18:03 ID:swaBk6FJ(1) AAS
70億以上あるなら現金で買いなよ
257: 10/16(水)18:08 ID:??? AAS
>>255
嘘くせ
258(1): 10/16(水)18:22 ID:??? AAS
>>254
頑張って
259(2): 10/16(水)18:58 ID:??? AAS
>>258
いやもう工事は終わったのよ、パっと見はおさまってるけど歩くとデコボコしてるって話
>>255
そういうときはおたくとのお取引は今日でお仕舞いですと言ってやるべきだった
金持ちには普段から不動産の話が銀行から来てるでしょ
260: 10/16(水)19:03 ID:??? AAS
>>251
面白い事いうな～
261: 10/17(木)11:32 ID:??? AAS
>>256
キャッシュで買えるけど金利分は控除対象だから、一応メインバンクだった担当者に声掛けしたんですよ。
だから違う地銀の担当者に今頼んでいて、多分週明けには分かるんじゃないかな？
その地銀では初めて住宅ローンを組むから、ちょっと時間がかかるんだよね。
でも１割は元メインバンクに残してるから。
>>259
そこまでやると担当者のクビが飛んじゃいますから。
それでなくても毎日のように電話がかかってきて、預金を10億円でもいいですから戻して下さいと言ってきてるのに。
262: 10/17(木)12:03 ID:??? AAS
>>259
うちが頼んでるのはスミフと東急リバブルだけだわ
263: 10/17(木)12:37 ID:??? AAS
フロア材も安くなる事もうないだろうな～一束5000円ぐらいする
264: 10/17(木)13:36 ID:??? AAS
昔フロア材カインズホームで2300円で買えた記憶あるわ
265: 10/17(木)17:08 ID:??? AAS
波板オーダーしなきゃ
266: 10/17(木)20:16 ID:VGoYHdsj(1) AAS
近所に建具屋も大工もいるんだよなあ
同級生だったり同級生の兄貴だったり
仲良かったり同じ組になったことがなくてあんまり知らない同級生ならお願いしたい気持ちになるが
中途半端な関係だから頼めない
267: 10/18(金)11:54 ID:??? AAS
ｼﾗﾝｶﾞﾅ
268: 10/18(金)12:09 ID:??? AAS
職人は低賃金だから、安くしてほしいとき態度取ったら相手されなくなるよ。
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