[過去ﾛｸﾞ] 熊本市およびその都市圏を語るスレ212 (1002ﾚｽ)
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774: 2023/01/06(金)12:36 ID:8zb9uTJm(13/36) AAS
>>768国費を投下して作ってるのは郊外の工場だろ
福岡どころか岡山にすら惨敗してる糞田舎集落熊本が九州一の大都会とか何の妄想だよ
現実を見ろ
775(1): 2023/01/06(金)12:36 ID:8zb9uTJm(14/36) AAS
>>769国民全員が買い物して消費税を納めるのに対して
土地を持ってる国民はかなり限られてるだろうが
それに土地を持ってる側はむしろ土地の価格が過大評価されてる方が嬉しいだろ
固定資産税なんかで納める金額が多少増えた所で
自分の持ってる土地が高く売れる(と思い込んでる)方が幸せだろ
776: 2023/01/06(金)12:36 ID:8zb9uTJm(15/36) AAS
>>770糞田舎集落熊本無職カッペ土人には日本語が通じないのか？
ならさっさとどんな所が屁理屈なのかを指摘して正しい理屈で反論してくれよ
糞田舎集落熊本無職カッペ土人はそんな事すら出来ないの？
777(1): 2023/01/06(金)13:07 ID:I8Bk4qJs(4/11) AAS
質問：なんで、日本一の高い地価は銀座なんでしょうか・・・
答え：銀座が日本で一番収益力があるから高い
都心の地価が高いのは、高い金を投じて、商業施設・ホテル・オフィスビル・都心マンションを建設しても
利益が出るから・・・という単純な理屈が理解できない岡山マン（笑）
778(1): 2023/01/06(金)13:07 ID:I8Bk4qJs(5/11) AAS
長文不要。だらだら言い訳も無用。
R4年度 最高路線価 1㎡当たり
熊本市 205万
岡山市 150万 倉敷市の人口が50万もあるため商業や観光で倉敷に食われる現実
鹿児島市 90万
22年10月1日現在人口
熊本市 738,000人
岡山市 719,000人 面積は熊本市の２倍もあるのに人口は少ないという悲しい現実
鹿児島市 589,000人
都市面積K㎡ 大きいほどスカスカな都市
省3
779(1): 2023/01/06(金)13:15 ID:I8Bk4qJs(6/11) AAS
岡山アラシって本当にこんな簡単なこともわからんの？
銀座が新宿より地価が高い理由 → 銀座の方が土地の収益力が高いから
金沢都心が新潟都心より地価が高い理由 → 金沢都心の方が土地の収益力がたかいから
780(1): 2023/01/06(金)13:18 ID:9cXEPj+R(1/4) AAS
>>772
銀座の方が高くても需要があるから
信じられなかったら誰かに聞いてみて？
路線価は実勢価格を基準にして国税局が決める
テキトーに決めてるとかテキトーに言うなよw
国税局の人、いくらにしていいか難しすぎるだろw
781(1): 2023/01/06(金)13:20 ID:9cXEPj+R(2/4) AAS
銀座と新宿とか出すからボロ出たじゃんw
今は岡山より熊本の方が高くても需要があるんだよ
782: 2023/01/06(金)13:27 ID:8zb9uTJm(16/36) AAS
>>777銀座よりも新宿の方が遥かに繁華街規模が大きく収益力も強いのに
なんで新宿ではなく銀座が日本一地価が高いの？
こんな簡単なこともわからない経済オンチが糞田舎集落熊本の無職カッペ土人
他都市を見れば都心の地価なんて何の当てにもならないのは明らかなのに
こんな単純な理屈が理解できない糞田舎集落熊本の無職カッペ土人
783: 2023/01/06(金)13:27 ID:8zb9uTJm(17/36) AAS
>>778糞田舎集落熊本カッペ土人は
過去に散々言われた事について何一つとして反論出来ないのにまだ同じ事を言うのかよ
最高路線価に何の意味があるんだよ
最高路線価なんて新潟と金沢やさいたまと千葉など他都市の事例から
なんの当てにもならないと何度言われれば気が済むんだ
金沢は新潟の3倍も繁華街が栄えてるのか？
さいたまは千葉の4倍も繁華街が栄えてるのか？
違うよな？
新潟の方が金沢より繁華街が栄えてるし
さいたまの方が千葉より僅かに繁華街が栄えてる程度で4倍もの差なんて無いだろうが
省29
784: 2023/01/06(金)13:27 ID:8zb9uTJm(18/36) AAS
>>779糞田舎集落熊本無職カッペ土人ってこんな簡単な事も分からないの？
銀座が新宿より地価が高い理由 → 地価という数字がいい加減だから
金沢都心が新潟都心より地価が高い理由 → 地価という数字がいい加減だから
785: 2023/01/06(金)13:27 ID:8zb9uTJm(19/36) AAS
>>780銀座よりも新宿の方が遥かに需要があるわ
糞田舎集落熊本無職カッペ土人には信じられないかもしれないけどさ
路線価は国税局が実際の需要を無視してテキトーに決める
実勢価格を基準にしてとかテキトーに言うなよ
そしたらここまで実際の需要と乖離した金額にはならないだろ
786: 2023/01/06(金)13:27 ID:8zb9uTJm(20/36) AAS
>>781ボロが出たのは糞田舎集落熊本無職カッペ土人だろ
銀座が日本一地価が高いのは何でだろうね？とか言うから
繁華街規模も収益性も需要も何もかも上なのに銀座よりも地価が安い新宿という
どう足掻いても言い逃れ出来ない反例が出てきちゃったじゃん
糞田舎集落熊本の地価がどんだけ高かろうが
都会度も繁華街規模も収益性も需要も何もかも都会の岡山より遥かに低いんだよ
787(1): 2023/01/06(金)13:29 ID:9cXEPj+R(3/4) AAS
>>775
相続税なんか億越えの場合は数千万にもなるのに、
テキトーに決められて黙っていられるか？
幸せかどうかなんかどうでもいいわw
788(1): 2023/01/06(金)13:34 ID:9cXEPj+R(4/4) AAS
誰かに聞いた？
聞けよw
789(1): 2023/01/06(金)13:45 ID:8zb9uTJm(21/36) AAS
>>787高い相続税を取られる分高く土地を売れる(と思い込んでる)んだから問題無いだろ
実際に売っても土地売買の相場なんて大半の人は知らないから
地価や路線価と売値が乖離していてもそれが当たり前だと思って文句の言いようが無い
790(3): 2023/01/06(金)13:45 ID:8zb9uTJm(22/36) AAS
>>788あれ？
このスレではまだ言ってなかったっけ？
前スレでは既に言ったけど俺自身が生まれも育ちも東京の都民で
誰かに聞く以前に自分がよく分かってるから
新宿と銀座の街の大きさも人通りの多さも全部分かってるから
お前こそ誰かに聞けよ
新宿よりも銀座の方が上なんて都民なら誰一人としてそんな事言わないからさ
地価なんてなんの当てにもならないという現実を見ような
791: 2023/01/06(金)14:06 ID:AORTDjqs(6/11) AAS
クマンカス糞田舎
792: 2023/01/06(金)15:28 ID:WplvZ8UP(4/4) AAS
金沢か
まあ、悪くはないな
793(1): 2023/01/06(金)15:32 ID:+9eL6N2t(1/3) AAS
>>789
この書き込み自体でバカ確定w
土地売買してから物言ったほうがいいよ
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