[過去ﾛｸﾞ] 【分譲】マンション管理会社74棟目 (1002ﾚｽ)
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138: [真中] 2024/10/13(日)18:28 ID:??? AAS
>>137
フロント→賃貸管理に転職したやつはいたね
給料より休みを取りたかったらしい
139: 2024/10/13(日)19:29 ID:??? AAS
賃貸管理から来た若いのいたな
自分が辞めるときキチガイ物件2件引き継いだけどまだやってるかなあ
140: 2024/10/13(日)20:06 ID:??? AAS
Bランクの弊社の行動指針がこれ
行動指針
1. 現場第一主義で、迅速・的確に誠意をもっ て行動します。
2. 豊富な提案力で、マンション管理・ビル 管理、建物の保全をサポートします。
3. ホスピタリテイ精神をもって高品質な サービスを提供します。
4. チームワークを大切にし、社員一丸と なってお客様満足の向上に努めます。
5. 社会の一員として、コンプライアンスを実践します。
141: 2024/10/13(日)21:02 ID:??? AAS
136さんどうもありがとうございます。
賃貸管理よりフロントの方が忙しいのですね。
どこまで出来るか未知ですが、やれるだけやってみようと思います。
137さんどうもありがとうございます。
その言葉をお伺いし、前向きにフロント業務に転職を
考えようと思います。
138さん
休み重視の場合は賃貸管理の方が良さそうなのですね。
教えていただきどうもありがとうございます。
140さん凄く分かりやすい表記をどうもありがとうございます。
省3
142(1): 2024/10/13(日)21:34 ID:??? AAS
休み重視で賃貸管理の方が休めるってほんまかいな
土日休みなんて無理じゃね
フロントは理事会総会平日にやればいいだけ
143(2): 2024/10/13(日)21:41 ID:??? AAS
アクシデント発生（漏水や火災）で、休みだろうがいきなり連絡きて物件行かなきゃいかんというのを付け加えておいたほうが良い
144: 2024/10/13(日)22:05 ID:Hxf8PeKi(4/4) AAS
>>142
理事会というのが全くイメージつかない点が不安です。
イメージとしては、所有者さん達の悩みや困ってる事を理事さん達が
マンションの代表としてフロントに伝えてきて、それを解決するアドバイスや
依頼された修繕などの見積もりを作成したり、劣化してる部分の指摘
や改修の提案などをするのかなと思っています。
>>143
休みの日に行かなくちゃいけないのが難点ですね。
休みだから今日はジャージでゴロゴロしようが出来ない感じ
ですかね。
省5
145(1): 2024/10/13(日)23:28 ID:??? AAS
理事会のイメージなんていらんよすぐわかる慣れる
人の家のマンションのどうでもいいことあーだこーだ言ってんの聞いてなんとなくいいようにしてやるだけ
146(1): 2024/10/13(日)23:30 ID:??? AAS
>>143
一次対応は緊急がやってくれるだろその判断をする電話で起こされるはあるだろうが
火災なら現地さすがに行くかな
漏水は行書手配してお任せ
147(2): 警備員[Lv.29] 2024/10/14(月)01:54 ID:??? AAS
漏水してるのになんで担当者が来ないんだ！ってキレる客は多い
148: 2024/10/14(月)06:07 ID:rRJ43Pt5(1) AAS
机のフリーアドレスは慣れたけど、結局紙ベースの書類は無くなることがないし、用がある人を探すのがめんどくさいから、この業種には不向きで効率悪すぎ
149(2): 2024/10/14(月)07:44 ID:??? AAS
あと保険対応かな、加害者と被害者にそれぞれ説明せんといかんし、納得出来ないとかキレられたり、何件保険事故抱えて頑張ろうが評価されないのが嫌だった（退職済み）
古くて難解な物件ほど保険事故も多いし、若い連中じゃなく自分みたいなベテラン任せだし
150: 2024/10/14(月)09:23 ID:zhJsKMFL(1) AAS
>>145
おはようございます。その言葉で安心いたしました。
ありがとうございます
>>146
>>147
おはようございます。
業者さん手配も何だかんだで時間が取られそうですが
そこは覚悟しないといけないですね。
キレられても困っちゃいますね。
>>149
省11
151(1): 2024/10/14(月)13:52 ID:??? AAS
今時休みの日に緊急対応で物件行かされる会社なんてやめた方がいい。ただ休日に電話応対くらいは覚悟した方が良い。
152: 2024/10/14(月)14:53 ID:mknpUlkr(1) AAS
勝手な印象だが、賃貸管理の方が多少入居者を雑に扱っても良いのかなと言う印象はある。
フロンとしてると、居住者はいつか役員にもなるし総会出てきて対応悪かったことを晒されたりもするし慎重にはなってしまう
153: 警備員[Lv.29] 2024/10/14(月)14:54 ID:??? AAS
未収者が理事長になって「管理会社変えます！」とかやってくるからな
154: 2024/10/14(月)15:10 ID:??? AAS
それで総会承認されるなら全然いいよむしろしてくれよ
155: 2024/10/14(月)15:10 ID:??? AAS
いちいち全レスしてるお前うぜえからそれしなくていいよ
156(1): 2024/10/14(月)15:11 ID:??? AAS
>>147
行ってもやることないやん
行ってもいいけど業者に任せて帰っちゃうけどな
157: 2024/10/14(月)15:14 ID:PTJUIT4b(1) AAS
>>149
原因箇所が専有部なら加害者と被害者で保険会社の示談代行使って仕事は終わりでしょう。そうやって関わるからトラブルリスク大になるのかと。
個人賠償入ってたら、原因箇所が専有部なら保険会社の事故報告の電話番号教えて終了かな。
仮に入っていなくても、加害者と被害者で解決してください、管理会社、管理組合は間に入れませんで終わりじゃない？
>>151
今どき休みの日に行かされる会社というのは多くはないと思う。
有るとしたら、工事中事故、大地震、火災、殺人事件レベルかな。
ただ、結局、行かないと小言言われたりするから面倒だしフロント判断で行くってのが多いと思う。
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