[過去ﾛｸﾞ] 熊本市およびその都市圏を語るスレ212 (1002ﾚｽ)
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901(1): 2023/01/07(土)20:51 ID:teOh/2nX(2/2) AAS
>>895
どこがって、一例でもあげてくれたら見直したのにw
単に賃貸と地価の相関が合わないからそういってるだけだろ？
それはお前の想像だろ？
実際土地取引した事ないくせに想像で決めつけかよw
実際お前のその無意味な負けん気だったら、
実路線価は実勢価格を基に決められていることは
ググってわかっているはず
それをあーだこーだこねくり回して
挙句には想像で決めつけて
省2
902: 2023/01/07(土)20:54 ID:XcU+30MY(6/7) AAS
クマンカス糞田舎
903: 2023/01/07(土)21:19 ID:6JfTSDc9(1) AAS
>>894
終わりでいいから消えろ
904(1): 2023/01/07(土)21:23 ID:Sn5AB4f3(1) AAS
無職カッペ土人はオカヤマンだろw
905: 2023/01/07(土)21:28 ID:XcU+30MY(7/7) AAS
クマンカッペ糞田舎
906(1): 2023/01/07(土)23:52 ID:E+ezjFAo(24/25) AAS
>>901俺は土地を持ってないって言っただろ
糞田舎集落熊本無職カッペ土人は日本語が読めないの？
もしかして俺が日本各地の土地を持ってるとでも思ってた？
お前こそ日本各地の土地の実際の取引価格と地価や路線価の値を出してみろよ
想像じゃなくて事実なんだが
高く買った土地は高く貸し出す
安く買った土地は安く貸し出す
こんな簡単な事すら分からないの？
地価や路線価が絶対に正しいとか想像で決めつけてるのはお前だろ
無意味な負けん気なのはどっちだよ
省6
907: 2023/01/07(土)23:52 ID:E+ezjFAo(25/25) AAS
>>904無職カッペ土人なのはどっちだよ
何一つとして反論出来ないからってID変えて必死に自演して複数人を装って
普段平日の真昼間や深夜に俺に噛み付いてくる糞田舎集落熊本無職カッペ土人のお前だろ
908: 2023/01/08(日)00:05 ID:0cSAXjeb(1/6) AAS
2023年は熊本にとって明るい話題が多い！ 熊本朝日放送
〇国内線と国際線が一体となった新ターミナルビルが3月23日に開業します。保安検査後の店舗面積を50倍
〇天草上島と下島をつなぐおよそ1．3キロの本渡道路が2月25日に開通
〇東海大阿蘇キャンパスに代わる「阿蘇くまもと臨空キャンパス」が4月7日、益城町に開設
〇パルコが手がける「HAB＠」がこの春、開業
〇パルコの上層階に星野リゾートが運営するホテルで、4月25日開業
〇白川上流に建設中の治水専用の穴あきダム、立野ダムの本体部分が4月に完成
〇菊陽町の世界的半導体メーカー、TSMCの新工場。今年9月に工場棟が完成し、来年末から出荷
〇南阿蘇鉄道が今年夏、全線開通
外部ﾘﾝｸ:news.yahoo.co.jp
909(1): 2023/01/08(日)00:06 ID:0cSAXjeb(2/6) AAS
岡山アラシって本当にこんな簡単なこともわからんの？
銀座が新宿より地価が高い理由 → 銀座の方が土地の収益力が高いから
金沢都心が新潟都心より地価が高い理由 → 金沢都心の方が土地の収益力がたかいから
質問：なんで、日本一の高い地価は銀座なんでしょうか・・・
答え：銀座が日本で一番収益力があるから高い
都心の地価が高いのは、高い金を投じて、商業施設・ホテル・オフィスビル・都心マンションを建設しても
利益が出るから・・・という単純な理屈が理解できない岡山マン（笑）
910(1): 2023/01/08(日)00:06 ID:0cSAXjeb(3/6) AAS
長文不要。だらだら言い訳も無用。
R4年度 最高路線価 1㎡当たり
熊本市 205万
岡山市 150万 倉敷市の人口が50万もあるため商業や観光で倉敷に食われる現実
鹿児島市 90万
22年10月1日現在人口
熊本市 738,000人
岡山市 719,000人 面積は熊本市の２倍もあるのに人口は少ないという悲しい現実
鹿児島市 589,000人
都市面積K㎡ 大きいほどスカスカな都市
省3
911(1): 2023/01/08(日)00:19 ID:XpLrPivF(1/11) AAS
>>906
ホントバカだな何が事実だ想像じゃねえかよ
地価1億の土地を1億で購入した所有者がすぐに亡くなったとする
相続税を納税する時、もし国税局がテキトーに評価して3億の評価していたら相続者は3億分の納税義務が発生するんだぞ
