[過去ﾛｸﾞ] 【本スレ】日本維新の会580【本スレ】 (1002ﾚｽ)
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804(1): (ﾜｯﾁｮｲ 3b9d-7vo6) 2022/12/17(土)07:43 ID:Rp9sgnsm0(1/2) AAS
MBS?共産党は証拠はないけど、印象操作をして謝罪・訂正せず終わりにするつもりなんだろう。それで統一地方選で維新を追い落とす。
218億円の時と同じ手法。
卑怯。
805: (ﾜｯﾁｮｲW 7be3-7FUo) 2022/12/17(土)07:46 ID:/iSi6Dzb0(1) AAS
>>804
これ今週のデマ維珍だなw
お仲間も一匹ずつ殺されて、本人は通報されて御苦労様だよw
806: (ﾜｯﾁｮｲ 3b9d-7vo6) 2022/12/17(土)07:51 ID:Rp9sgnsm0(2/2) AAS
「ＪＣＰ大阪」１２月号「大阪市政版」
裏面は「大阪カジノ 不当鑑定の疑い強まる」
「日本共産党の追及でカジノの談合疑惑や利権構造が浮き彫りに」
赤旗スクープ「松井市長が用地賃料を事前に掌握」
日本共産党大阪市議団
毎日放送
IR用地の『賃料』が安い！？なぜか鑑定業者4社のうち3社が『同額を提示』...
大阪市が事前に出した参考価格とも『ほぼ同じ』 市「手続きに問題ない」
807: (ﾜｯﾁｮｲW 2ee3-DT7Q) 2022/12/17(土)07:54 ID:Xq0Vy7340(1/57) AAS
ＩＲ用地の『賃料』が安い！？なぜか鑑定業者４社のうち３社が『同額を提示』...大阪市が事前に出した参考価格とも『ほぼ同じ』 市「手続きに問題ない」
808: (ﾜｯﾁｮｲW 2ee3-DT7Q) 2022/12/17(土)07:54 ID:Xq0Vy7340(2/57) AAS
大阪府と大阪市が誘致を進めているＩＲ＝カジノを含む統合型リゾート。今年１２月上旬、国は、整備計画を年内に認可するのは厳しいとの考えを示した。
809: (ﾜｯﾁｮｲW 2ee3-DT7Q) 2022/12/17(土)07:54 ID:Xq0Vy7340(3/57) AAS
府と市は２０２９年の開業を目指しているが、今、その誘致先となる夢洲の“土地の賃料”をめぐって様々な疑惑が浮上している。
810: (ﾜｯﾁｮｲW 2ee3-DT7Q) 2022/12/17(土)07:54 ID:Xq0Vy7340(4/57) AAS
鑑定した４業者のうち３社が同額…『不当に安い』と指摘相次ぐＩＲ用地の賃料
811: (ﾜｯﾁｮｲW 2ee3-DT7Q) 2022/12/17(土)07:55 ID:Xq0Vy7340(5/57) AAS
大阪府と大阪市が誘致を進めるＩＲ。大阪湾に浮かぶ人工島・夢洲の約４９万平方メートルという広大な土地に、国際会議場・ホテル・カジノ施設などが整備される見通しだ。
812: (ﾜｯﾁｮｲW 2ee3-DT7Q) 2022/12/17(土)07:56 ID:Xq0Vy7340(6/57) AAS
年間来場者数は「ユニバーサル・スタジオ・ジャパン」の来場者数を３割上回る年間２０００万人。
813: (ﾜｯﾁｮｲW 2ee3-DT7Q) 2022/12/17(土)07:56 ID:Xq0Vy7340(7/57) AAS
経済効果は約１兆１４００億円を見込んでいて、２０２９年の秋～冬ごろの開業を目指している。
814: (ﾜｯﾁｮｲW 2ee3-DT7Q) 2022/12/17(土)07:56 ID:Xq0Vy7340(8/57) AAS
そんなＩＲの誘致先の土地の値段をめぐって今、疑惑が浮上している。
815: (ﾜｯﾁｮｲW 2ee3-DT7Q) 2022/12/17(土)07:57 ID:Xq0Vy7340(9/57) AAS
大阪市は事業者に決定したアメリカの「ＭＧＭリゾーツ・インターナショナル」と「オリックス」の共同グループに対して、約３５年間に渡り夢洲の土地を貸し出す方針だ。
816: (ﾜｯﾁｮｲW 2ee3-DT7Q) 2022/12/17(土)07:57 ID:Xq0Vy7340(10/57) AAS
賃料は１平方メートルあたり４２８円。ところが、その賃料が不当に安いという指摘が今、相次いでいる。
817: (ﾜｯﾁｮｲW 2ee3-DT7Q) 2022/12/17(土)07:57 ID:Xq0Vy7340(11/57) AAS
【今年１１月の大阪市議会】
（自民党 多賀谷俊史大阪市議）
「土地課題対策の大阪市の負担など事業者を優遇しすぎているものと考えますが、将来の賃料についても事業者を優遇しているのではないかと思います」
818: (ﾜｯﾁｮｲW 2ee3-DT7Q) 2022/12/17(土)07:57 ID:Xq0Vy7340(12/57) AAS
（共産党 山中智子大阪市議）
「大阪市の財産をこれから安い値段でずっと貸し続けますというのは、市民は納得できないと思います」
819: (ﾜｯﾁｮｲW 2ee3-DT7Q) 2022/12/17(土)07:58 ID:Xq0Vy7340(13/57) AAS
取材班は価格設定の根拠となった不動産鑑定評価書を入手した。前例のない事業のため、大阪市は４つの不動産鑑定業者に鑑定を依頼。しかし、不思議なことに４つの鑑定業者のうち３社が月額賃料を４２８円と鑑定。土地の価格や利回りも３社とも同じ金額だった。
820: (ﾜｯﾁｮｲW 2ee3-DT7Q) 2022/12/17(土)07:58 ID:Xq0Vy7340(14/57) AAS
駅前一等地の見込みだが「１平方メートルあたり１２万円」という土地価格
821: (ﾜｯﾁｮｲW 2ee3-DT7Q) 2022/12/17(土)07:58 ID:Xq0Vy7340(15/57) AAS
そもそも不動産鑑定とは、その土地が最も有効に活用される方法を考えたうえで経済価値を判定し、その結果を価格に反映するもの。
822: (ﾜｯﾁｮｲW 2ee3-DT7Q) 2022/12/17(土)07:59 ID:Xq0Vy7340(16/57) AAS
評価額は鑑定士によってバラツキがあるのが業界の常識とされている。そのため、３社の鑑定が一致するのは不自然だというのだ。疑問は他にもあった。
823: (ﾜｯﾁｮｲW 2ee3-DT7Q) 2022/12/17(土)07:59 ID:Xq0Vy7340(17/57) AAS
それは、１平方メートルあたり１２万円という土地の価格。
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