中古戸建ての話しろよ！Part.48

中古戸建ての話しろよ！Part.48 (252ﾚｽ)
上下前次 1-新

115(1): 11/25(月)19:13 ID:z+WyQhMC(1) AAS
都会の家は安い中古で我慢して
田舎に老後用兼今は別荘となる物を建てなされ
2人用で部屋少なく、各部屋は大きく、豪華に
それでも安くできる

116: 11/25(月)19:14 ID:18TfoRWS(2/2) AAS
>>112
都内で坪単価200万では板橋区や北区、荒川区あたりの外れあたりしか買えないな

117(2): 11/25(月)19:17 ID:QmbJSAhQ(1) AAS
建坪の話かと思ったら土地面積かよ
土地面積30坪で5LDKって個室それぞれ何畳なのか興味あるわ
駐車場がないのか？

118: 11/25(月)19:40 ID:QNlsFad0(1/4) AAS
>>115
それうちのじいちゃんがやってたけど結局処分に困った
町に寄付しようとしても断られたり
物好きな業者にギリギリで100万で売れたからまあ結果オーライなのか

119: 11/25(月)19:46 ID:JETcDqdD(1) AAS
>>117
都内は練馬区や世田谷区の外れを除けば、建蔽率容積率緩いから土地30坪あれば5LDKでもいける
建蔽率60なら2階建てでも延床面積36坪（120m2）だし
3階建てや地下室作ればさらに広くなる

120(1): 11/25(月)20:11 ID:QNlsFad0(2/4) AAS
まあいけるけど、買えるかは別問題だな
都内に30坪はあんまり現実的じゃないね

121: 11/25(月)20:30 ID:mDIC2s9g(1) AAS
うち登記上の広さがでたらめで実際はもっとあると思う、昔は適当だったらしいから

122(1): 11/25(月)20:50 ID:IfElI8sp(1) AAS
60、200の都内土地なんて坪250はするでしょ
20坪で5,000万
30坪で7,500万
平均的リーマンには一戸建ては無理

123: 11/25(月)20:51 ID:ZVVlBo7d(1/4) AAS
>>120
足立区の外れでも実勢30坪4000万はするからね
この辺は地方民との感覚のギャップを感じる

124: 11/25(月)20:52 ID:ZVVlBo7d(2/4) AAS
>>122
でもマンションも価格変わらんけどな

125(2): 11/25(月)21:26 ID:QXd5+xc7(1) AAS
いや、マンションの方が高いよ
庶民は中古戸建だろうね

126: 11/25(月)21:39 ID:ZVVlBo7d(3/4) AAS
>>125
維持費も考えたらマンションは無理だね

127(1): 11/25(月)21:41 ID:ZVVlBo7d(4/4) AAS
世帯年収1000万くらいの都内住み庶民の最後の砦が中古ミニ戸建てかな
都心を外せばまだ6000万台で買える
中古マンションだと2LDKか旧耐震になる

128: 11/25(月)21:49 ID:QNlsFad0(3/4) AAS
>>125
あんま変わらんよ
同エリア新耐震マンションと同額くらい、つまりお買い得ではある

129(1): 11/25(月)21:56 ID:QNlsFad0(4/4) AAS
>>127
まさにそんな考えでミニ戸建探したけど6000万台だと割と怪しいエリアにはなるな
環七内側や東横田都沿線は厳しい感じ

130: 11/25(月)22:01 ID:b2DIC9bH(1) AAS
中古の値段が全然下がらないね。マンションはむしろ上がってるし。
オープンハウス施工レベルのペンシルハウスでも今や首都圏では庶民が無理して買うくらいになってきてる。
金ある外国人に買われすぎじゃないか？

131(6): 11/25(月)22:09 ID:L0fBhKk3(1/2) AAS
気になって調べてみたけど6000万でも案外悪くない狭小もいくつか出てるな
外部ﾘﾝｸ:suumo.jp
これなんて阿佐ヶ谷まで近くていい感じだがなんか安くね？私道のせいか？

132(1): 11/25(月)22:35 ID:lD7z31Sx(1) AAS
>>131
小さな子供がいれば公園も近くて幸せな生活ができそうだな
家の雰囲気もいいね
家が小さい方が家族仲良くできて幸せそう

133(1): 11/25(月)23:09 ID:yj16bn5U(1) AAS
>>131
隣の公園に朝鮮学校があるとちょっとなーって思ってしまう
日本に住みつつ、子供にあっちの思想と教育を受けさせる民族意識が高い奴らとは関わり合いたくないし

134: 11/25(月)23:26 ID:L0fBhKk3(2/2) AAS
>>132
3人か4人で住むには十分だよね
>>133
なるほど、そういうことか
俺はあんま気にならん方だけど売却では足引っ張る要素になり得るかもね