[過去ﾛｸﾞ] 【分譲】マンション管理会社74棟目 (1002ﾚｽ)
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750(1): 2024/12/19(木)21:42 ID:??? AAS
安い委託費で管理を取って、たっか～い工事費で利益を出す構造だよね。
751: 2024/12/20(金)03:59 ID:+0VLYEIX(1) AAS
野村も大したことないない、名前だけ
中の人間って怠慢体質で仕事も遅い
752: 2024/12/20(金)11:44 ID:??? AAS
この業界にクォリティを求めること自体が間違ってるぞ
753: 警備員[Lv.10][新芽] 2024/12/20(金)11:47 ID:??? AAS
色々求められる割には給料がな
754(1): [Fランフロント] 2024/12/20(金)14:32 ID:??? AAS
いま、マンションで起こる「新たな異変」…今後ますますヤバくなる、管理会社「低レベル人材」が露呈しはじめた
（前略）管理会社のフロント社員の離職があいつぎ、正常な管理委託契約の履行ができないことから、人手不足が理由で管理会社から突然契約を打ち切られるマンションも多く、その相談が件数もどんどん増えてきました。
（中略）このフロント社員の職務怠慢を上司に指摘すると、「彼のモチベーションの水準が弊社のフロント社員の水準だと思わないでください」とは言うものの、教育の必要性は理解しているが、厳しくすれば辞めてしまうかもしれないし、辞めてしまうと後任がなかなか見つからず管理組合に迷惑かかる、と言いたげな様子でBさんに愚痴をこぼしていたそうです。
わ
Ｂさんのマンションの管理会社は、常にランキング10位以内に入る大手デベロッパーのグループ会社でそのフロント社員は、管理業務主任者とマンション管理士の資格も持っているといいます。
彼は素直でよい性格なので、仕事ができるフロント社員がなるように期待を込めて接していきたいとBさんは言っていました。
外部ﾘﾝｸ:news.livedoor.com
755(1): 2024/12/20(金)15:46 ID:M3ULVjmH(1) AAS
俺の会社も年末に4人辞めるわ
756: 警備員[Lv.13][新芽] 2024/12/20(金)18:06 ID:??? AAS
無資格無能者がマネージャーとしてイキり散らす弊社よさらば。
そもそもフロントを軽視する人間しか上にいない時点でオワコンなので、見切りが遅すぎたわ
757: 2024/12/20(金)19:37 ID:+BGzfc28(1) AAS
>>750
昔はたしかに安かったけど、今は昔ほど安くないよ。
まぁ、それもよく言われるんだけど、工事を取れるかどうかは、契約を取らないと分からないし。
758: 2024/12/20(金)19:38 ID:??? AAS
>>754
👴「一人前のフロント、社会人に育ててやろう」
余計なお世話だ。出来損ない。
759: [jwxv] 2024/12/20(金)22:49 ID:??? AAS
この週末は、担当マンションの理事会主催のクリスマスパーティーだ。
楽しみだ。
760: 2024/12/21(土)03:02 ID:??? AAS
管理会社のフロント経験者は「逃げ」のプロです。
面倒な理事会依頼事項をやらなくて済むように他者へなすりつけ、
自分もしくは管理会社の責任をとぼけ、
どこの管理会社も同じようなことやってるわ。
761: 警備員[Lv.42] 2024/12/21(土)03:13 ID:??? AAS
標準管理委託契約書の定めるフロント業務は理事会の補助であり、実行や代行ではありません。
従って理事会「依頼」事項が契約外の内容の場合、過剰要求でカスハラとなります。
理事会「依頼」事項については業者を手配して有料となるのが基本であり、お金を払わずに実施を要求をするのもカスハラとなります。
762: 警備員[Lv.42] 2024/12/21(土)03:18 ID:??? AAS
てゆーかそもそも「面倒」をフロントに押し付けてる時点でカスハラクレーマーの自覚持って下さいね。
763: 2024/12/21(土)12:39 ID:??? AAS
Brillia東京建物の欠陥マンション
外部ﾘﾝｸ:cienmans.web.fc2.com
764: 2024/12/21(土)12:40 ID:NBsvfst6(1) AAS
どうした？Brillia東京建物アメニティサポート
外部ﾘﾝｸ:www.e-mansion.co.jp
東京建物アメニティサポートの評価が毎年下がっています。
管理会社としての評価が、５→４→３ と落ちてきました。
何も問題が無いのなら評価が下がる訳もなく、
何があったのでしょう？
765(2): 2024/12/21(土)12:52 ID:??? AAS
理想の上司「理事長。フロントに対してそんな言い方はやめてください。カスハラですよ。冷静にお話が出来ないなら退出させていただきます。帰るぞ！」
現実の上司「カスハラ？お前がやってないだけじゃねえのか？ちゃんとやれよ！」
766(1): 2024/12/21(土)15:43 ID:??? AAS
マンション管理会社による清掃・修繕の自社発注、事前説明義務づけへ
12/20(金) 17:08配信
管理組合の運営を管理会社に委託する分譲マンションについて、国土交通省は20日、事業者が自社やグループ内の企業に清掃や修繕などの業務を発注する際、住民や所有者への事前説明を義務づける方針を示した。住民らが割高な費用負担を迫られる例があり、改善をめざす。
同日の有識者会議にとりまとめ案を示し、承認された。パブリックコメントを経て、来年の通常国会に提出する予定の改正マンション管理適正化法案に盛り込む。
役員のなり手がなく、理事会の役割を管理会社に委ねる「第三者管理方式」のマンションが増えている。住民の負担が減る一方、管理会社が清掃業務などを相場より高い金額で自社グループに発注し、住民が十分にチェックできないケースも目立つ。
とりまとめ案では、「マンション管理の主体は住民や所有者から構成される管理組合であり、管理者の選任や業務の監督を適正に行うことができる環境整備が重要だ」と明記。その上で、管理会社が利益相反のおそれが高い行為を行おうとする際には住民らへの事前説明を義務づけるべきだ、とした。
省1
767: 2024/12/21(土)15:49 ID:??? AAS
>>765
上しか見ていないヒラメはやだねー
画像ﾘﾝｸ[jpeg]:image-tm.s2mr.jp
768: 2024/12/21(土)17:10 ID:??? AAS
>>766
そんじゃあ今日も小修繕の居住者説明会にレッツゴー！
769: 2024/12/21(土)18:13 ID:YlM+ucvF(1) AAS
遂に支店長まで鬱になりましたわ
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