中古戸建ての話しろよ！Part.48 (217ﾚｽ)
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19: 11/19(火)21:50 ID:OU6pfAYN(2/2) AAS
>>18
もうとっくに終わったよそれ
20: 11/19(火)21:57 ID:Edly94+B(2/2) AAS
は？
21: 11/19(火)23:55 ID:Kjn+vcks(1) AAS
>>15
元々法律の裏を掻いて違法スレスレだったことをお目こぼしされてただけなんだから自己責任だよ
ただ再建築不可のデッドスペースが増えるのは土地活用の観点からは勿体無いね
都心でも結構そういう土地あるからね
22: 11/20(水)00:32 ID:mcaN6x//(1) AAS
活用という意味では隣接地の人が引き取ってくれると一番良いと思う
そこは国も手当てしてあげてほしい
国が引き取って更地に防草シート設置してくれるならそれでも良いが
そもそも土地なんて誰のものでもないんだがな
23(2): 11/20(水)08:02 ID:JeByLp9D(1/6) AAS
中古戸建てって
購入年齢何歳で築何年で余命何年で計算してるのか
30歳で新築ならまぁギリもちそう
築40年だと一度建て替え必須
何歳で建て替えるのか？ってこと
老後建て替えは厳しいだろうし
24(1): 11/20(水)09:32 ID:Kc2XE8Hq(1/3) AAS
老後に建て替えできる金銭的余裕があったら建て替えるかもしれないし
余裕もしくは居住継続の意向がなければ土地値で売るよ
25: 11/20(水)09:46 ID:hkG+9ezW(1/3) AAS
>>24
あーそんな感じ
保つならもう一回水回りのリフォームするけど
26: 11/20(水)10:04 ID:kjN3eQkD(1) AAS
築浅、高気密高断熱、耐震３なら設備更新して死ぬまでいいんじゃない
ちょうど試乗車中古車みたいに、色々選択出来ないけど安いみたいな
27: 11/20(水)10:56 ID:BbA7IDjZ(1) AAS
>>23
60歳新築なら死ぬまでもつと思う
中古の家より実家のが新しいから将来は引っ越す
死ぬまでには更に引っ越す可能性もあると思ってる
28: 11/20(水)11:59 ID:JeByLp9D(2/6) AAS
30歳築20年だと、
70歳で築60年。
100歳で築90年。結構キツくない？
40歳築10年でも
100歳で築70年。
メーカー系だと工法も建材もなくなってそうだし、会社もなくなってそうだし。
29: 11/20(水)12:01 ID:JeByLp9D(3/6) AAS
ボロに手を入れながら凌ぐのか、
若いうちに建て替えて、
快適な生活するのかかと思うが
退職金一括建て替えとか
その後不安だしな
30: 11/20(水)12:02 ID:JeByLp9D(4/6) AAS
あとは築10年を10年ずつ住み替えてくとかかな
31: 11/20(水)12:24 ID:NIarHiM+(1) AAS
自分は築80年の古民家を手に入れた
還暦の頃には築100年
32(1): 11/20(水)12:51 ID:smIcdI/Z(1) AAS
昔の腕の良い大工が建てた家だから逆に安心
今は職人と言えるようなやついないからな
新築なんてドリフのセットと大差ないレベル
33: 11/20(水)12:52 ID:Kc2XE8Hq(2/3) AAS
現代の家を現代の技術で延命しようとすると現実的にどこまでいけるものなんだろうな
基礎さえ修繕できるなら理屈上はいくらでも延命可能そうだけど
34: 11/20(水)12:59 ID:JeByLp9D(5/6) AAS
金かければ基礎もジャッキアップして
全部作り直せるよ
東大寺じゃないが無限ループで
直し続ければいい、金さえあれば
35: 11/20(水)13:19 ID:DRdzNqfD(1) AAS
木造だとしたら30年位じゃない？
36: 11/20(水)14:10 ID:hkG+9ezW(2/3) AAS
明治からの建物を建て増し組み換え続けて先祖代々で住んでる人もいるからなあ
ここは明治から、ここは昭和に建て増しとか説明を聞いたわ
元土間のキッチンとか元ボットンの洋式トイレとか(ボットンサイズだからかなり狭い)日本の歴史を追っているようで楽しかった
バブル期の大量生産以後くらいの建物は何となく上記のような住み方はできない感じがする
大工が計算して作ってた時代の後に生まれたツーバイフォー工法やらパネル工法やら枠に嵌ったあたりから物持ちが悪くなったイメージ
37(1): 11/20(水)14:13 ID:lN2veELT(1/6) AAS
昭和の建物でも木造で築70年80年の民家なんて普通にあるしそのくらいは見越してるよ
地震とか怖いし修繕はしていく前提でね
2000年代に建った家ならそれなりの住宅性能はあるし、費用抑えて新築や建て替えするよりリフォームで海外製食洗機の一つでも入れた方が快適に暮らせると思う
38: 11/20(水)14:14 ID:xn+MpE6s(1/5) AAS
築○年で何が保たないって一般的に言ってるのだろうか？毎度それを考えてしまう
皆がそうとうは言わないけど今の住宅に対する考え方みたいに家の手入れは業者がやるのが当たり前みたいなちょっしたことすらやらない出来ない知らないって状態で10年20年そのままで住んでるのと、ちょこちょこ手入れして50年経ってる家なら明らかに後者の家の方が状態よさそうに感じてしまう(当然絶対ではないけど
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