[過去ﾛｸﾞ] 【分譲】マンション管理会社74棟目 (1002ﾚｽ)
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129(1): 2024/10/13(日)13:01 ID:??? AAS
大変の種類が異なるから一概に比較は出来ないけど売買営業やってから合わないようならフロントや賃貸転職ってのはルートとしてあるが、逆はほぼ無理だと思う
130(1): [梁田] 2024/10/13(日)15:36 ID:??? AAS
売買よりフロントが楽と思う人もいるけど、売買から転職してもフロントの仕事は合わないという人は多い
仲介は売上のプレッシャーがキツイから、その分サボり癖がつきがちなんだけど、フロントやっても意識変わんない奴が結局自分のクビ締めて辞めていく
フロントはとにかく業務量が多い
それに尽きる
131: 2024/10/13(日)16:15 ID:??? AAS
フロントと、売買営業と、賃貸営業と、この3業種だったらどれが1番大変ですか？
伊藤忠募集してて良さそうだなって思ってるんだけど、会社によって大変さの
違いってあるんですか？
それとも、どこも大変だけど、給料や休みの待遇の違いだけですか？
132(1): 2024/10/13(日)16:23 ID:Hxf8PeKi(2/4) AAS
>>129
>>130
教えていただきどうも有難うございます。
現在、賃貸営業をやっており転職を考えております。
皆さんの書き込みから休日出勤や残業なども多いのかなと
お見受けしてたのですが、現在も残業や休日出勤は当たり前で、
且つ昼食も取れたらラッキーみたいな環境で歩合もほぼ付かない
為、給料が良くなるなら転職しようかなと思っておりました。
また何か参考にさせていただける情報や、フロント業務の詳細
など教えていただけると嬉しいです。
省3
133(1): 2024/10/13(日)16:50 ID:??? AAS
フロントはまともな会社なら売上ノルマなんてのはなく（工事獲得ノルマがある会社もある）同僚間で対立する事はまずなく、社内的な人間関係は割と良好なケースが多い。仕事は議事録作ったりする書類仕事とか掲示物、投函物の作成とかパソコンスキルが得意だと楽できる。加えて、掲示物作ってる合間に緊急対応で業者手配の連絡取ったり、マルチタスクも求められる。そういうのを淡々とこなせる人が向いてる。
なので、向いてないタイプはパソコン作業が遅い人、仕事を抱え込んで次の関連部署にバトン渡せない人、同時進行で効率よく仕事消化出来ない人
134(1): 2024/10/13(日)16:58 ID:??? AAS
年齢によるけど、今もう既に40歳程度なら無理にフロントやらない方がいい。
働きやすい条件の良い会社に行ける人材だいたい業務経験3年程度、管業持ち、40くらいが対象。
135: 2024/10/13(日)17:11 ID:Hxf8PeKi(3/4) AAS
>>133
>>134
133さん、134さん詳しく教えてくださりどうも有難うございます！
大変勉強になりイメージがつきました。
同時進行でこなさなければならない業務が通常モードなのですね。
PC業務は特に問題なくこなせるかと思います。
条件の良い会社は、ランクでいうとＢ以上位でしょうか？
管理業務主任者 宅建は取得しているのですが、マンション管理士
は持っていないです。
もう少しこの板の過去ログなども参考にしながら検討してみよう
省2
136: [真中] 2024/10/13(日)18:15 ID:??? AAS
>>132
俺も前賃貸仲介やってて忙しい割には給料上がらなかったし、昼ごはんもまともに食べられなかったから言ってる意味はわかる
給料はフロントの方が間違いなく上がるから賃貸仲介やり続けるぐらいなら転職をおすすめする
あと、賃貸仲介やってるなら賃貸管理の選択肢もあって、賃貸管理よりはフロントの方が忙しいからフロントやるか、賃貸管理やるかは考えた方がいい
137(1): 2024/10/13(日)18:25 ID:??? AAS
フロントやってる身としては賃貸管理なんてやりたくないなーって思ってしまうけど業界横断してるやついる？
138: [真中] 2024/10/13(日)18:28 ID:??? AAS
>>137
フロント→賃貸管理に転職したやつはいたね
給料より休みを取りたかったらしい
139: 2024/10/13(日)19:29 ID:??? AAS
賃貸管理から来た若いのいたな
自分が辞めるときキチガイ物件2件引き継いだけどまだやってるかなあ
140: 2024/10/13(日)20:06 ID:??? AAS
Bランクの弊社の行動指針がこれ
行動指針
1. 現場第一主義で、迅速・的確に誠意をもっ て行動します。
2. 豊富な提案力で、マンション管理・ビル 管理、建物の保全をサポートします。
3. ホスピタリテイ精神をもって高品質な サービスを提供します。
4. チームワークを大切にし、社員一丸と なってお客様満足の向上に努めます。
5. 社会の一員として、コンプライアンスを実践します。
141: 2024/10/13(日)21:02 ID:??? AAS
136さんどうもありがとうございます。
賃貸管理よりフロントの方が忙しいのですね。
どこまで出来るか未知ですが、やれるだけやってみようと思います。
137さんどうもありがとうございます。
その言葉をお伺いし、前向きにフロント業務に転職を
考えようと思います。
138さん
休み重視の場合は賃貸管理の方が良さそうなのですね。
教えていただきどうもありがとうございます。
140さん凄く分かりやすい表記をどうもありがとうございます。
省3
142(1): 2024/10/13(日)21:34 ID:??? AAS
休み重視で賃貸管理の方が休めるってほんまかいな
土日休みなんて無理じゃね
フロントは理事会総会平日にやればいいだけ
143(2): 2024/10/13(日)21:41 ID:??? AAS
アクシデント発生（漏水や火災）で、休みだろうがいきなり連絡きて物件行かなきゃいかんというのを付け加えておいたほうが良い
144: 2024/10/13(日)22:05 ID:Hxf8PeKi(4/4) AAS
>>142
理事会というのが全くイメージつかない点が不安です。
イメージとしては、所有者さん達の悩みや困ってる事を理事さん達が
マンションの代表としてフロントに伝えてきて、それを解決するアドバイスや
依頼された修繕などの見積もりを作成したり、劣化してる部分の指摘
や改修の提案などをするのかなと思っています。
>>143
休みの日に行かなくちゃいけないのが難点ですね。
休みだから今日はジャージでゴロゴロしようが出来ない感じ
ですかね。
省5
145(1): 2024/10/13(日)23:28 ID:??? AAS
理事会のイメージなんていらんよすぐわかる慣れる
人の家のマンションのどうでもいいことあーだこーだ言ってんの聞いてなんとなくいいようにしてやるだけ
146(1): 2024/10/13(日)23:30 ID:??? AAS
>>143
一次対応は緊急がやってくれるだろその判断をする電話で起こされるはあるだろうが
火災なら現地さすがに行くかな
漏水は行書手配してお任せ
147(2): 警備員[Lv.29] 2024/10/14(月)01:54 ID:??? AAS
漏水してるのになんで担当者が来ないんだ！ってキレる客は多い
148: 2024/10/14(月)06:07 ID:rRJ43Pt5(1) AAS
机のフリーアドレスは慣れたけど、結局紙ベースの書類は無くなることがないし、用がある人を探すのがめんどくさいから、この業種には不向きで効率悪すぎ
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