遺族は納得するか？他所の土地の金額とかそういう事じゃねえよ
売る時高く売れる（と思い込む）とかじゃねえよ
そんなことにならないように国税局がちゃんと実勢価格を調査して
評価してるんだよ
わかります？
賃料と地価との乖離はそれとはまた別の理由
省1
912(1): 2023/01/08(日)00:43 ID:XpLrPivF(2/11) AAS
岡山は倉敷という街が近くにありそこがまた観光地だから、
倉敷にもブランド力があって岡山市中心部の地価が下げられてる印象
熊本は周囲に大きな街がないから、熊本中心部に集中してるんだよ
これはオレの想像だけどな
岡山にとって倉敷ブランドはそう言った負の力もあるんじゃないかな
副都心倉敷を自慢するんだったらそこも見ような
913: 2023/01/08(日)00:55 ID:I+lWci6j(1) AAS
>>872
熊本って大都市から離れすぎちゃいませんか？
大阪や東京まで距離ありすぎて不便ですね
ちなみに言っとくが福岡は大都市じゃないからね
914: 2023/01/08(日)01:22 ID:dfxQx8Rg(1) AAS
個人的には東京は仕事でも私用でもたまに行くが大阪は京都奈良旅行のついでに1回行っただけだな
大都市だからって大阪に用は無いぞ、そして岡山だって東京から近くは無い
915: 2023/01/08(日)02:39 ID:k8WPxDC5(1/7) AAS
【熊本】自治条例「市民」に外国人追加 熊本市が政令市で初 「参政権」との誤解が拡散 [ぐれ★]
ピーチ誘致しろクズ
916: 2023/01/08(日)07:47 ID:bBIfUtR1(1/23) AAS
>>909糞田舎集落熊本無職カッペ土人って本当にこんな簡単な事も分からないの？
銀座が新宿より地価が高い理由 → 地価という数字がいい加減だから
金沢都心が新潟都心より地価が高い理由 → 地価という数字がいい加減だから
銀座よりも新宿の方が遥かに繁華街規模が大きく収益力も強いのに
なんで新宿ではなく銀座が日本一地価が高いの？
答えは実際の土地の取引価格と地価や路線価が乖離しているから
こんな簡単なこともわからない経済オンチが糞田舎集落熊本の無職カッペ土人
他都市を見れば都心の地価なんて何の当てにもならないのは明らかなのに
こんな単純な理屈が理解できない糞田舎集落熊本の無職カッペ土人
917: 2023/01/08(日)07:47 ID:bBIfUtR1(2/23) AAS
>>910糞田舎集落熊本カッペ土人は
過去に散々言われた事について何一つとして反論出来ないのにまだ同じ事を言うのかよ
最高路線価に何の意味があるんだよ
最高路線価なんて新潟と金沢やさいたまと千葉など他都市の事例から
なんの当てにもならないと何度言われれば気が済むんだ
金沢は新潟の3倍も繁華街が栄えてるのか？
さいたまは千葉の4倍も繁華街が栄えてるのか？
違うよな？
新潟の方が金沢より繁華街が栄えてるし
さいたまの方が千葉より僅かに繁華街が栄えてる程度で4倍もの差なんて無いだろうが
省29
918(1): 2023/01/08(日)07:48 ID:bBIfUtR1(3/23) AAS
>>911バカなのはどっちだよ
都市圏規模などの他の指標を一切見ずに
散々間違ってる事が証明された地価や路線価を必死に言い張って
事実を見ずに想像でしか物を言えないお前がバカなんだろ
糞田舎集落熊本無職カッペ土人には日本語が通じないの？
だからその乖離が当たり前だと思いおかしいと気付けないって何度も言ってるじゃねぇか
そもそもとして1億の土地を買った人がすぐ死ぬというのもレアケース中のレアケースだし
①1億の土地を買う資産家はごく小数でそういった被害は表に出てこない
②いくらで土地を買ったかを遺族が聞かされてない
③1億の土地を買うような資産家は大半の場合他にも多くの資産を持っており
省5
919(1): 2023/01/08(日)07:48 ID:bBIfUtR1(4/23) AAS
>>912糞田舎集落熊本無職カッペ土人は
まだ都会の岡山が副都心の倉敷に食われてるとか必死に言い張るのかよ
岡山は中心都市として倉敷をしっかり支配下に置いてるし
そもそも都心と副都心の両方が栄えてる場合は
相乗効果で両方とも地価(実際の取引価格)が上がるんだよ
そもそもお前の理屈なら郊外に大量に工場が出来る糞田舎集落熊本も
街が分散して地価や路線価がどんどん下がるはずだろ
頭大丈夫？
岡山が倉敷に食われてるとか負の力とか妄想を語る暇があるなら
頭が働いてないんだから深夜に書き込んでないでしっかり寝とけよ
920(1): 2023/01/08(日)07:49 ID:Q/3IMTBu(1/4) AAS
屁理屈野郎に正論は通じません
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