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【本スレ】日本維新の会584【本スレ】 (1002ﾚｽ)
【本スレ】日本維新の会584【本スレ】 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1675303525/
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1: 無党派さん (ｱﾀﾏｲﾀｲｰW 76bd-uLLv) [sage] 2023/02/02(木) 11:05:25.79 ID:HDq/P6/Y00202 ここは、国政に限らず、大阪その他の地方政治における維新の会の政策を総合的に語る場です。 なお、次スレは>>950辺りでお願いします(スレ流しなどの妨害をされている場合は終了される前に) 日本維新の会 http://o-ishin.jp/ 大阪維新の会 http://oneosaka.jp/ 馬場伸幸 Twitter(日本維新の会・代表) https://twitter.com/baba_ishin 吉村洋文 Twitter（大阪維新の会・代表、大阪府知事） http://twitter.com/hiroyoshimura 前スレ 【本スレ】日本維新の会579【本スレ】 https://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1666982423/ 【本スレ】日本維新の会580【本スレ】 https://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1669752755/ 【本スレ】日本維新の会581【本スレ】 https://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1671588950/ 【本スレ】日本維新の会582【本スレ】 https://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1673211298/ 日本維新の会583 https://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1674617072/ https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1675303525/1
983: 無党派さん (ﾌﾞﾓｰ MM0f-w4Rs) [sage] 2023/02/06(月) 02:03:33.61 ID:KVE88P7KM そんなＩＲの誘致先の土地の値段をめぐって今、疑惑が浮上している。 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1675303525/983
984: 無党派さん (ﾌﾞﾓｰ MM0f-w4Rs) [sage] 2023/02/06(月) 02:04:02.29 ID:KVE88P7KM 大阪市は事業者に決定したアメリカの「ＭＧＭリゾーツ・インターナショナル」と「オリックス」の共同グループに対して、約３５年間に渡り夢洲の土地を貸し出す方針だ。 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1675303525/984
985: 無党派さん (ﾌﾞﾓｰ MM0f-w4Rs) [sage] 2023/02/06(月) 02:04:09.06 ID:KVE88P7KM 【今年１１月の大阪市議会】 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1675303525/985
986: 無党派さん (ﾌﾞﾓｰ MM0f-w4Rs) [sage] 2023/02/06(月) 02:04:17.66 ID:KVE88P7KM （自民党 多賀谷俊史大阪市議） http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1675303525/986
987: 無党派さん (ﾌﾞﾓｰ MM0f-w4Rs) [sage] 2023/02/06(月) 02:07:41.78 ID:KVE88P7KM 「土地課題対策の大阪市の負担など事業者を優遇しすぎているものと考えますが、将来の賃料についても事業者を優遇しているのではないかと思います」 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1675303525/987
988: 無党派さん (ﾌﾞﾓｰ MM0f-w4Rs) [sage] 2023/02/06(月) 02:07:49.58 ID:KVE88P7KM 駅前一等地の見込みだが「１平方メートルあたり１２万円」という土地価格 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1675303525/988
989: 無党派さん (ﾌﾞﾓｰ MM0f-w4Rs) [sage] 2023/02/06(月) 02:07:56.11 ID:KVE88P7KM そもそも不動産鑑定とは、その土地が最も有効に活用される方法を考えたうえで経済価値を判定し、その結果を価格に反映するもの。 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1675303525/989
990: 無党派さん (ﾌﾞﾓｰ MM0f-w4Rs) [sage] 2023/02/06(月) 02:08:03.06 ID:KVE88P7KM 評価額は鑑定士によってバラツキがあるのが業界の常識とされている。そのため、３社の鑑定が一致するのは不自然だというのだ。疑問は他にもあった。 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1675303525/990
991: 無党派さん (ﾌﾞﾓｰ MM0f-w4Rs) [sage] 2023/02/06(月) 02:08:11.36 ID:KVE88P7KM （不動産鑑定士 芳賀則人さん） http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1675303525/991
992: 無党派さん (ﾌﾞﾓｰ MM0f-w4Rs) [sage] 2023/02/06(月) 02:10:07.62 ID:KVE88P7KM 「これだけのポテンシャルを持った土地が１平方メートルあたり１２万円というのはですね、なんとなく低いよなという感じがしますけどね」 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1675303525/992
993: 無党派さん (ﾌﾞﾓｰ MM0f-w4Rs) [sage] 2023/02/06(月) 02:10:14.57 ID:KVE88P7KM 周辺の相場と比べて安すぎると指摘する。 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1675303525/993
994: 無党派さん (ﾌﾞﾓｰ MM0f-w4Rs) [sage] 2023/02/06(月) 02:10:22.29 ID:KVE88P7KM ＩＲ用地のすぐ隣には大阪メトロの新駅が設置される予定で、駅前一等地となる見込みだ。ＩＲの計画では全体の５分の１ほどがホテル用地と想定されている。 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1675303525/994
995: 無党派さん (ﾌﾞﾓｰ MM0f-w4Rs) [sage] 2023/02/06(月) 02:10:29.38 ID:KVE88P7KM 取材を続けると、ある“カラクリ”が判明した。 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1675303525/995
996: 無党派さん (ﾌﾞﾓｰ MM0f-w4Rs) [sage] 2023/02/06(月) 02:10:35.80 ID:KVE88P7KM ４社とも“ＩＲの計画を考慮していなかった”と判明 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1675303525/996
997: 無党派さん (ﾌﾞﾓｰ MM0f-w4Rs) [sage] 2023/02/06(月) 02:13:28.14 ID:KVE88P7KM その結果、鑑定書ではホテルより価値が低いショッピングモールなど大規模商業施設が建つ想定で敷地全体を評価しているのだ。 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1675303525/997
998: 無党派さん (ﾌﾞﾓｰ MM0f-w4Rs) [sage] 2023/02/06(月) 02:13:34.97 ID:KVE88P7KM 正当に鑑定すればＩＲ事業者が払う賃料は３５年間で５００億円以上増える可能性があるという。 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1675303525/998
999: 無党派さん (ﾌﾞﾓｰ MM0f-w4Rs) [sage] 2023/02/06(月) 02:13:44.84 ID:KVE88P7KM （Ａ社） 「基本的には守秘義務などもありますので、クライアント（大阪市）にお聞きくださいという返事しかできない」 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1675303525/999
1000: 無党派さん (ﾌﾞﾓｰ MM0f-w4Rs) [sage] 2023/02/06(月) 02:13:51.74 ID:KVE88P7KM （Ｂ社） 「コメントは差し控えさせていただければと思っている」 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1675303525/1000
1001: 1001 [] ID:Thread このスレッドは１０００を超えました。 新しいスレッドを立ててください。 life time: 3日 15時間 8分 26秒 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1675303525/1001
1002: 1002 [] ID:Thread 5ちゃんねるの運営はプレミアム会員の皆さまに支えられています。 運営にご協力お願いいたします。 ─────────────────── 《プレミアム会員の主な特典》 ★ 5ちゃんねる専用ブラウザからの広告除去 ★ 5ちゃんねるの過去ログを取得 ★ 書き込み規制の緩和 ─────────────────── 会員登録には個人情報は一切必要ありません。 月300円から匿名でご購入いただけます。 ▼ プレミアム会員登録はこちら ▼ https://premium.5ch.net/ ▼ 浪人ログインはこちら ▼ https://login.5ch.net/login.php http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1675303525/1002
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