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【本スレ】日本維新の会599【本スレ】 (1002レス)
【本スレ】日本維新の会599【本スレ】 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1682511970/
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642: 無党派さん (ブモー MMcf-UaRa) [sage] 2023/05/02(火) 07:06:46.81 ID:P5WM8H/hM 駅前一等地の見込みだが「1平方メートルあたり12万円」という土地価格 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1682511970/642
643: 無党派さん (ブモー MMcf-UaRa) [sage] 2023/05/02(火) 07:07:00.34 ID:P5WM8H/hM 鑑定額の一致について、40年以上の経験がある不動産鑑定士の芳賀則人さんは疑問を投げかける。 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1682511970/643
644: 無党派さん (ブモー MMcf-UaRa) [sage] 2023/05/02(火) 07:08:58.01 ID:P5WM8H/hM (不動産鑑定士 芳賀則人さん) http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1682511970/644
645: 無党派さん (ブモー MMcf-UaRa) [sage] 2023/05/02(火) 07:09:30.12 ID:P5WM8H/hM 宝くじに近いんじゃないですか」 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1682511970/645
646: 無党派さん (ブモー MMcf-UaRa) [sage] 2023/05/02(火) 07:09:47.81 ID:P5WM8H/hM そもそも不動産鑑定とは、 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1682511970/646
647: 無党派さん (ブモー MMcf-UaRa) [sage] 2023/05/02(火) 07:10:06.91 ID:P5WM8H/hM その土地が最も有効に活用される方法を考えたうえで経済価値を判定し、 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1682511970/647
648: 無党派さん (ブモー MMcf-UaRa) [sage] 2023/05/02(火) 07:10:31.27 ID:P5WM8H/hM その結果を価格に反映するもの。 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1682511970/648
649: 無党派さん (ブモー MMcf-UaRa) [sage] 2023/05/02(火) 07:11:34.28 ID:P5WM8H/hM 評価額は鑑定士によってバラツキがあるのが業界の常識とされている。 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1682511970/649
650: 無党派さん (ブモー MMcf-UaRa) [sage] 2023/05/02(火) 07:11:48.50 ID:P5WM8H/hM そのため、3社の鑑定が一致するのは不自然だというのだ。 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1682511970/650
651: 無党派さん (ブモー MMcf-UaRa) [sage] 2023/05/02(火) 07:12:01.28 ID:P5WM8H/hM 疑問は他にもあった。 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1682511970/651
652: 無党派さん (ブモー MMcf-UaRa) [sage] 2023/05/02(火) 07:12:17.40 ID:P5WM8H/hM (不動産鑑定士 芳賀則人さん) http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1682511970/652
653: 無党派さん (ブモー MMcf-UaRa) [sage] 2023/05/02(火) 07:12:35.56 ID:P5WM8H/hM 「これだけのポテンシャルを持った土地が1平方メートルあたり12万円というのはですね、 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1682511970/653
654: 無党派さん (ブモー MMcf-UaRa) [sage] 2023/05/02(火) 07:12:47.88 ID:P5WM8H/hM なんとなく低いよなという感じがしますけどね」 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1682511970/654
655: 無党派さん (ブモー MMcf-UaRa) [sage] 2023/05/02(火) 07:12:59.94 ID:P5WM8H/hM それは、1平方メートルあたり12万円という土地の価格。 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1682511970/655
656: 無党派さん (ブモー MMcf-UaRa) [sage] 2023/05/02(火) 07:13:13.98 ID:P5WM8H/hM 周辺の相場と比べて安すぎると指摘する。 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1682511970/656
657: 無党派さん (ブモー MMcf-UaRa) [sage] 2023/05/02(火) 07:13:30.98 ID:P5WM8H/hM IR用地のすぐ隣には大阪メトロの新駅が設置される予定で、 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1682511970/657
658: 無党派さん (ブモー MMcf-UaRa) [sage] 2023/05/02(火) 07:13:47.15 ID:P5WM8H/hM 駅前一等地となる見込みだ。 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1682511970/658
659: 無党派さん (ブモー MMcf-UaRa) [sage] 2023/05/02(火) 07:14:00.85 ID:P5WM8H/hM IRの計画では全体の5分の1ほどがホテル用地と想定されている。 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1682511970/659
660: 無党派さん (ブモー MMcf-UaRa) [sage] 2023/05/02(火) 07:14:13.93 ID:P5WM8H/hM 周辺と比べると、 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1682511970/660
661: 無党派さん (ブモー MMcf-UaRa) [sage] 2023/05/02(火) 07:14:32.21 ID:P5WM8H/hM USJに隣接するホテルの地価は1平方メートルあたり約50万円~60万円。 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1682511970/661
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