[過去ﾛｸﾞ] 【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】60％ (1002ﾚｽ)
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812(1): (ﾜｯﾁｮｲ 5f6c-5PXl [240b:10:88c2:9200:*]) 2024/11/17(日)18:54 ID:sjZWnDfm0(1/3) AAS
>>811
思ってねえよ
将来の利上げリスクを軽減の意味がわからない
何で将来の利上げのために予め繰上返済する必要があるんまよ
814(1): (ﾜｯﾁｮｲ 7a4d-XMj+ [2400:2200:80a:199f:*]) 2024/11/17(日)19:51 ID:V2VdxP4n0(3/5) AAS
>>812
単純な話で一部繰上返済で元金を削っとけば金利上昇の影響は小さくなるでしょ？
例えば5000万を金利0.5%で35年ローンを組んだとします
1年目に金利3%上がった場合と30年目に金利3%上がった場合で毎月の返済額は同じか？と言えば違うでしょ
何故なら30年目に金利が3%上がったとしても元金の残りが僅かだからほとんど影響ないんだよ
金利って残債ではなく元金にかかってくるからな
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