[過去ﾛｸﾞ] 【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】60％ (1002ﾚｽ)
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802: (ﾜｯﾁｮｲ 713b-x+fa [2001:268:9893:2a1b:*]) 2024/11/16(土)21:40 ID:1K6WUhRr0(7/7) AAS
仕事でも遊びでもレスバでも何事もやるなら全力でやった方が楽しいぞ
803: (ﾜｯﾁｮｲ 8a76-yY1C [2400:2200:6e6:ab12:*]) 2024/11/16(土)21:45 ID:vbf0oXST0(1) AAS
はいそこー
必死で生きてきた結果が……
……これなのか？
って言わないー
804: (ﾜｯﾁｮｲ a975-8Cny [120.74.166.243]) 2024/11/16(土)23:04 ID:3E1qduag0(1) AAS
まあ変動が得なのは誰が見てもわかるからなw
わからないのは認めたくない固定だけw
805: (ﾜｯﾁｮｲ 7af0-R/Ps [2001:268:986e:5724:*]) 2024/11/17(日)08:37 ID:QIx1XiIw0(1) AAS
>>790
利上げが現実になって焦ってるんだろw
回答みれば自然に想像できる傾向を恣意的な解釈だから認めないと無かったことにしようとするんだからw
反論もできないからもう中傷しかできなくなってきてるしw
崩壊前夜の共産主義国みたいw
806: (ﾜｯﾁｮｲ 179e-gs/0 [2400:4050:ba01:b700:*]) 2024/11/17(日)09:26 ID:ph+LkIs/0(1) AAS
12月利上げは着々と準備進んでるみたいやな
807: (ﾜｯﾁｮｲ 9be2-WdF7 [2001:268:98fd:152a:*]) 2024/11/17(日)09:27 ID:mQEC/ZE40(1/3) AAS
いうて変動のがまだ優位なのは変わらんよ
ただサクサク繰り上げられる変動さんたちはいいけどそうでもない世の変動一般はこれから厳しくなってくるわな
808: (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-+4Nr [112.68.238.190]) 2024/11/17(日)13:27 ID:p89DrVau0(1) AAS
未払い金利にも金利がつくんだから利上げの場合は利上げ分、返済額増やしたほうがいいんじゃないかな
数千円くらいなら上乗せで払えばいいじゃん、返済期間はそのままで。
モゲは投資というけれど、そのニーサやイデコは老後資金であって、最終返済日に未払い金利分まで支払えるほどの額になるかは未知数だし
809(1): (ﾜｯﾁｮｲ 7a4d-XMj+ [2400:2200:80a:199f:*]) 2024/11/17(日)17:40 ID:V2VdxP4n0(1/5) AAS
繰上返済で元金減らすのは将来の利上げリスクを軽減する意味もある
投資の将来の想定利回りと比べるのであれば、「その時点の金利」ではなく「将来の想定金利」まで考える方が正しい
その時点の金利が運用利回りより低いから繰上げ返済する必要はない、ってだけでは考慮が浅いな
810(1): (ﾜｯﾁｮｲ ff4d-5PXl [2001:268:986f:4310:*]) 2024/11/17(日)18:24 ID:cVvouysr0(1) AAS
>>809
いつでも繰り上げ返済できるのに将来の利上げリスクとか意味不明
許容できないほどの利上げがあった段階で対応すりゃいいだけだろ
811(1): (ﾜｯﾁｮｲ 7a4d-XMj+ [2400:2200:80a:199f:*]) 2024/11/17(日)18:41 ID:V2VdxP4n0(2/5) AAS
>>810
もしかして繰上返済イコール一括のことだと思ってる？
812(1): (ﾜｯﾁｮｲ 5f6c-5PXl [240b:10:88c2:9200:*]) 2024/11/17(日)18:54 ID:sjZWnDfm0(1/3) AAS
>>811
思ってねえよ
将来の利上げリスクを軽減の意味がわからない
何で将来の利上げのために予め繰上返済する必要があるんまよ
813: (ﾜｯﾁｮｲ 1a29-4Ppe [59.146.28.237]) 2024/11/17(日)19:28 ID:AYZK8aHI0(1/2) AAS
マヨ好きなのは分かったから落ち着いて？
814(1): (ﾜｯﾁｮｲ 7a4d-XMj+ [2400:2200:80a:199f:*]) 2024/11/17(日)19:51 ID:V2VdxP4n0(3/5) AAS
>>812
単純な話で一部繰上返済で元金を削っとけば金利上昇の影響は小さくなるでしょ？
例えば5000万を金利0.5%で35年ローンを組んだとします
1年目に金利3%上がった場合と30年目に金利3%上がった場合で毎月の返済額は同じか？と言えば違うでしょ
何故なら30年目に金利が3%上がったとしても元金の残りが僅かだからほとんど影響ないんだよ
金利って残債ではなく元金にかかってくるからな
815: (ﾜｯﾁｮｲ 1a29-4Ppe [59.146.28.237]) 2024/11/17(日)20:00 ID:AYZK8aHI0(2/2) AAS
残債と元金ってなんか違うの？
816(1): (ﾜｯﾁｮｲ 5f6c-5PXl [240b:10:88c2:9200:*]) 2024/11/17(日)20:01 ID:sjZWnDfm0(2/3) AAS
>>814
だから何で利上げする前にそれに備えて繰上返済する必要あるの？
利上げ決まってから運用してる金を取り崩して返済するぐらい余裕で時間あるけど
817(1): (ﾜｯﾁｮｲ 7a4d-XMj+ [2400:2200:80a:199f:*]) 2024/11/17(日)20:13 ID:V2VdxP4n0(4/5) AAS
>>816
一括全額返済するなら関係ないけど、
もし金利が爆上げしてからようやく一部繰上返済を始めるとしたら
爆上がりしてる返済額に加えて繰上返済にも資金を割り振る羽目になるわけで、
それなら「10年前に運用より繰上返済に資金回したほうがおトクだったな」ってなるじゃん
818: (ｽｯｯﾌﾟ Sdba-PTY0 [49.96.33.191]) 2024/11/17(日)20:20 ID:XrFNH60nd(1) AAS
固定まだ足掻いてんの？w
819(1): (ﾜｯﾁｮｲ 5f6c-5PXl [240b:10:88c2:9200:*]) 2024/11/17(日)20:26 ID:sjZWnDfm0(3/3) AAS
>>817
意味不明で草
いきなり明日から金利が爆上がりする可能性があるとでも思ってるのか
820: (ﾜｯﾁｮｲ 7a4d-XMj+ [2400:2200:80a:199f:*]) 2024/11/17(日)20:47 ID:V2VdxP4n0(5/5) AAS
>>819
金利がジリジリ上がるからこそそれじゃ遅すぎね？
事前にある程度の予想は出来るでしょ
821(1): (ﾜｯﾁｮｲ 9be2-WdF7 [2001:268:98fd:152a:*]) 2024/11/17(日)20:50 ID:mQEC/ZE40(2/3) AAS
上がった金利は下がることもあるわけで一概に早く繰り上げればいいわけでもない
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