持ち家派＝金持ち 賃貸派＝貧乏人 13 (663ﾚｽ)
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14(2): (ﾜｯﾁｮｲ 3388-PAt9) 10/11(金)07:07 ID:AyuIBvQc0(1) AAS
>>13
不動産投資は一般的にレバレッジをきかせた金融取引であり、株式でレバレッジきかせる場合と
B/S上は全く同一。なぜ不動産取引が多額の借入が出来るのか？金融機関目線で考えた方が良い。
15: (ｽｯｯﾌﾟ Sdea-PAt9) 10/11(金)07:50 ID:zILOhG0id(1/3) AAS
>>14
橘玲読んだんだね。
そういう意味で現行の住宅ローン取引はハイリスク。タマゴを1つのカゴに入れるなと。
分散されたREITに投資し、その分配金で賃貸に住むのがリスク分散にもなり合理的、だったよね。
16(1): (ﾜｯﾁｮｲ 5a71-6pl/) 10/11(金)08:18 ID:zf1/pwq20(2/5) AAS
>>14
不動産という担保があるからだよ
あとバランスシート上全く同じではないよ
株は信用取引しても流動資産だからな
いずれにしても最効率化を求めるなら収入による信用で不動産を買って、現金による信用で株取引をするのが最も効率的になるよって話であって
それが投資として正解かどうかって話ではないからね
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