持ち家派＝金持ち 賃貸派＝貧乏人 13 (642ﾚｽ)
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361: (ﾜｯﾁｮｲ 89b8-hmzi) 10/28(月)14:41 ID:4d1ZxXK70(3/4) AAS
どう転んでも借家の合理性はない
362: (ﾜｯﾁｮｲ 93ee-QM7m) 10/28(月)16:31 ID:4qi/5nnZ0(3/4) AAS
都心の本当に良い立地のレジデンスを多くはデベロッパーが所有し賃貸に出している
分譲物件はデベロッパーにとってマネタリングでしかない
賃貸でしか借りることができない物件は利回り低いだろう
363: (ﾜｯﾁｮｲ 89b8-hmzi) 10/28(月)17:54 ID:4d1ZxXK70(4/4) AAS
晴海とか中国人が買いまくってるよね
364: (ﾜｯﾁｮｲ 93ee-QM7m) 10/28(月)18:04 ID:4qi/5nnZ0(4/4) AAS
都内湾岸エリアは特に土地勘ない人向けみたいなタワマンあるよな
以前は地方の人がよく買っていたのだけど
365(2): (ｽﾌｯ Sd33-vtpx) 10/28(月)19:11 ID:o0jxyo/qd(1/2) AAS
福岡から上京してゼネコンに勤めてた親父は
関東は地盤が悪いからこんなところに家を買いたくないと言い続けて今も賃貸暮らしだね
366: (JP 0Heb-7WDI) 10/28(月)20:10 ID:1FXbf3TwH(1) AAS
それは正解
367(2): (ﾜｯﾁｮｲ 9193-aI14) 10/28(月)20:26 ID:J51ptyH40(1) AAS
>>365
上京時に買って今売り払ったら家賃チャラどころか一体いくら得したんだって話だな
残念だったね
368: (ｽﾌｯ Sd33-vtpx) 10/28(月)21:11 ID:o0jxyo/qd(2/2) AAS
>>367
うちの親父が関東に来たのは1980年代のバブルよりちょっと前の頃だから微妙なところだ
上京した時は鴻巣に住んで新宿まで通勤していた
俺が生まれたときは上福岡駅バス便（駅から徒歩30分以上）の中古ミニ戸建でぼっとん便所、しかも駐車場なしに住んでたから今ではよくて500万
おふくろによるとバブルの時に大家から2400万で買わないかという話をされたと言ってたね
369: (ﾜｯﾁｮｲ 2b0b-O2Yz) 10/28(月)22:09 ID:WoV9UKTy0(1) AAS
>>365
名古屋も大阪も元は海だよ。
むしろ東京は武蔵野台地あってマシ。
それに東京直下型がないのが東京の利点。
大抵は小田原付近が震源。
それとゼネコンでは指示地盤まで杭打つからあまり関係ない。
370: (ﾜｯﾁｮｲ 93b9-+Yhf) 10/28(月)23:20 ID:8jZBxpT20(1) AAS
湾岸で心配なのは液状化とか洪水より高波だよね
ハザードマップでも真っ赤なのは高波
371: (ﾜｯﾁｮｲ 89b8-hmzi) 10/29(火)07:54 ID:v4y4re3A0(1) AAS
無用な心配貧乏になるだけ
372: (ﾜｯﾁｮｲ e9e7-C2Ju) 10/29(火)19:43 ID:87iuvV1V0(1) AAS
地震で全壊なんて考えづらいからだいたい保険でなんとかなるでしょ
373: (JP 0Heb-7WDI) 10/29(火)20:21 ID:Z2V78SlmH(1) AAS
うちは震度7来たら全壊するわ
374(2): (ﾜｯﾁｮｲ 89b8-VyLf) 10/29(火)21:21 ID:YQve6qep0(1/3) AAS
>>343
フナイは給料日当日だか前日に「二千人のみなさま、今月の給料は払えません！」って言って破産発表したのよ
ギリギリで回してた奴は、当月の支払から詰んでると思うよ。失業保険出るまでラグあるし
375(2): (ﾜｯﾁｮｲ 89b8-VyLf) 10/29(火)21:23 ID:YQve6qep0(2/3) AAS
>>367
地震来なくて得したのは結果論に過ぎないので、父親の選択が間違っているわけではない
自分の人生を「地震が来ない事にベットした」方が後世から俯瞰してみるとアホに見えるかもしれない
376(1): (ﾜｯﾁｮｲ f9de-tmvF) 10/29(火)21:34 ID:yDI0edxl0(1) AAS
>>374
払えませんって言えば払わなくて良くなるわけじゃないぞ
会社の資産を整理すれば払えないとは思えないし本当に払えない場合は未払賃金立替制度がある
そもそも貯金0でギリギリで回してるやつなんているとは思えないけど
377: (ﾜｯﾁｮｲ 89b8-VyLf) 10/29(火)21:38 ID:YQve6qep0(3/3) AAS
>>376
「優先度高いよ」みたいなヌルい話は違うよってこと。給料日直前まで伏せてんだから
378: (ｽｯﾌﾟ Sd73-C2Ju) 10/29(火)22:35 ID:fhvz1kxzd(1) AAS
>>374
その状況で困るのは賃貸も持ち家も変わらんだろ…
379(1): (ﾜｯﾁｮｲ 89cf-58KX) 10/29(火)23:03 ID:JO1Nl3AJ0(1) AAS
気づいてない人が多いが賃貸の代替手段として定期借地権物件は非常に割安。使用価値で考えればかなりの割安物件あり。今後収益還元法で評価され出すと、割安価格も是正されるであろう。
380(1): (ｽｯﾌﾟ Sd33-C2Ju) 10/29(火)23:36 ID:GOKqS3VQd(1) AAS
>>379
定期借地は本当に築浅の時期しか売れないからな
所有権なら築40年とかでも1,000万円以上で売れるところが多いけど、
借地権は下手すりゃ0円でも売れないからその分安いんだよ
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