持ち家派＝金持ち 賃貸派＝貧乏人 13 (640ﾚｽ)
持ち家派＝金持ち 賃貸派＝貧乏人 13 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728305651/
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585: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 17a2-BZ2z) [] 2024/11/20(水) 11:20:50.69 ID:SCVAVt570 マンションもそうだけど 同じマンションから 中古物件がたくさん売りに出てたらやばいよ 5軒でかなり危険で10軒あったらもうオワコン このマンションはもう人気がなくなりましたよ 今後寂れていくマンション確定ですよって合図 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728305651/585
586: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5fb8-P1k3) [sage] 2024/11/20(水) 12:05:53.69 ID:JeByLp9D0 20坪5000万の土地に住んでて 0円になったとすると、 隣も0円だし、少し離れたとこの100坪も0円。 100坪買って、今のとこは物置にするわ。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728305651/586
587: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6779-tYtb) [sage] 2024/11/20(水) 12:11:56.39 ID:/RDe+cF10 >>582 これから下がるってこと？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728305651/587
588: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5fb8-P1k3) [sage] 2024/11/20(水) 12:23:44.21 ID:JeByLp9D0 瞬時に二束三文に下がらないのであれば リセール無視しても買った方が良いわな http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728305651/588
589: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7bf2-lJRk) [sage] 2024/11/20(水) 20:32:11.87 ID:DYWbUq0Q0 >>573 実際に売る人がいるいないなんてどうでもよくて、いじめや介護リスク管理のためにリセール考慮は異常に割高の保険に入るようなものって話をしてるだけよ もちろんリセールバリューに全く意味がないという話ではない http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728305651/589
590: 名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sd02-/d9e) [] 2024/11/20(水) 20:57:10.01 ID:LQnER4fdd >>587 歴史的に見てバブルだよね。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728305651/590
591: 名無し不動さん (ｽﾌｯ Sd02-J0NW) [sage] 2024/11/20(水) 22:19:31.20 ID:Bd14xXZ1d ペアローン可能の二馬力世帯や相続での資金流入などが続いてるから、しばらくは高騰は止まらないでしょ 「中途半端な立地のタワマンはバブル」というのはあるかもしれないけどな http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728305651/591
592: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7bf2-lJRk) [sage] 2024/11/20(水) 22:25:41.55 ID:DYWbUq0Q0 資材高騰は買い付け負け、原油高、人材不足と割とはっきり原因あるからなあ… 円高になればかなり解消されるだろうけど今後20年円安か超円安の2択感というか、円高シナリオが見えないというか… 外的要因が解決しても円安が続いてたら中々安くはならんだろう 価格下落より賃上げ期待した方がまだ現実的 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728305651/592
593: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 17a2-BZ2z) [] 2024/11/21(木) 01:26:46.99 ID:SLmrdhhw0 これから日本は少子高齢化社会に突入して中年の人と老人の人が どんどん増えて 老人の人がどんどん亡くなって空き家だらけになるよ 老人の人が自然減で毎年86万人ずつ減ってる 大阪府の人口が880万人だから あと11年で大阪府の人口が丸々消える計算 で少子化で子供と学生と若者と若夫婦がどんどん減っていくから 子供が急激に減ってるのに学校の数が多すぎだから学校もどんどん閉校になるし 若夫婦がどんどん減っていくので新築住宅や築浅住宅や中古住宅の需要が どんどん減っていくので売れなくなるぞ あと10年以内に出生数が2万人なら 10年後には20代から30代前半の子持ちの 日本人若夫婦は日本から絶滅するってことだぞ 家の需要なんてどんどん無くなっていくよ 大阪や東京ですらもう中年の人と老人だらけだし 大阪はラブホテルが少子化で潰れまくってるし 大阪で郊外で子持ちの若夫婦を目撃するのはわずかにある新築一戸建てや新築マンションに 一握り居るだけで他の中古住宅や古い分譲マンションは老人しか居ないよ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728305651/593
594: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 17a2-BZ2z) [] 2024/11/21(木) 01:28:08.35 ID:SLmrdhhw0 地方県はもう老人しか居ないからね 20年後は誰も居なくなってるよ 大阪と東京も郊外は中年と老人しか居ないからね 20年後は老人しか居なくなってるよ 今大阪と東京の繁華街は若者と中年しか居ないけど20年後は中年しか居なくなってるよ 大阪と東京の郊外は40年後は誰も居なくなってるよ 大阪と東京の繁華街も40年後は老人しか居なくなってるよ 60年後は大阪と東京の繁華街は日本人は誰も居なくなってるよ 日本人口推移 終戦直後7000万人 2008年1億2800万人 2024年1億2000万人 2039年1億人 2094年4000万人 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728305651/594
