持ち家派＝金持ち 賃貸派＝貧乏人 13 (663ﾚｽ)
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13(1): (ﾜｯﾁｮｲ 5a71-6pl/) 10/11(金)00:41 ID:zf1/pwq20(1/5) AAS
前スレ999（ﾜｯﾁｮｲ 339f-PAt9）
株の信用取引は不動産ほどレバレッジきかせられるわけじゃないし
株の信用取引は所有する現金（あるいは株）から発生する信用なのに対し、
不動産投資に対する融資は所得や不動産担保価値から発生する信用だから全然別物だよ（投資用の融資は現金が多いほど融資枠も広がるけど、その現金を使う必要はないしロックされることもない）
つまり不動産で所得に対する信用から融資を受けつつも、
持っている現金を担保に株の信用取引を行うという両立も出来るからね
不動産で融資を受けたら株の信用取引が出来なくなるわけじゃない
14(2): (ﾜｯﾁｮｲ 3388-PAt9) 10/11(金)07:07 ID:AyuIBvQc0(1) AAS
>>13
不動産投資は一般的にレバレッジをきかせた金融取引であり、株式でレバレッジきかせる場合と
B/S上は全く同一。なぜ不動産取引が多額の借入が出来るのか？金融機関目線で考えた方が良い。
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