中古戸建ての話しろよ！Part.48 (19ﾚｽ)
中古戸建ての話しろよ！Part.48 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1731830134/
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9: 名無し不動さん [sage] 2024/11/20(水) 15:55:37.39 ID:??? //www.athome.co.jp/kodate/1029156090/ //www.athome.co.jp/kodate/1029044490/ 100万しか違わないなら、築59年近くよりは築3年半のがいい それがふつうの感覚 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1731830134/9
11: 名無し不動さん [sage] 2024/11/20(水) 17:17:47.21 ID:??? >>9 価格と築年数だけ見て優劣を語るって浅過ぎる 月島２丁目の物件は建築前の状態で i.imgur.com/vkg3QGO.jpeg i.imgur.com/MGau7m5.jpeg 33.3m²(公簿) − 私道負担面積 4.93m² 周りのセットバック進まないと車も入れないような土地に狭小3階建 月島に住むのが絶対ならともかく、わざわざココを選ぶ意味は？ 月島３丁目の物件は i.imgur.com/TWY5HM1.jpeg 37.19m²（公簿） 前面道路は公道で幅員：約11m 建て直して隣の建物みたく鉄骨4階建てにするなら良いよね それがふつうの感覚じゃないですかね？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1731830134/11
12: 名無し不動さん [sage] 2024/11/20(水) 18:07:36.07 ID:??? >>11 ✕月島2丁目 〇佃2丁目 >>9 >100万しか違わないなら 価格の違いもわからないのか？ そもそも土地の広さが違うし立地も全然違う 前者は狭小土地代＋建物代 後者は純粋に土地値、更地にすれば価格は上がるんじゃね？ 佃2丁目の物件も築3年5ヶ月で手放す理由も考えたら？ 古くからいる住人は江戸ッ子下町気質だろうし 月島、佃は町内会参加必須とか地権者とか老人会が強いイメージっていうのがあるから http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1731830134/12
14: 名無し不動さん [] 2024/11/20(水) 21:18:10.83 ID:RU8tKE5G >>9 いくら中央区でもハザードマップ掛かるとこの戸建ては勘弁かな 狭小地でも10坪はなぁ せめて15坪（50平米）は欲しい 15坪あれば、一種低層の建蔽率容積率キツいエリアじゃなければ、80平米の3LDK＋Pの3階建てが建つ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1731830134/14
19: 名無し不動さん [] 2024/11/21(木) 22:45:24.73 ID:fA48ERn4 >>9 狭小の中のさらに狭小3階建て 駐車場なし 各部屋に収納皆無 トイレが1階のみ 木造でルーバニ（雨漏りリスク） いくら中央区築浅でもこれはないわ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1731830134/19
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