595: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 17a2-BZ2z) [] 2024/11/21(木) 01:53:11.09 ID:SLmrdhhw0 例えば今20代30代で家を買って 30年後に家を売ろうとするじゃん？ 30年後には日本はもう老人しか居なくなってる社会になってるよ 30年後には20代30代の子持ちの若夫婦は絶滅してて居なくなってるよ 現在大阪や東京の郊外でも中年と老人しか居なくなってるから 20年後は今の中年が老人になって老人しか居なくなってるし 40年後は大阪や郊外は誰も居なくなってるよ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728305651/595
596: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5fb8-P1k3) [sage] 2024/11/21(木) 09:00:28.11 ID:ukXLa3g20 なんで日本て広く捉えるわけ？ 島根の山中なら確かにそうだろうけど 都内とか30年後も若い人減らないよ？ ということで、早く都内に買うが勝ち http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728305651/596
597: 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMeb-QY2v) [sage] 2024/11/21(木) 09:22:40.18 ID:mVffqa8ZM >>589 最終的に売らなくても子が相続するわけだから、別に割高な保険にはならんでしょ リセールが期待できるたる恩恵も住んでる間は享受できるわけだしね そもそもリセール考慮=物件価格が上がるではない 土地比率の高い中古を選ぶのも立派なリセール考慮だし まあリセールを気にするあまり希望とかけ離れた物件を選んだり予算を上げまくるのはやめとけってんなら異論はないが、それはもうリセール重視・リセール優先だよね 程度の問題だな http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728305651/597
598: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5fb8-P1k3) [sage] 2024/11/21(木) 11:05:22.39 ID:ukXLa3g20 リセールなんて気にしなくていいんだよ 利便性と環境きちんと考えておけば 自ずとそんなもんついてくる http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728305651/598
599: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5fb8-P1k3) [sage] 2024/11/21(木) 11:08:25.73 ID:ukXLa3g20 >>595 2020→2050の0-14歳人口は 大阪市だと26.7%減 都内だとなんと4.2%減にとどまる 都下ですら16.1%減にとどまる http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728305651/599
600: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 17cc-BZ2z) [] 2024/11/21(木) 11:39:18.74 ID:SLmrdhhw0 今10歳の小学校4年生は日本に100万人居てる なんでか？この子達が生まれた2014年の出生数は100万人だったからだ 今10歳の小学校4年生の子を持つ世帯は100万世帯ぐらいあるんだよ だけど 10年後出生数が1万人なら 20年後は10歳の小学校4年生は日本にたった1万人しか居なくなってるぞ 20年後は10歳の小学校4年生の子を持つ世帯は1万世帯しか居なくなってるんだぞ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728305651/600
601: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5fb8-P1k3) [sage] 2024/11/21(木) 11:53:32.34 ID:ukXLa3g20 そう思うんだったら、 人口問題研究所に言ったら？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728305651/601
602: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5fb8-P1k3) [sage] 2024/11/21(木) 11:54:44.82 ID:ukXLa3g20 香港なんかも出生率はどんどん低下 反対に人口はどんどん増加 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728305651/602
603: 名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sd02-3JSm) [sage] 2024/11/21(木) 12:41:24.62 ID:GJ+yDYPod 結局は持ち家民がうらやましいだけなんだよな 人口賃さんは http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728305651/603
604: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5fb8-P1k3) [sage] 2024/11/21(木) 12:52:34.00 ID:ukXLa3g20 仮に子供が大幅に減ったところで 20年後に人口が大幅に減っいるわけではないし 一極集中も続く。 とすると20年家賃30万払い続けたら7200万。で、その後も、家賃は続くよどこまでもー 。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728305651/604
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