持ち家派＝金持ち 賃貸派＝貧乏人 13 (671ﾚｽ)
上下前次1-新
574(1): (ﾜｯﾁｮｲ 62d9-2jBS) 11/20(水)02:57 ID:uEKUh8no0(1) AAS
>>540
リセールを完全に無視できないと言うのはあなたの考えでしかなく正解ではない(間違いでもない)
資産状況や収入状況などでリセールを気にする必要もない人もいるでしょ
575: (ﾜｯﾁｮｲ 5fb8-P1k3) 11/20(水)07:59 ID:JeByLp9D0(1/5) AAS
万が一のリセールを考えることなく
万が一があった時にできる方法を考えればいいだけ
リセールできない程二束三文なら
親の介護に家売るより、
隣を二束三文で買えばいいわけだし
576(1): (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMeb-QY2v) 11/20(水)08:17 ID:g81PZ6EwM(1/2) AAS
>>574
>>547でそう言ってる
しっかりリセール担保された物件選んでんのに「リセールなんて気にしてないもん」は滑稽だっていう俺の感想だよ
577: (ﾜｯﾁｮｲ 5fb8-P1k3) 11/20(水)08:25 ID:JeByLp9D0(2/5) AAS
いや、ループしてるけど、
全く気にしないでいいって言ってる
578: (ﾜｯﾁｮｲ 5fb8-P1k3) 11/20(水)08:27 ID:JeByLp9D0(3/5) AAS
自分で言ってなんだが、
リセールできなくなったとしたら
都内で広い家に住めるわけだな
もうより一層リセールなんて
気にしないでいいな
いやむしろ期待で気にしちゃうかな
579: (ﾜｯﾁｮｲ 17a2-BZ2z) 11/20(水)09:12 ID:SCVAVt570(1/4) AAS
もう不動産でリセールなんて期待できんよ
毎年100万人ずつ老人が消えていってるし
20代30代前半の子持ちの若夫婦も右肩下がりで減っていってるから
新築住宅や築浅中古住宅や中古住宅も売れなくなってるし
住宅を必要とする人がどんどん減っていってる
あと10年ぐらいで出生数も2万人ぐらいになるし
580: (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMeb-QY2v) 11/20(水)09:27 ID:g81PZ6EwM(2/2) AAS
ちょっと何言ってるかわかんないっす
なんでリセールできなくなったらって話になるんだ？
しかもちょうど程度の良い空き物件が隣にある前提？都内で？
話についていけませんわ
581: (ﾜｯﾁｮｲ c67f-WdF7) 11/20(水)09:41 ID:Lza1Ri1q0(1) AAS
通訳してみると、
リセール出来ない＝価値が落ちてる＝広いおうちが安く買える！！
という全ての前提を無視した三段論法なのでは
582(1): (ｽｯﾌﾟ Sd02-/d9e) 11/20(水)09:55 ID:LQnER4fdd(1/2) AAS
こんな資材単価が上がっている時に新築買うのは、負動産抱えると同義だよ君ら。
583: (ﾜｯﾁｮｲ 17a2-BZ2z) 11/20(水)11:00 ID:SCVAVt570(2/4) AAS
あと10年後以内に出生数は1万人や2万人になるぞ
間違いなく
10年後出生数1万人として
20年後は10歳の小学4年生の子供は日本に1万人しか居なくなってるぞ
30年後は20歳の若者は日本にたった1万人しか居なくなってるぞ
584: (ﾜｯﾁｮｲ 17a2-BZ2z) 11/20(水)11:13 ID:SCVAVt570(3/4) AAS
今sumoで中古一戸建てや中古マンションの売り物件数が
多く売れ残ってる住宅地やマンションは今後寂れていく住宅地やマンション確定だよ
sumoで中古一戸建てやマンションが5軒以上売りに出てるとこはやばい
0軒や1軒や2軒までは大丈夫だけど
こういう住宅地の一戸建てやマンションなんか理由があるからもう売れ残ってるわけで10軒とかになったら
もうオワコン確定 今後寂れていくよ 例 東京都世田谷区成城６丁目で
6丁目の中古一戸建てで10軒とかsumoで売りに出てたらやばい
585: (ﾜｯﾁｮｲ 17a2-BZ2z) 11/20(水)11:20 ID:SCVAVt570(4/4) AAS
マンションもそうだけど 同じマンションから
中古物件がたくさん売りに出てたらやばいよ
5軒でかなり危険で10軒あったらもうオワコン
このマンションはもう人気がなくなりましたよ
今後寂れていくマンション確定ですよって合図
586: (ﾜｯﾁｮｲ 5fb8-P1k3) 11/20(水)12:05 ID:JeByLp9D0(4/5) AAS
20坪5000万の土地に住んでて
0円になったとすると、
隣も0円だし、少し離れたとこの100坪も0円。
100坪買って、今のとこは物置にするわ。
587(1): (ﾜｯﾁｮｲ 6779-tYtb) 11/20(水)12:11 ID:/RDe+cF10(1) AAS
>>582
これから下がるってこと？
588: (ﾜｯﾁｮｲ 5fb8-P1k3) 11/20(水)12:23 ID:JeByLp9D0(5/5) AAS
瞬時に二束三文に下がらないのであれば
リセール無視しても買った方が良いわな
589(1): (ﾜｯﾁｮｲ 7bf2-lJRk) 11/20(水)20:32 ID:DYWbUq0Q0(1/2) AAS
>>573
実際に売る人がいるいないなんてどうでもよくて、いじめや介護リスク管理のためにリセール考慮は異常に割高の保険に入るようなものって話をしてるだけよ
もちろんリセールバリューに全く意味がないという話ではない
590: (ｽｯﾌﾟ Sd02-/d9e) 11/20(水)20:57 ID:LQnER4fdd(2/2) AAS
>>587
歴史的に見てバブルだよね。
591: (ｽﾌｯ Sd02-J0NW) 11/20(水)22:19 ID:Bd14xXZ1d(1) AAS
ペアローン可能の二馬力世帯や相続での資金流入などが続いてるから、しばらくは高騰は止まらないでしょ
「中途半端な立地のタワマンはバブル」というのはあるかもしれないけどな
592: (ﾜｯﾁｮｲ 7bf2-lJRk) 11/20(水)22:25 ID:DYWbUq0Q0(2/2) AAS
資材高騰は買い付け負け、原油高、人材不足と割とはっきり原因あるからなあ…
円高になればかなり解消されるだろうけど今後20年円安か超円安の2択感というか、円高シナリオが見えないというか…
外的要因が解決しても円安が続いてたら中々安くはならんだろう
価格下落より賃上げ期待した方がまだ現実的
593: (ﾜｯﾁｮｲ 17a2-BZ2z) 11/21(木)01:26 ID:SLmrdhhw0(1/4) AAS
これから日本は少子高齢化社会に突入して中年の人と老人の人が
どんどん増えて 老人の人がどんどん亡くなって空き家だらけになるよ
老人の人が自然減で毎年86万人ずつ減ってる 大阪府の人口が880万人だから
あと11年で大阪府の人口が丸々消える計算
で少子化で子供と学生と若者と若夫婦がどんどん減っていくから
子供が急激に減ってるのに学校の数が多すぎだから学校もどんどん閉校になるし
若夫婦がどんどん減っていくので新築住宅や築浅住宅や中古住宅の需要が
どんどん減っていくので売れなくなるぞ
あと10年以内に出生数が2万人なら 10年後には20代から30代前半の子持ちの
日本人若夫婦は日本から絶滅するってことだぞ 家の需要なんてどんどん無くなっていくよ
省3
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