[過去ﾛｸﾞ] 熊本市およびその都市圏を語るスレ212 (1002ﾚｽ)
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833: 2023/01/06(金)22:25 ID:8zb9uTJm(34/36) AAS
>>829知ってるけどそれがどうした？
834(1): 2023/01/06(金)22:25 ID:cCvk4E2c(3/5) AAS
路線価とは
でググってみたら？
835(1): 2023/01/06(金)22:32 ID:cCvk4E2c(4/5) AAS
>>832
誰が実勢価格と乖離してるなんて言ったよ？
頑張って書いたんだけどなー
これだけ言ってんだから
自分で調べてみたら？
836: 2023/01/06(金)23:26 ID:8zb9uTJm(35/36) AAS
>>834ググらなくても知ってるよ
道路に面した土地の1㎡当たりの価格で
都市を見る上で何の意味も価値も無い数値だろ
837: 2023/01/06(金)23:26 ID:8zb9uTJm(36/36) AAS
>>835俺が言ったんだよ
他都市の例でもそうだし新宿と銀座の例でもそうだろ
いくら必死に頑張って書いた所で間違ってるんだから意味が無い
現実世界にどう足掻いても覆せない反例があるんだからね
お前こそ俺が挙げた反例を詳しく調べてみたら？
地価や路線価に何の意味も無い事がよく分かるだろ
838(1): 2023/01/06(金)23:33 ID:cCvk4E2c(5/5) AAS
ググれよ
正しくないって知ってるから調べないんだろ？
国税庁のHP見てみろよ
839(1): 2023/01/06(金)23:41 ID:I8Bk4qJs(8/11) AAS
岡山アラシって本当にこんな簡単なこともわからんの？
銀座が新宿より地価が高い理由 → 銀座の方が土地の収益力が高いから
金沢都心が新潟都心より地価が高い理由 → 金沢都心の方が土地の収益力がたかいから
840(1): 2023/01/06(金)23:41 ID:I8Bk4qJs(9/11) AAS
質問：なんで、日本一の高い地価は銀座なんでしょうか・・・
答え：銀座が日本で一番収益力があるから高い
都心の地価が高いのは、高い金を投じて、商業施設・ホテル・オフィスビル・都心マンションを建設しても
利益が出るから・・・という単純な理屈が理解できない岡山マン（笑）
841(1): 2023/01/06(金)23:41 ID:I8Bk4qJs(10/11) AAS
長文不要。だらだら言い訳も無用。
R4年度 最高路線価 1㎡当たり
熊本市 205万
岡山市 150万 倉敷市の人口が50万もあるため商業や観光で倉敷に食われる現実
鹿児島市 90万
22年10月1日現在人口
熊本市 738,000人
岡山市 719,000人 面積は熊本市の２倍もあるのに人口は少ないという悲しい現実
鹿児島市 589,000人
都市面積K㎡ 大きいほどスカスカな都市
省3
842: 2023/01/06(金)23:42 ID:I8Bk4qJs(11/11) AAS
2023年は熊本にとって明るい話題が多い！ 熊本朝日放送
〇国内線と国際線が一体となった新ターミナルビルが3月23日に開業します。保安検査後の店舗面積を50倍
〇天草上島と下島をつなぐおよそ1．3キロの本渡道路が2月25日に開通
〇東海大阿蘇キャンパスに代わる「阿蘇くまもと臨空キャンパス」が4月7日、益城町に開設
〇パルコが手がける「HAB＠」がこの春、開業
〇パルコの上層階に星野リゾートが運営するホテルで、4月25日開業
〇白川上流に建設中の治水専用の穴あきダム、立野ダムの本体部分が4月に完成
〇菊陽町の世界的半導体メーカー、TSMCの新工場。今年9月に工場棟が完成し、来年末から出荷
〇南阿蘇鉄道が今年夏、全線開通
外部ﾘﾝｸ:news.yahoo.co.jp
843(1): 2023/01/07(土)00:01 ID:E+ezjFAo(1/25) AAS
>>838過去に地価や路線価の数値に疑問に思って散々ググッて調べたから言ってるんだよ
お前こそググれよ
地価や路線価が絶対に正しいと信じて疑わないから調べないんだろ？
俺が挙げた反例を調べろよ
844(1): 2023/01/07(土)00:01 ID:E+ezjFAo(2/25) AAS
>>839糞田舎集落熊本無職カッペ土人って本当にこんな簡単な事も分からないの？
銀座が新宿より地価が高い理由 → 地価という数字がいい加減だから
金沢都心が新潟都心より地価が高い理由 → 地価という数字がいい加減だから
845: 2023/01/07(土)00:01 ID:E+ezjFAo(3/25) AAS
>>840銀座よりも新宿の方が遥かに繁華街規模が大きく収益力も強いのに
なんで新宿ではなく銀座が日本一地価が高いの？
こんな簡単なこともわからない経済オンチが糞田舎集落熊本の無職カッペ土人
他都市を見れば都心の地価なんて何の当てにもならないのは明らかなのに
こんな単純な理屈が理解できない糞田舎集落熊本の無職カッペ土人
846: 2023/01/07(土)00:02 ID:E+ezjFAo(4/25) AAS
>>841糞田舎集落熊本カッペ土人は
過去に散々言われた事について何一つとして反論出来ないのにまだ同じ事を言うのかよ
最高路線価に何の意味があるんだよ
最高路線価なんて新潟と金沢やさいたまと千葉など他都市の事例から
なんの当てにもならないと何度言われれば気が済むんだ
金沢は新潟の3倍も繁華街が栄えてるのか？
さいたまは千葉の4倍も繁華街が栄えてるのか？
違うよな？
新潟の方が金沢より繁華街が栄えてるし
さいたまの方が千葉より僅かに繁華街が栄えてる程度で4倍もの差なんて無いだろうが
省29
847(1): 2023/01/07(土)00:04 ID:OrLLx1hj(1/6) AAS
>>843
調べてから言ってるんだよ
路線価が実勢価格と乖離しているという
税理士か国税庁職員の記述でもあるのか？
848: 2023/01/07(土)00:04 ID:OrLLx1hj(2/6) AAS
不動産鑑定士でもいいや
849(1): 2023/01/07(土)00:12 ID:OrLLx1hj(3/6) AAS
>>844
結局お前はこれが言いたいんだろ？
熊本が岡山より地価が高い理由 → 地価という数字がいい加減だから
850: 2023/01/07(土)00:15 ID:OrLLx1hj(4/6) AAS
路線価が熊本より岡山が安いからって、
頑張りすぎwお前以外誰も同調してくれないじゃんw
ググって3分以内に答え出るからw
851(1): 2023/01/07(土)00:35 ID:E+ezjFAo(5/25) AAS
>>847自分達のミスをわざわざ表に出すかよ
今まで納税していた人達から不満が爆発するだけだぞ
お前が具体的に何を調べたのか詳しく教えてくれよ
俺が挙げた他都市や新宿と銀座の例や
賃貸の値段とかけ離れた地価や路線価の話について
お前が具体的に何を調べて何を思ったのか俺に詳しく教えてくれよ
852: 2023/01/07(土)00:35 ID:E+ezjFAo(6/25) AAS
>>849そうだぞ
そしてその事は国内の他の事例がいくらでも証明しているともな
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