[過去ﾛｸﾞ] 【本スレ】日本維新の会595【本スレ】 (1002ﾚｽ)
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1: (ﾜｯﾁｮｲW 465b-infb) 2023/04/14(金)22:46 ID:ZEpA8gM60(1) AAS
ここは、国政に限らず、大阪その他の地方政治における維新の会の政策を語る場です。
なお、次スレは>>950辺りでお願いします(スレ流しなどの妨害をされている場合は終了される前に)
日本維新の会
外部ﾘﾝｸ:o-ishin.jp
大阪維新の会
外部ﾘﾝｸ:oneosaka.jp
馬場伸幸 Twitter(日本維新の会・代表)
Twitterﾘﾝｸ:baba_ishin
吉村洋文 Twitter（大阪維新の会・代表、大阪府知事）
Twitterﾘﾝｸ:hiroyoshimura
省8
983: (ﾌﾞﾓｰ MMcf-sFbk) 2023/04/18(火)03:12 ID:zIuEbmUkM(55/72) AAS
４社とも“ＩＲの計画を考慮していなかった”と判明
984: (ﾌﾞﾓｰ MMcf-sFbk) 2023/04/18(火)03:13 ID:zIuEbmUkM(56/72) AAS
取材を続けると、ある“カラクリ”が判明した。
985: (ﾌﾞﾓｰ MMcf-sFbk) 2023/04/18(火)03:13 ID:zIuEbmUkM(57/72) AAS
（記者リポート）
986: (ﾌﾞﾓｰ MMcf-sFbk) 2023/04/18(火)03:13 ID:zIuEbmUkM(58/72) AAS
（記者リポート）
987: (ﾌﾞﾓｰ MMcf-sFbk) 2023/04/18(火)03:13 ID:zIuEbmUkM(59/72) AAS
『ＩＲが考慮外』として鑑定が行われています」
988: (ﾌﾞﾓｰ MMcf-sFbk) 2023/04/18(火)03:23 ID:zIuEbmUkM(60/72) AAS
４社が鑑定したのはＩＲ施設の建設予定地だ。
989: (ﾌﾞﾓｰ MMcf-sFbk) 2023/04/18(火)03:23 ID:zIuEbmUkM(61/72) AAS
しかし、不動産鑑定評価書では４社ともＩＲの計画を考慮していなかった。
990: (ﾌﾞﾓｰ MMcf-sFbk) 2023/04/18(火)03:23 ID:zIuEbmUkM(62/72) AAS
その結果、鑑定書ではホテルより価値が低いショッピングモールなど大規模商業施設が建つ想定で敷地全体を評価しているのだ。
991: (ﾌﾞﾓｰ MMcf-sFbk) 2023/04/18(火)03:24 ID:zIuEbmUkM(63/72) AAS
適正な賃料と土地の価格は果たしていくらなのか。
992: (ﾌﾞﾓｰ MMcf-sFbk) 2023/04/18(火)03:24 ID:zIuEbmUkM(64/72) AAS
ある鑑定士は次のように話す。
993: (ﾌﾞﾓｰ MMcf-sFbk) 2023/04/18(火)03:24 ID:zIuEbmUkM(65/72) AAS
「５分の１ほどをホテル用地に置き換えると、
994: (ﾌﾞﾓｰ MMcf-sFbk) 2023/04/18(火)03:24 ID:zIuEbmUkM(66/72) AAS
『ＩＲが考慮外』として鑑定が行われています」
995: (ﾌﾞﾓｰ MMcf-sFbk) 2023/04/18(火)03:25 ID:zIuEbmUkM(67/72) AAS
全体の土地の価格と賃料は１．６倍になり、
996: (ﾌﾞﾓｰ MMcf-sFbk) 2023/04/18(火)03:25 ID:zIuEbmUkM(68/72) AAS
１年間で１５億円ほど上がることになる」
997: (ﾌﾞﾓｰ MMcf-sFbk) 2023/04/18(火)03:25 ID:zIuEbmUkM(69/72) AAS
正当に鑑定すればＩＲ事業者が払う賃料は３５年間で５００億円以上増える可能性があるという。
998: (ﾌﾞﾓｰ MMcf-sFbk) 2023/04/18(火)03:25 ID:zIuEbmUkM(70/72) AAS
では、なぜこのような鑑定結果となったのか。
999: (ﾌﾞﾓｰ MMcf-sFbk) 2023/04/18(火)03:26 ID:zIuEbmUkM(71/72) AAS
不動産鑑定業者４社に話を聞くと…。
1000: (ﾌﾞﾓｰ MMcf-sFbk) 2023/04/18(火)03:26 ID:zIuEbmUkM(72/72) AAS
「基本的には守秘義務などもありますので、
1001(1): 1001 ID:Thread(1/2) AAS
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life time: 3日 4時間 39分 33秒
1002(1): 1002 ID:Thread(2/2) AAS
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