[過去ﾛｸﾞ] 俺は岡山の田舎者だが地元が嫌い (707ﾚｽ)
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236(1): 2023/06/24(土)10:10 ID:YtAOL9BW(1) AAS
>>219
税金にしても広島のような橋の多い自治体は維持管理で相当な額を割かなければならないし、土砂災害の危険地域が広島市も広島県も日本で一番多いからそちらの土木工事にも予算を取られる
最低限の現状維持や山間部の保全と改修のためだけに多額の予算を投入しなければならない
だから多少税収があっても広島は全然発展していないだろ
広島には住めんな・・・日本一臭いし、日本一不衛生な環境だし、日本一糞便性大腸菌に汚染されているし、日本一の住民キチガイ率だし、その上に日本一死ぬリスクが高いとか、もう地獄じゃん・・・
広島、横浜... 全国の市街地92万戸に土砂災害リスク宅地開発、歯止め乏しく 2021年6月22日
外部ﾘﾝｸ:www.nikkei.com
都市に土砂災害のリスクが潜んでいる。日本経済新聞が全国の建物と災害関連データを調べたところ、市街地にある住宅92万戸が土砂災害を警戒すべき区域に建っていることが分かった。新たな宅地開発に歯止めをかける手立ては乏しく、今後も増加する可能性がある。住民への周知を徹底して避難体制を整えるとともに、長期的な視点で土地利用のあり方を見直していくことが求められる。
広島市は最多7万6000戸にリスク
外部ﾘﾝｸ:imgur.com
省12
237(1): 2023/06/24(土)10:10 ID:8YlOTLT0(9/16) AAS
10%雇用都市圏で岡山の方が広島より多いのに
10階建て以上のビルが広島より圧倒的に少ないのは何で？
横浜市 1,861棟
神戸市 1,705棟
広島市 1,655棟
仙台市 992棟
北九州 957棟
川崎市 589棟
千葉市 565棟
熊本市 540棟
省1
238(1): 2023/06/24(土)10:11 ID:fpT4T4R3(11/27) AAS
>>234
岡山が厳しい建設規制によりタワマンが作りにくいのに対して
広島が過剰供給と言える程のハリボテタワマンを量産してるからだろ
広島のどこが人口増えてるんだ？
お前の大好きな広島は岡山に惨敗しているという現実を見ろよヒロシマン
239(1): 2023/06/24(土)10:12 ID:fpT4T4R3(12/27) AAS
>>235
岡山の街の中心部は岡山駅だから乗り換え客が発生しにくいのに対して
広島の中心部は広島駅から離れた紙屋町・八丁堀だから乗り換え客が大量発生するんだけど
頭大丈夫？
240(1): 2023/06/24(土)10:12 ID:8YlOTLT0(10/16) AAS
>>238
ただショボい需要しかないからの間違いじゃねーの？
（ダイシン／菊井慎也 社長）
「岡山市自体が1年間に600〜700戸ぐらいの販売戸数が適正。（年間に）1000戸を超えてきますと、売れ行きにブレーキがかかるというか、弱含みになるといいますか、そういうような形で完成在庫が出てきたりとか」
また、他の不動産鑑定士はKSBの取材に対して、「これだけ供給が多いと、今後、販売価格が下がる可能性もあるのではないか」と指摘しています。このほか、2021年あたりから新規の分譲マンションで未成約の物件が出てきていると指摘する声もあります。
菊井社長も今後の動向を注視しています。
241: 2023/06/24(土)10:14 ID:fpT4T4R3(13/27) AAS
>>237
岡山が厳しい建設規制によりタワマンが作りにくいのに対して
広島が過剰供給と言える程のハリボテタワマンを量産してるからだろ
岡山の都心部には20mや30mの厳しい建設規制があり然るべき申請をしないと建てられないんだけど
建設規制が無いのをいい事にタワマン自慢出来るお前の低能さが羨ましいよ
広島が福岡や京都より遙かに都会だと言い張れるお前の低能さが羨ましいよ
242(1): 2023/06/24(土)10:15 ID:8YlOTLT0(11/16) AAS
