中古戸建ての話しろよ！Part.48 (138ﾚｽ)
中古戸建ての話しろよ！Part.48 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1731839146/
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19: 名無し不動さん [sage] 2024/11/19(火) 21:50:25.20 ID:OU6pfAYN >>18 もうとっくに終わったよそれ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1731839146/19
20: 名無し不動さん [sage] 2024/11/19(火) 21:57:20.41 ID:Edly94+B は？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1731839146/20
21: 名無し不動さん [] 2024/11/19(火) 23:55:37.28 ID:Kjn+vcks >>15 元々法律の裏を掻いて違法スレスレだったことをお目こぼしされてただけなんだから自己責任だよ ただ再建築不可のデッドスペースが増えるのは土地活用の観点からは勿体無いね 都心でも結構そういう土地あるからね http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1731839146/21
22: 名無し不動さん [sage] 2024/11/20(水) 00:32:36.36 ID:mcaN6x// 活用という意味では隣接地の人が引き取ってくれると一番良いと思う そこは国も手当てしてあげてほしい 国が引き取って更地に防草シート設置してくれるならそれでも良いが そもそも土地なんて誰のものでもないんだがな http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1731839146/22
23: 名無し不動さん [sage] 2024/11/20(水) 08:02:22.81 ID:JeByLp9D 中古戸建てって 購入年齢何歳で築何年で余命何年で計算してるのか 30歳で新築ならまぁギリもちそう 築40年だと一度建て替え必須 何歳で建て替えるのか？ってこと 老後建て替えは厳しいだろうし http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1731839146/23
24: 名無し不動さん [sage] 2024/11/20(水) 09:32:55.72 ID:Kc2XE8Hq 老後に建て替えできる金銭的余裕があったら建て替えるかもしれないし 余裕もしくは居住継続の意向がなければ土地値で売るよ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1731839146/24
25: 名無し不動さん [sage] 2024/11/20(水) 09:46:34.72 ID:hkG+9ezW >>24 あーそんな感じ 保つならもう一回水回りのリフォームするけど http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1731839146/25
26: 名無し不動さん [sage] 2024/11/20(水) 10:04:17.20 ID:kjN3eQkD 築浅、高気密高断熱、耐震３なら設備更新して死ぬまでいいんじゃない ちょうど試乗車中古車みたいに、色々選択出来ないけど安いみたいな http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1731839146/26
27: 名無し不動さん [sage] 2024/11/20(水) 10:56:29.79 ID:BbA7IDjZ >>23 60歳新築なら死ぬまでもつと思う 中古の家より実家のが新しいから将来は引っ越す 死ぬまでには更に引っ越す可能性もあると思ってる http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1731839146/27
28: 名無し不動さん [sage] 2024/11/20(水) 11:59:17.63 ID:JeByLp9D 30歳築20年だと、 70歳で築60年。 100歳で築90年。結構キツくない？ 40歳築10年でも 100歳で築70年。 メーカー系だと工法も建材もなくなってそうだし、会社もなくなってそうだし。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1731839146/28
29: 名無し不動さん [sage] 2024/11/20(水) 12:01:43.99 ID:JeByLp9D ボロに手を入れながら凌ぐのか、 若いうちに建て替えて、 快適な生活するのかかと思うが 退職金一括建て替えとか その後不安だしな http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1731839146/29
30: 名無し不動さん [sage] 2024/11/20(水) 12:02:23.27 ID:JeByLp9D あとは築10年を10年ずつ住み替えてくとかかな http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1731839146/30
31: 名無し不動さん [sage] 2024/11/20(水) 12:24:29.57 ID:NIarHiM+ 自分は築80年の古民家を手に入れた 還暦の頃には築100年 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1731839146/31
32: 名無し不動さん [sage] 2024/11/20(水) 12:51:15.39 ID:smIcdI/Z 昔の腕の良い大工が建てた家だから逆に安心 今は職人と言えるようなやついないからな 新築なんてドリフのセットと大差ないレベル http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1731839146/32
33: 名無し不動さん [sage] 2024/11/20(水) 12:52:15.01 ID:Kc2XE8Hq 現代の家を現代の技術で延命しようとすると現実的にどこまでいけるものなんだろうな 基礎さえ修繕できるなら理屈上はいくらでも延命可能そうだけど http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1731839146/33
34: 名無し不動さん [sage] 2024/11/20(水) 12:59:15.76 ID:JeByLp9D 金かければ基礎もジャッキアップして 全部作り直せるよ 東大寺じゃないが無限ループで 直し続ければいい、金さえあれば http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1731839146/34
35: 名無し不動さん [sage] 2024/11/20(水) 13:19:29.69 ID:DRdzNqfD 木造だとしたら30年位じゃない？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1731839146/35
36: 名無し不動さん [sage] 2024/11/20(水) 14:10:01.53 ID:hkG+9ezW 明治からの建物を建て増し組み換え続けて先祖代々で住んでる人もいるからなあ ここは明治から、ここは昭和に建て増しとか説明を聞いたわ 元土間のキッチンとか元ボットンの洋式トイレとか(ボットンサイズだからかなり狭い)日本の歴史を追っているようで楽しかった バブル期の大量生産以後くらいの建物は何となく上記のような住み方はできない感じがする 大工が計算して作ってた時代の後に生まれたツーバイフォー工法やらパネル工法やら枠に嵌ったあたりから物持ちが悪くなったイメージ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1731839146/36
37: 名無し不動さん [sage] 2024/11/20(水) 14:13:15.83 ID:lN2veELT 昭和の建物でも木造で築70年80年の民家なんて普通にあるしそのくらいは見越してるよ 地震とか怖いし修繕はしていく前提でね 2000年代に建った家ならそれなりの住宅性能はあるし、費用抑えて新築や建て替えするよりリフォームで海外製食洗機の一つでも入れた方が快適に暮らせると思う http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1731839146/37
38: 名無し不動さん [sage] 2024/11/20(水) 14:14:32.78 ID:xn+MpE6s 築○年で何が保たないって一般的に言ってるのだろうか？毎度それを考えてしまう 皆がそうとうは言わないけど今の住宅に対する考え方みたいに家の手入れは業者がやるのが当たり前みたいなちょっしたことすらやらない出来ない知らないって状態で10年20年そのままで住んでるのと、ちょこちょこ手入れして50年経ってる家なら明らかに後者の家の方が状態よさそうに感じてしまう(当然絶対ではないけど http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1731839146/38
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