[過去ﾛｸﾞ] 【鳥取】中国地方の２番手争い【岡山】 (417ﾚｽ)
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182: 2019/02/14(木)07:29 ID:84t2JYtR(3/6) AAS
広島の再開発？ ゴミ以下なんだがw
西武にも三越にも出店お断りされる広島wwww 地元ローカルの福屋（半岡山資本）すら ３セクwwwwww で無理やりオープン いやーー広島のポテンシャルの低さは想像を絶するなwwww
広島駅前のBブロックは元々西武百貨店と日航ホテルを誘致して駅前のシンボルになる立派な複合高層ビルを建てようと広島市と地権者達は妄想していたんだよね
でもどちらにも断わられて
・パチンコ屋
・地元ローカルのビジホ
・岡山店の半分くらいのビックカメラ
・マンション（販売開始から3年経過しても売れ残りまくりw）
という無残な構成になってしまった
ちなみに福屋広島駅前店があるAブロックも広島市や地権者は駅前の看板地に相応しい百貨店をと三越を懸命に誘致したが全く相手にされず広島ローカルの福屋を3セク方式でなんとか建設
昔も今も民間企業にとって広島市は投資価値の無い都市だからことごとく市や県が介入して進めているんだよね
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中心駅近くの大型用地売却の場合
岡山の場合（岡山駅南旧林原所有地）は大手デベロッパーや大手小売業者が入札に殺到し想定価格を遥かに上回る金額で落札される
広島の場合（広島駅北旧国鉄用地 二葉の里地区）はどこも参加しないため価格を下げに下げた挙句に最後は小分けに分割し地元企業（潰れた地元マンション業者、地元スーパー、地元歯科医師会館、地元テレビ局、病院など）に無理やり叩き売り
これが広島の真実w
広島大学跡地開発（hitoto 広島ザ・タワー）、広島駅前Bブロック（ビッグフロント シティタワー）、Cブロック（エキシティ グランクロスタワー）再開発事業、
いずれも当初は大手デベロッパーに無視され続け広島電鉄、広島菱重興産、アーバンコーポレーションなど地元の３流企業コンペ案が先行する。
焦った広島市が形振り構わずセールス攻勢をかけ最終的には渋々大手デベロッパーが引き受ける羽目になるが・・・
wwww いずれの物件も売れ残り超がつくほどの不良物件化 wwww
wwww 広島には全く投資価値が無いことが証明される wwww
wwww 以降大手デベロッパーによる広島への大型事業参入は無し wwww
これが広島の真実w
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