持ち家派＝金持ち 賃貸派＝貧乏人 13 (663ﾚｽ)
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15: (ｽｯｯﾌﾟ Sdea-PAt9) 10/11(金)07:50 ID:zILOhG0id(1/3) AAS
>>14
橘玲読んだんだね。
そういう意味で現行の住宅ローン取引はハイリスク。タマゴを1つのカゴに入れるなと。
分散されたREITに投資し、その分配金で賃貸に住むのがリスク分散にもなり合理的、だったよね。
17(1): (ｽｯｯﾌﾟ Sdea-PAt9) 10/11(金)08:47 ID:zILOhG0id(2/3) AAS
>>16
議論が噛み合ってないんじゃないかな。
バランスシートの項目の話しではなくて、リスク資産は色々ある中で、個別の現物不動産投資一択ですか？ってことなんでは。
そもそも金融機関サイドも儲かるから住宅ローン貸すんだし、その分投資収益率下がるのでは、って感じではないですかね。
21(2): (ｽｯｯﾌﾟ Sdea-PAt9) 10/11(金)10:37 ID:zILOhG0id(3/3) AAS
>>18
いずれにしても不動産投資はする前提で書いてるんですよね？
あなたの話し、現実味が無いんだよね。
大抵の人はローン組んで金利払って、頭金入れたりするんだよね。そうすると資産の中でマイホームの比率が高くなるのが、一般的でしょう。
金融資産統計から見てもね。
住宅ローンでリスク背負い込んだ人は株式の信用取引なんて手を出さないよね。だとしたら微々たる金融資産で通常投資しても、ポートフォリオ全体のパフォーマンスに影響あるのかな？モダンポートフォリオ理論の分散と対極のポートフォリオ出来てるけど、大丈夫？ってことでしょ。
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