[過去ﾛｸﾞ] 【本スレ】日本維新の会593【本スレ】 (1002ﾚｽ)
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991: (ﾌﾞﾓｰ MM36-Ay2p) 2023/04/10(月)14:40 ID:fGiyX1CVM(5/13) AAS
評価額は鑑定士によってバラツキがあるのが業界の常識とされている。そのため、３社の鑑定が一致するのは不自然だというのだ。疑問は他にもあった。
992: (ﾌﾞﾓｰ MM36-Ay2p) 2023/04/10(月)14:40 ID:fGiyX1CVM(6/13) AAS
（不動産鑑定士 芳賀則人さん）
993: (ﾜｯﾁｮｲW b99d-UFtb) 2023/04/10(月)14:40 ID:z2T8d/ot0(2/2) AAS
次期衆院選情勢はどうなるか？
1区、2区、4区、8区、11区、12区、14区、17区、18区、19区 維新安定
7区 維新先行
10区、13区、15区 維新やや先行
9区 相手が原田亮だと接戦
公明選挙区に立てる場合
3区、5区 維新先行
6区 公明維新横一線
16区 森山交えて三つ巴激戦
足立康史ちょっと危ないんじゃないか？茨木は公明に流した説あるけど
省2
994: (ﾌﾞﾓｰ MM36-Ay2p) 2023/04/10(月)14:40 ID:fGiyX1CVM(7/13) AAS
「これだけのポテンシャルを持った土地が１平方メートルあたり１２万円というのはですね、なんとなく低いよなという感じがしますけどね」
995: (ﾌﾞﾓｰ MM36-Ay2p) 2023/04/10(月)14:41 ID:fGiyX1CVM(8/13) AAS
それは、１平方メートルあたり１２万円という土地の価格。
996: (ﾌﾞﾓｰ MM36-Ay2p) 2023/04/10(月)14:41 ID:fGiyX1CVM(9/13) AAS
周辺の相場と比べて安すぎると指摘する。
997: (ﾌﾞﾓｰ MM36-Ay2p) 2023/04/10(月)14:41 ID:fGiyX1CVM(10/13) AAS
ＩＲ用地のすぐ隣には大阪メトロの新駅が設置される予定で、駅前一等地となる見込みだ。ＩＲの計画では全体の５分の１ほどがホテル用地と想定されている。
998: (ﾌﾞﾓｰ MM36-Ay2p) 2023/04/10(月)14:41 ID:fGiyX1CVM(11/13) AAS
周辺と比べると、ＵＳＪに隣接するホテルの地価は１平方メートルあたり約５０万円～６０万円。今年３月に売却された南港の東の埋め立て地でも約４６万円。ＩＲ用地の１２万円がいかに安いかが分かる。
999: (ﾌﾞﾓｰ MM36-Ay2p) 2023/04/10(月)14:41 ID:fGiyX1CVM(12/13) AAS
４社とも“ＩＲの計画を考慮していなかった”と判明
1000: (ﾌﾞﾓｰ MM36-Ay2p) 2023/04/10(月)14:42 ID:fGiyX1CVM(13/13) AAS
それは、１平方メートルあたり１２万円という土地の価格。
1001(1): 1001 ID:Thread(1/2) AAS
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1002(1): 1002 ID:Thread(2/2) AAS
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