>>239
広島は西広島駅、横川駅、新白島駅とその需要を4駅に方面別に分散してるのに勝てないって悲しくないか？
都市圏人口が多いくせにW
243(1): 2023/06/24(土)10:15 ID:fpT4T4R3(14/27) AAS
>>240
ショボい需要しかないのは広島だろ
必死に市町村合併が自慢の自治体単体+過剰供給のタワマンを言い張るのはいいけどたまには現実を見ような
ところで合併の話はどこにいったんだ？
都市圏人口の話はどこにいったんだ？
本当に頭大丈夫か？
人にアホとか言う前にお前が精神科にでも行ったらどうだ？
244(1): 2023/06/24(土)10:17 ID:8YlOTLT0(12/16) AAS
>>243
需要が無きゃ首都圏レベルの値上がりしないでしょw
広島県の新築マンションの着工件数は、リーマンショック前の水準までは戻っていないが、2019年には2,859戸となり、一定の水準を維持しています。2010年から2019年の平均値は2,390戸となっていますが、では成約戸数はどうでしょうか。着工戸数と若干のタイムラグはありますが、ほぼ同様の動きとなっており、概ね2,000戸弱／年で推移しています。毎年約2,000戸ものマンションが売れているのですね。個人的にはかなり多いイメージです。
着工戸数と成約戸数には約400戸程度の開きがあり、これが在庫戸数となっています。2012年以降はその水準で推移していましたが、2017年からは大型タワーマンションが供給されて約600戸と水準が大幅に上昇しています。需要よりも供給が過多となっている現状が伺えます。この供給過多が今後のマンション販売戸数や販売価格にどのように影響してくるのかが気になるところです。
広島都市圏のマンション平均価格は2005年の2,806万円から2019年には4,113万円と46.6%も上昇しています。伸び率はほとんど首都圏のマンションと変わらないですね。広島はまだまだ東京に比べるとなどと言っている場合ではなく、まさに東京などの首都圏の不動産動向と密接に連動していることがわかります。
245(2): 2023/06/24(土)10:18 ID:fpT4T4R3(15/27) AAS
>>242
は？
どこが分散してるんだよ
全てただの乗り換え駅じゃねぇか
そもそも乗り換え客で水増ししてるだけで駅利用者数は岡山の勝ちなんだけど
ヒロシマンって教養が無さすぎて日本語が読めないの？
そもそもそれを言うなら岡山の方こそ副都心の倉敷と分散してるんだけど
岡山は都心の岡山駅と広島には存在しない副都心の倉敷駅とで分散してるのに勝てないって悲しくないか？
自慢の市町村合併しまくった自治体単体の人口が多いくせに
惨めなものだな
246(1): 2023/06/24(土)10:19 ID:8YlOTLT0(13/16) AAS
>>245
ただの乗り換え駅は岡山駅の事な
四国、山陰の乗り換え客を岡山市に降りたたせてから威張ってくれや
247(2): 2023/06/24(土)10:20 ID:HCQRRXeS(3/14) AAS
>>217
中四国地方で最大都市ってググってみろよ！
バカヤマンの都合の良い思考能力はさすがバカ(アホヤマン)だな何が水増しだよどう見ても
広島駅その近隣駅vs岡山駅その近隣駅って規模が断然違うやろ！
広島駅ビルvs岡山駅ビル？
北長瀬vs新白島駅，庭瀬駅vs横川駅 西川原駅vs西広島駅いくらバカヤマンでも理解できるやろ！
都市インフラ 広電，アストラムラインvs岡電 レベチ！ 笑笑
基町に160mの商業ビル，本通り入り口に180m級のツインビルなど都市開発ラッシュの広島市
オカヤマンが一生懸命マウント取ろうとしても広島市vs岡山市では相手にならん
岡山市vs熊本市or北九州市
省3
248(1): 2023/06/24(土)10:20 ID:fpT4T4R3(16/27) AAS
>>244
ガチで頭大丈夫か？
タワマンの値上がりって住みたい人が多いから起こるんじゃなくて投資家が買ったりするから起こるんだが
岡山でもそのくらいの値上がりは起きてるぞ
ところで合併の話はどこにいったんだ？
