[過去ﾛｸﾞ] 持ち家派＝金持ち 賃貸派＝貧乏人 13 (1002ﾚｽ)
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348(1): (ﾜｯﾁｮｲ f95d-tmvF) 2024/10/27(日)20:32 ID:cs20+jU+0(2/2) AAS
>>347
フナイは自己破産なの？
349: (ﾜｯﾁｮｲ f10b-IjZm) 2024/10/27(日)20:34 ID:64lJ/aTx0(3/3) AAS
>>348
そう
だから破産管財人の弁護士も給料一切払わないって言ってる
350(1): (ﾜｯﾁｮｲ 89b8-hmzi) 2024/10/28(月)09:12 ID:4d1ZxXK70(1/4) AAS
>>336
今検索すると、東京駅30分以内の都内だと
新築戸建88平米4100万ポッキリで買える。一度建て替えても6100万とかだろう。
賃貸だと築5年位内で月20万から
50年生きると1億超えるよ
351(2): (ﾜｯﾁｮｲ 93ee-QM7m) 2024/10/28(月)09:15 ID:4qi/5nnZ0(1/4) AAS
>> 借りた方が安いはないでしょ
都心部だと利回りで2%〜3%の物件もあるのでそれ買うなら
借りたほうが得ってのもある
現在までのペースで物件価格上がって利回り1%になったら
銀行はそれでも融資するのだろうか？
って考えると都心の不動産価格は現時点でも限界に近い価格まで値上がりしてると思う
経済成長を持っての不動産価格上昇なら賃料も同様に上昇してるはずだが、
アベノミクスが作り上げた世界は格差社会であった。
352: (ﾜｯﾁｮｲ 0b6f-1TzW) 2024/10/28(月)09:33 ID:f2AHlGwi0(1/2) AAS
>>350
元レスに戸建じゃなければって書いてない？
353: (ﾜｯﾁｮｲ 99b6-TzxD) 2024/10/28(月)09:35 ID:wwxtE0ZG0(1) AAS
倒産しても即再就職は可能
いくらでも募集はしてる面積して人より優れているなら採用してもらえるし
大変なのは今だけだろうね
354(1): (ﾜｯﾁｮｲ f95d-tmvF) 2024/10/28(月)09:37 ID:OtdukHXV0(1/2) AAS
>>351
同じような話をした気もするけど利回りが低くても借りた方が安いってことはないでしょ
利回り2%の物件でも50年払い続けたら買って資産にした方が得だよね
インフレもするだろうし
355(1): (ﾜｯﾁｮｲ 0b6f-1TzW) 2024/10/28(月)09:43 ID:f2AHlGwi0(2/2) AAS
>>354
基本的に持ち家派だけど、築50年の物件なら賃料もだいぶ下がるからその理屈には違和感あるな
インフレについてはマンション買ってた所で管理費修繕積立にも直撃するし、建て替えも考えなきゃならんし
356: (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM7d-3vYJ) 2024/10/28(月)10:03 ID:rKGKpLu1M(1) AAS
むしろ気兼ねなく長期有給休暇取れて羨ましい
357: (ﾜｯﾁｮｲ f95d-tmvF) 2024/10/28(月)10:12 ID:OtdukHXV0(2/2) AAS
>>355
それもう利回り2%どころかマイナスじゃん
前提変えるならそうだね
358: (ﾜｯﾁｮｲ 93ee-QM7m) 2024/10/28(月)11:55 ID:4qi/5nnZ0(2/4) AAS
地方・郊外=貧乏高齢者、都心部=若年層への流れは止まらないから
都心部への人口流入は続き、地方郊外は衰退の一途
地方で残るのは観光需要だが…インバウンドの旅行先人気ランキング二位三位は東京と大阪
都心部での不動産価格上昇は人口流入により今後も続く
郊外で生き残れるのは神奈川千葉埼玉の東京出稼ぎ通勤圏くらいかな
359: (ﾜｯﾁｮｲ 89b8-hmzi) 2024/10/28(月)12:04 ID:4d1ZxXK70(2/4) AAS
>>351
自身も家買って、それで別に買った家を貸すんだろ
360: (ﾜｯﾁｮｲ e91a-aI14) 2024/10/28(月)12:43 ID:T7gpeMVA0(1) AAS
低利回り物件て例外はあれど基本的に高級物件だよね
一般人は買うのも借りるのも縁なさそうだし、そういう物件は不動産価格上がることを前提にしてるんだから結局買った方が良いわ
361: (ﾜｯﾁｮｲ 89b8-hmzi) 2024/10/28(月)14:41 ID:4d1ZxXK70(3/4) AAS
どう転んでも借家の合理性はない
362: (ﾜｯﾁｮｲ 93ee-QM7m) 2024/10/28(月)16:31 ID:4qi/5nnZ0(3/4) AAS
都心の本当に良い立地のレジデンスを多くはデベロッパーが所有し賃貸に出している
分譲物件はデベロッパーにとってマネタリングでしかない
賃貸でしか借りることができない物件は利回り低いだろう
363: (ﾜｯﾁｮｲ 89b8-hmzi) 2024/10/28(月)17:54 ID:4d1ZxXK70(4/4) AAS
晴海とか中国人が買いまくってるよね
364: (ﾜｯﾁｮｲ 93ee-QM7m) 2024/10/28(月)18:04 ID:4qi/5nnZ0(4/4) AAS
都内湾岸エリアは特に土地勘ない人向けみたいなタワマンあるよな
以前は地方の人がよく買っていたのだけど
365(2): (ｽﾌｯ Sd33-vtpx) 2024/10/28(月)19:11 ID:o0jxyo/qd(1/2) AAS
福岡から上京してゼネコンに勤めてた親父は
関東は地盤が悪いからこんなところに家を買いたくないと言い続けて今も賃貸暮らしだね
366: (JP 0Heb-7WDI) 2024/10/28(月)20:10 ID:1FXbf3TwH(1) AAS
それは正解
367(2): (ﾜｯﾁｮｲ 9193-aI14) 2024/10/28(月)20:26 ID:J51ptyH40(1) AAS
>>365
上京時に買って今売り払ったら家賃チャラどころか一体いくら得したんだって話だな
残念だったね
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