都市圏人口の話はどこにいったんだ？
都合の悪い話は頑なに無視か？
本当に頭大丈夫か？
人にアホとか言う前にお前が精神科にでも行ったらどうだ？
249(1): 2023/06/24(土)10:21 ID:8YlOTLT0(14/16) AAS
>>248
つまり岡山は投資されないからタワマンがあまり立たないんですねw
250(1): 2023/06/24(土)10:21 ID:EGJTLI9N(1/4) AAS
>>234
お前バカなの？ 岡山市と違って平野部の狭い広島市には一戸建てを建てる土地がないからマンション建てるしかないんだろ
憧れの一戸建てを建てようと思ったら命懸けｗ >>236
岡山よりマンション建ってるのになんでこんなに人が逃げ出してんの？ ド田舎だから？ 住民がキチガイだらけだから？ 臭いから？
現実社会で「人が住みたくない」と考え、実際に逃げ出している県はここ↓
過去４回の全国大会で優勝３回と準優勝１回、これ高校野球や高校サッカーだったら１００年語り継がれるような伝説級の怪物校だろ
これ減少数ではなく転出超過数ね、広島が嫌で嫌で逃げて行った人間の数 それもほとんどが生産年齢以下の働き盛り層 日本で一番住みたくない県 それが 広 島
省21
251: 2023/06/24(土)10:22 ID:fpT4T4R3(17/27) AAS
>>246
ただの乗換駅は岡山駅の足元にも及ばない糞ド田舎の広島駅の事な
中四国の人々を集める岡山みたいに糞ド田舎の広島に中四国の人々を集めてから威張ってくれや
中四国の人々も広島の人々も岡山に集まってる現実を受け入れろよ
遙か格上の岡山に何もかも惨敗している現実を受け入れろよカッペヒロシマン
ところで合併の話はどこにいったんだ？
都市圏人口の話はどこにいったんだ？
都合の悪い話は頑なに無視か？
本当に頭大丈夫か？
人にアホとか言う前にお前が精神科にでも行ったらどうだ？
252(1): 2023/06/24(土)10:22 ID:8YlOTLT0(15/16) AAS
>>250
それでも強い需要があれば立つよね、普通
253: 2023/06/24(土)10:23 ID:EGJTLI9N(2/4) AAS
なんでこんなに企業が逃げ出してんの？ ド田舎だから？ 住民がキチガイだらけだから？ 臭いから？
本社移転動向調査（2022年)
企業本社数-転出入超過ランキング ※中四国九州16県
外部ﾘﾝｸ[pdf]:www.tdb.co.jp
1.福岡県 63社
2.岡山県 9社
3.高知県 8社
4.愛媛県 7社
5.徳島県 6社
6.宮崎県 6社
省11
254: 2023/06/24(土)10:24 ID:EGJTLI9N(3/4) AAS
なんで広島は岡山より人口が多いのにこんなに中心部がしょぼいの？ ド田舎だから？ 住民がキチガイだらけだから？ 臭いから？
■中心市街地商業施設比較（100億円超と地下街）
天満屋（岡山市表町）534億 ＞＞＞＞＞ 福屋（広島市八丁堀＋広島駅前）165億 + パルコ広島（広島市八丁堀）119億円 ｗｗｗ
イオンモール岡山（岡山市岡山駅前）550億 ＞＞＞＞＞ そごう広島（広島市紙屋町）296億 ｗｗｗ
岡山高島屋（岡山市岡山駅前）157億 ＞＞＞＞＞ 広島三越（広島市八丁堀）116億 ｗｗｗ
省23
255(1): 2023/06/24(土)10:28 ID:EGJTLI9N(4/4) AAS
>>247
中四国最大都市？ そりゃ人口は最大だから検索すればそうなるだろ、でも広島市は人口が多いだけで中身は空っぽｗ
■中心市街地商業施設比較（100億円超と地下街）
天満屋（岡山市表町）534億 ＞＞＞＞＞ 福屋（広島市八丁堀＋広島駅前）165億 + パルコ広島（広島市八丁堀）119億円 ｗｗｗ
イオンモール岡山（岡山市岡山駅前）550億 ＞＞＞＞＞ そごう広島（広島市紙屋町）296億 ｗｗｗ
岡山高島屋（岡山市岡山駅前）157億 ＞＞＞＞＞ 広島三越（広島市八丁堀）116億 ｗｗｗ
省23
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